Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Bleeklaan 31

8921GW Leeuwarden • Fryslân

Vendido Buyer's agent: ABO Makelaars Peter de Vries

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 2.085

Galería de fotos

Bleeklaan 31 Leeuwarden
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan de Bleeklaan treft u deze bijzondere, royale en karakteristieke woning! Wat een plaatje! Gebouwd in 1927 maar vanaf 2017 grootschalig gestript en weer gerenoveerd. Je kunt het zo gek niet bedenken, maar alle luxe en comfort is hier aanwezig. Qua isolatie is alles uitstekend voor elkaar; deze woning is daardoor voorzien van een A-label. Het complete dak is gerenoveerd en zeer goed geïsoleerd met aan beide zijden een dakkapel. Op de begane grond heb je vloerverwarming en dit geldt ook voor de badkamers. Deze sfeervolle woning is uitstekend afgewerkt met aandacht voor vele details. Uiteraard is alle elektra vernieuwd gecombineerd met een fraai lichtplan met dimmers. Stijlvolle tuinverlichting is aangebracht in de overstekken van het dak om de tuin 's avonds mooi uit te lichten! Achter de woning is een grote schuur aanwezig. Deze is bereikbaar via de berging naast de woning maar ook via de woning. De berging is ruim 16 meter lang en ca. 2,25m breed. Een praktische ruimte voor fietsen, een motor, gereedschap etc. Ook staat hier de opstelling van de cv-ketel, boiler en waterontharder. En dan de hobbyruimte! Een ruimte van 45m2 met een vaste trap naar een verdieping met nog eens 28m2. Deze multifunctionele ruimte is natuurlijk naar eigen wens te gebruiken en verder in te richten! Een klusruimte, opslag, werkruimte, B&B, zelfstandige woonruimte. Het kan allemaal. Simpelweg uniek! Wil je nog verder verduurzamen? Dan kun je nog een (hybride) warmtepomp overwegen! Op de schuur liggen nu 16 zonnepanelen uit 2020 met een opbrengst van ca. 6000 KwH. De beschutte en ommuurde binnentuin is zonder meer indrukwekkend om te zien. De plavuizen zijn zwevend aangebracht, waardoor het regenwater via de voegen eronder wordt afgevoerd. Het doet gewoon Mediterraans aan... de grote stalen pui met openslaande tuindeuren zorgt voor een ruimtelijk effect vanuit de woonkamer. We hebben ook enkele avondfoto's gemaakt zodat u de sfeer alvast wat kunt proeven! Er is te veel om op te noemen. Alle bijzondere details willen we u graag persoonlijk vertellen! Wilt u de potentie van deze woning met eigen ogen zien? Neem dan contact met ons op, wij laten u dit karakteristieke herenhuis graag zien. Vraag een bezichtiging aan via onze website of Funda. Maar lees hieronder eerst nog even verder.... Indeling woning o.a.: Begane grond: - ruime hal, uitgebreide groepenkast - gemoderniseerd royaal toilet, urinoir, fonteintje - woonkamer met vloerverwarming, erker en openslaande tuindeuren (ca. 30m2) - half open, moderne en luxe keuken met kookeiland (afm. 6,80 m x 1,85m) - doorloop naar berging, kantoor, achterhuis/hobbyruimte Verdieping: - overloop met opstelling witgoed (droger en wasmachine) - loopdeur naar dakterras ca. 33 m2 - zeer royale slaapkamer (afm. 4,55m x 3,66m) - (baby- of werk-)kamer bereikbaar vanuit slaapkamer (afm. 2,97m x 2,06m) - zeer luxe badkamer met vloerverwarming, toilet, inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel Zolderverdieping: - overloop - slaapkamer aan achterzijde met dakkapel - slaapkamer aan voorzijde met dakkapel - tweede compacte badkamer (2022) met vloerverwarming, wastafel, toilet en inloopdouche Schuur/achterhuis: - begane grond 45m2 - vaste trap naar verdieping 28m2 - aparte groepenkast, vaste kast, verwarming - betonvloer, steensmuren, houten dakbeschot, pannen gedekt Berging naast de woning: - (fietsen)berging (of motoren) van 36m2 - opstelling cv-ketel, waterontharder - loopdeur naar de tuin, keuken en achterhuis Algemeen: - vanaf 2017 gerenoveerd - bouwjaar 1927 - energielabel A - woonoppervlak 223 m2 - overig inpandig ruimte (berging) van 22 m2 - parkeren op eigen terrein - verwarming via Intergas HR 2024 (eigendom) - gehele woning is voorbereid voor een WTW-unit - Honeywell Evohome Wifi bediening zoneregeling per radiator - vloerverwarming in de woonkamer, keuken en badkamers - dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing - 16 zonnepanelen (eigendom, 2020, 375 Wattpiek per stuk)

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
850 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
20-09-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.