Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Jentsjemar 14

8939CL Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.212

Galería de fotos

Jentsjemar 14 Leeuwarden
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen aan het water, vlak bij de stad! Aan de Jentsjemar 14, gelegen ten zuiden van Leeuwarden, combineer je het beste van twee werelden: rustig en ruim wonen aan open vaarwater, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Vanaf je eigen aanlegsteiger vaar je zó het welbekende Van Harinxmakanaal op. Ideaal voor waterliefhebbers en levensgenieters.  De woning staat op een riant perceel van 704m² en straalt direct bij aankomst ruimte en vrijheid uit. Je komt binnen in een ruime hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de trap naar boven.  Het hart van de woning is de lichte woonkamer met open leefkeuken, die dankzij vloerverwarming altijd aangenaam aanvoelt. Dankzij de schuifpui naar de tuin en de sfeervolle erker aan de voorzijde geniet je hier de hele dag van een natuurlijke lichtinval. Op de vloer ligt een fraaie visgraatvloer. De open keuken sluit hier naadloos op aan: stijlvol en compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur die je nodig hebt.  Een ander groot pluspunt van deze woning is de royale kantoorruimte van maar liefst 40 m² op de begane grond, te bereiken vanuit de bijkeuken, hal én via de eigen ingang. Ideaal om een thuiswerksituatie te creëren, maar ook perfect om te gebruiken als extra slaapkamer of hobbykamer.  Laten we eerst naar buiten gaan. De tuin is gelegen rondom de woning. De twee pluspunten zijn hier zeker wel de hottub en de zeer royale vlonder aan de waterkant. Hier kun je in alle rust zitten en genieten van het uitzicht. Het perceel biedt volop ruimte voor speelplezier, tuinieren of gewoon ontspannen. En dankzij diverse zitplekken in de tuin is er altijd een fijne plek om van de zon te genieten of juist de verkoelende schaduw op te zoeken. Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer: strak afgewerkt met inloopdouche, een hangtoilet en een dubbele wastafel.  Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden: van extra slaapkamers tot hobby- of bergruimte. Met gemak kun je hier nog twee slaapkamers realiseren.  Jentsjemar 14 ligt in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. Dankzij de ligging aan de zuidkant van Leeuwarden ben je in korte tijd in het centrum, maar ook de uitvalswegen richting de rest van Friesland liggen vlakbij. Bijzonderheden: - Wonen aan het water, een ultieme droom voor velen! - 165 m² woonplezier op een perceel van 704 m² - Kantoorruimte op de begane grond van 40 m² met eigen ingang - Moderne keuken en badkamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, maar uitbreiden naar meer is zeker mogelijk - Kunststof kozijnen en dubbel glas - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond en de badkamer - 19 zonnepanelen - Laadpaal aanwezig (ter overname) - Wonen in rust onder de rook van Leeuwarden Jentsjemar 14 biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht, comfort en een unieke ligging aan open vaarwater!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
704 m²
Contenido
569 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
420 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HrE (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8939

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.