Ir directamente al contenido
Logotipo de Jurna Makelaars

Lijsterstraat 28

8917EA Leeuwarden • Fryslân

Vendido bajo reserva

€ 674.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 689.840

Precio de compra /m²: € 3.424

Galería de fotos

Lijsterstraat 28 Leeuwarden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS: EEN CHARMANT JAREN ’20 HUIS MET ROYALE GARAGE IN HET HART VAN LEEUWARDEN! Gelegen aan de rustige Lijsterstraat 28 en 28A, 8917 EA Leeuwarden, bevindt deze woning met zeer grote garage zich in een gezellige en kindvriendelijke woonwijk. De ligging biedt veel rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1922 en heeft een karakteristieke uitstraling die goed bewaard is gebleven. De woonkamer is verdeeld in twee en-suite kamers van respectievelijk 17m² en 16m², wat zorgt voor een fijne leefruimte met veel daglicht en originele details. Deze indeling biedt veel mogelijkheden om de ruimtes naar eigen wens in te richten en creëert een warme, uitnodigende sfeer. De toiletruimte is praktisch en compact van 2m². Deze woning telt drie slaapkamers, twee van 16m² en een derde van 6m², ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een werkkamer of hobbyruimte. De kamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor diverse inrichtingselementen. De badkamer meet 5m² en is voorzien van een aparte douche en een wastafel. Dit maakt het een functionele ruimte. De tuin, met een zuidoostelijke oriëntatie en een oppervlakte van 40m², beschikt over een achterom en is de perfecte plek om te genieten van zon en rust, met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek of groene beplanting. Wat deze woning echt uniek maakt is de zeer ruime garage van maar liefst 335m², geschikt voor het plaatsen van 25 auto’s. De garage is voorzien van elektra, verwarming en water, hoewel er geen spouwmuurisolatie is en er enkel glas aanwezig is. Ideaal voor liefhebbers van voertuigen, een hobbyist of als extra opslagruimte. Tevens zit bij dit geheel deze nette bovenwoning voorzien van een ruim dakterras(22m²) en eetkeuken. De woning in zijn geheel voorzien van dubbele beglazing, CV verwarming en laminaatvloer. De totale woonoppervlakte bedraagt ca 60m². Deze bovenwoning is verhuurd. Indeling: entree op de begane grond met de meterkast en de trapopgang naar het woongedeelte. 1e verdieping: overloop. Woonkamer(15m²), met schouw gelegen aan de voorzijde van de woning. Twee slaapkamers (ca.6m² en 9m²). Toilet in zijn geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Badkamer (geheel betegeld) met douche en wastafel. De eetkeuken (14m²), met schouw, is voorzien van een moderne keuken met de benodigde apparatuur, zoals een magnetronoven, gaskookplaat, vaatwasser en vlakscherm. Tevens verschaft de eetkamer toegang, middels 2 deuren, tot het royale dakterras. In de eetkeuken is een grote bergruimte, waar de CV-opstelling zich bevindt en waar een wasmachineaansluiting zit. Wilt u deze bijzondere woningen met veel potentie zelf ervaren? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden! Deze verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Derhalve kunnen wij op geen enkele wijze aansprakelijk worden gesteld.

Hipoteca berekenen

€ 674.500

Coste del comprador (estimado): € 15.340

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.490) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 689.840

3,21%

Anualmente

%

€ 33.725

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 674.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
550 m²
Contenido
1800 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
335 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Geen spouw en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
25 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8917

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.