Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Buorkerij 104

8941AN Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 3.277

Galería de fotos

Buorkerij 104 Leeuwarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de kindvriendelijke wijk Techum op 10 minuten fietsen van het centrum van Leeuwarden staat deze duurzame en onderhoudsvriendelijke tussenwoning uit 2010. De woning heeft een moderne keuken, een prachtige serre, keurige badkamer, vijf slaapkamers en een verzorgde achtertuin. Door de ligging van de woning zijn ook de uitvalswegen gemakkelijk te bereiken, binnen 5 minuten ben je op de Haak om Leeuwarden waarna je alle kanten op kunt. We nemen je graag mee voor een rondleiding. Je komt aanrijden in een gezellige straat waar je voor de deur de auto parkeert. Achter het huis kan ook want daar is ruimte voor een handige parkeerplek op eigen terrein. De entree geeft toegang tot de hal waar naast de trapopgang, garderobekast, meterkast en toiletruimte ook een praktische bergkast is. De moderne keuken heeft een prachtig vrij zicht op de voor de woning gelegen groenvoorziening. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een oven, combi-magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. Hier bereid je dan ook met gemak de lekkerste gerechten! De fraai gekozen opstelling zorgt ervoor dat je tijdens het koken fijn in contact staat met de gasten. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Er is hier een direct verbinding met de serre. Een heerlijke plek waar het binnen- en buitenleven in elkaar overvloeien. Op de gehele begane grond ligt een houtlook pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Aan de overloop grenzen drie slaapkamers van ruim formaat en alle zijn voorzien van hoge raampartijen. De masterbedroom is zeer groot, heeft een mooie inloopkast en geeft mooi zicht op de straat. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, ligbad, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Met een vaste trap kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee ruime slaapkamers, een handige vliering en een wasruimte zijn gerealiseerd. Hierdoor zijn er in totaal vijf slaapkamers waardoor deze woning uitermate geschikt is voor gezinnen waarbij thuiswerken ook geen probleem is. Buiten De keurig verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten. De tuin is fraai aangelegd met strakke bestrating en borders. Er is er sprake van een prettige zonligging en je ervaart hier veel privacy. De houten berging is ideaal voor het stallen van de fietsen en het tuingereedschap. De auto kun je indien gewenst naast de berging kwijt waar een parkeerplaats is op eigen terrein! Het haventje van Techum is in de buurt en staat in directe verbinding met de ''sloepenroute''. Je springt hier zo in je boot om de Friese wateren te verkennen. Kenmerken: - Bouwjaar: 2010 - Woonoppervlak: ca. 137 m² - 5 slaapkamers - Energielabel A - Gedeeltelijk vloerverwarming - Volledig geïsoleerd, HR++ glas - 10 zonnepanelen (2022) - Stadsverwarming - Vliering Techum Techum is te vergelijken met een dorp op het Friese platteland maar onder de rook van Leeuwarden. Kinderen kunnen er onbezorgd buiten spelen en naar de basisschool lopen. Om boodschappen te doen, pak je gewoon de fiets naar de buurtsuper. In het hart van Techum ligt de Bleek, een fraai groen veld dat uitloopt op de kade langs het Alddjip - een bestaande waterloop-. Langs het Alddjip ligt een steiger waar bootjes kunnen aanmeren. Techum is één van de vier buurtschappen van De Zuidlanden (na de Klamp, Goutum Sûd en Wiarda) en is gelegen in een landelijke omgeving. nabij Goutum en langs de Wurdurmerfeart maar binnen 10 minuutjes ben je in de binnenstad van Leeuwarden.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8941

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.