Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Jan Steenstraat 1

8932EA Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 2.644

Galería de fotos

Jan Steenstraat 1 Leeuwarden
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jan Steenstraat 1 – Wonen met karakter, comfort én de stad binnen handbereik Welkom in het sfeervolle Huizum, een geliefde en karakteristieke wijk van Leeuwarden. Hier woon je rustig, maar toch op loopafstand van het Julianapark, winkelgebied De Schrans, het centraal station én het bruisende stadscentrum. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek – van groene wandelroutes tot de gezellige binnenstad. Hier in dit charmante stukje Leeuwarden vind je Jan Steenstraat 1: een authentieke jaren ’30 hoekwoning die je bij binnenkomst meteen omarmt met warmte en sfeer. Een huis met karakter, historie én verrassend veel ruimte. Een warme ontvangst De eerste indruk? Die is raak. De klassieke voordeur met het ronde glas-in-loodraam bovenin geeft je direct dat echte jaren ’30 gevoel. Via de diepe hal stap je de halfopen keuken in – een lichte, praktische ruimte met alles wat je nodig hebt: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en inbouwoven. Het raam in de keuken en de open verbinding met de woonkamer zorgen heerlijk veel licht. Hier kun je je culinair uitleven! De woonkamer zelf is vele eyecatchers: hoge balkenplafonds, originele houten vloer, een sfeervolle erker met glas-in-loodramen en de voormalige haard. De openslaande deuren richting de tuin zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar ook voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken en één deur verder vind je een verrassend ruim toilet met witgoedaansluiting en extra opbergruimte. Zonnig buitenleven Deze fijne stadstuin ligt op het zuidwesten, dus je kunt hier heerlijk van de zon genieten. De overhangende druivenstruik, het vele groen en de houten overkapping creëren een idyllische sfeer. Ook vind je hier een praktische houten berging én een achterom – ideaal! Ruimte op de verdieping(en) Via de vaste trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee ruime slaapkamers, beiden voorzien van handige inbouwkasten, en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. En alsof dat nog niet genoeg is, biedt de overloop toegang tot een heerlijk dakterras, waar je tot laat op de avond kunt genieten van de zon. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers: een derde slaapkamer én een extra werk-, hobby- of logeerkamer. Beide ruimtes zijn voorzien van knieschotten, dus ook aan opbergruimte is hier weer gedacht! Waarom Jan Steenstraat 1? - Sfeervolle jaren ’30 woning met authentieke details - Zonnige, groene tuin op het zuidwesten met overkapping en achterom - Dakterras op het westen – heerlijk genieten van de avondzon - Drie slaapkamers + extra werk/hobbykamer - Bouwjaar 1935 | Energielabel E - Openbaar parkeren voor de deur - Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van alle voorzieningen Een uniek thuis met ziel én stijl, klaar voor de volgende stap. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat je betoveren door de charme van Jan Steenstraat 1 en plan snel een bezichtiging. We laten je dit bijzondere huis graag zelf ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8932

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.