Inhabitantes
92.305
Último año: 2025
Lijsterstraat 68
8917EC Leeuwarden • Fryslân
Bajo precio
€ 285.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 292.550
Precio de compra /m²: € 3.167
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Descripción
Okay, let's tackle this request. The user wants a concise summary of the property description for Lijsterstraat 68 Leeuwarden, divided into two paragraphs of up to 300 words total. They emphasized using only the provided context and not adding anything else. First, I need to extract key points from the JSON. The address is clear. The property has a sunny south-facing garden, three bedrooms, and a practical layout. It's in the Transvaalwijk neighborhood, which is walkable to the city center and amenities. The building from 1930 has character, an energy label F, a gas boiler from 2011, and a garage. The interior has a hallway with a separate toilet, living room with laminate flooring, kitchen with gas stove and loose appliances. First floor has three bright bedrooms, a bathroom with shower, toilet, sink, and second toilet. The garden is low-maintenance, has a nice seating area, and a covered patio. Storage includes a wooden shed with workbench space. I need to split this into two paragraphs: first the location and general features, then the interior and outdoor specifics. Ensure the address is included in the first paragraph as context. Avoid any markdown, bullet points, emojis, and stick strictly to the given info. Check for word count, making sure each paragraph isn't too long. Let me structure that now. Lijsterstraat 68 Leeuwarden is een woning uit 1930 met karakter, gelegen in de Transvaalwijk – een buurt bekend om haar sfeer en goede ligging. De woning ligt dichtbij het centrum van Leeuwarden en heeft binnenkort alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en de Prinsentuin binnen wandelhoogte. Het huis heeft een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een praktische indeling. De woning is geplaatst in een autoluw hofje en biedt mogelijkheden voor verduurzaming of modernisering. De eerste verdieping heeft een overloop met
Hipoteca berekenen
€ 285.000
Coste del comprador (estimado): € 7.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 292.550
2,78%
Anualmente
%
€ 14.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 285.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Contenido
- 371 m³
- Otra zona interior
- 19 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 32 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1930
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Dwarskap bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Aangebouwde houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
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Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.
Promedio WOZ
EUR 231.856
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 29.253
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
6.497
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 87.170 |
| 2022 | 88.035 |
| 2023 | 89.220 |
| 2024 | 91.125 |
| 2025 | 92.305 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 159.463 |
| 2022 | EUR 178.137 |
| 2023 | EUR 206.426 |
| 2024 | EUR 219.395 |
| 2025 | EUR 231.856 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 17.230
0-15: 12.245
15-25: 15.305
25-45: 27.070
45-65: 20.475
Nivel académico
Hoger
22.610
Praktisch
17.660
Middelbaar
31.550
Origen de los residentes (2025)
Europa
7.600
Nederland
67.760
Buiten Europa
16.935
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
6.555
Appartementen
24.726
Tussenwoningen
17.776
Vrijstaande woningen
2.529
Twee-onder-één-kap woningen
2.773
Período de construcción del edificio
Voor 1700
202
1700 tot 1900
1.563
1900 tot 1925
4.337
1925 tot 1950
6.844
1950 tot 1970
4.378
1970 tot 1980
5.058
1980 tot 1990
4.122
1990 tot 2000
1.863
2000 tot 2010
3.703
2010 tot 2020
2.648
2020 en later
2.557
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
13.887
Etiqueta C
12.288
Etiqueta B
6.802
Etiqueta F
4.296
Etiqueta D
3.948
Etiqueta G
3.635
Etiqueta E
3.488
Etiqueta A+
1.262
Etiqueta A+++
1.174
Etiqueta A++
583
Etiqueta A++++
149
Etiqueta A+++++
8
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.015 | 2.132 |
| 2021 | 1.125 | 2.180 |
| 2022 | 864 | 2.065 |
| 2023 | 746 | 1.971 |
| 2024 | 729 | 2.005 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 968 • Electricidad: 2.331
Huurwoning
Gas: 637 • Electricidad: 1.708
Koopwoning
Gas: 899 • Electricidad: 2.302
Appartement
Gas: 539 • Electricidad: 1.578
Tussenwoning
Gas: 858 • Electricidad: 2.187
Vrijstaande woning
Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563
Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)
Handel en HORECA
2.205
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
2.765
Overheid, onderwijs en zorg
2.055
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
930
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.655
Número total de establecimientos empresariales: 11.435
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 507 |
| jan 2026 | 444 |
| jul 2025 | 528 |
| jun 2025 | 554 |
| mei 2025 | 550 |
| mrt 2025 | 540 |
| nov 2024 | 484 |
| nov 2025 | 518 |
| okt 2024 | 554 |
| okt 2025 | 618 |
| sep 2024 | 542 |
| sep 2025 | 573 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?
Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?
In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.
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Torenstraat 21
8911DG Leeuwarden
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Romkeslaan 104
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€ 375.000 k.k.
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Albert Cuypstraat 23
8932EC Leeuwarden
€ 315.000 k.k.
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de Jokse 143
8918GR Leeuwarden
€ 275.000 k.k.
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Sweelinckstraat 75
8916GS Leeuwarden
€ 349.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
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- 384 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
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- Disponible
Douwe Kalmaleane 63
8915HC Leeuwarden
€ 319.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- 225 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
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- Disponible
Mannagras 3
8935RS Leeuwarden
€ 262.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
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- Disponible
Paulus Moreelsestraat 19
8932HR Leeuwarden
€ 215.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- 96 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
