Ir directamente al contenido
Logotipo de Westerhof Makelaardij

Maagdepalm 78

8935NE Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.288

Galería de fotos

Maagdepalm 78 Leeuwarden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de ruim opgezette en groene wijk Aldlan-Oost staat deze fijne tussenwoning aan een pleintje met veel leefruimte en een zonnige tuin op het westen. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd (energielabel A). Zo is de woning voorzien van zonnepanelen (2024), kunststof kozijnen en gevelbekleding, HR++-beglazing, een recent geplaatste CV-ketel (2024) en vloerverwarming in de woonkamer. Binnen vind je een ruime, brede L-vormige woonkamer met een gezellige zithoek aan de voorzijde, een moderne keuken (2024) en royale bijkeuken aan de achterzijde. De praktische indeling zorgt voor een optimaal wooncomfort en veel opbergruimte. Er zijn meerdere speeltuintjes in de directe nabijheid van de woning en de scholen/kinderopvang zijn op enkele minuten loopafstand, evenals het winkelcentrum Aldlan. Hier heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik! Indeling Begane grond Entree in de hal met garderobe, meterkast en toilet. De brede L-vormige woonkamer biedt ruimte voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde met zicht op de tuin. De moderne keuken (2024) is uitgevoerd met een schiereiland en rechte opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Direct aansluitend bevindt zich een ruime trapkast met bergruimte voor voorraad en apparatuur. De bijkeuken is opvallend ruim en biedt plaats aan het witgoed en extra bergruimte. Vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is ingericht met een douche in bad, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakramen. Hier is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren; momenteel wordt de ruimte gebruikt als bergzolder. Buiten De achtertuin ligt gunstig op het westen, is grotendeels betegeld en biedt veel privacy. Achterin staat een vrijstaande houten berging en er is een achterom aanwezig. Pluspunten: - energielabel A; - ruime woonkamer; - 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer; - tuin op het westen met berging en achterom; - moderne keuken (2024); - praktisch ingedeeld en veel bergruimte; - kindvriendelijke omgeving en op loopafstand dagelijkse voorzieningen. Locatie De wijk Aldlan staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en ligging ten zuiden van de stad. Je woont hier rustig en ruim met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en in een kindvriendelijke omgeving. Op loopafstand van de woning vind je meerdere speeltuintjes, speelveldjes, de basisschool en kinderopvang. Ook de dagelijkse voorziening zijn dichtbij zoals het winkelcentrum met twee supermarkten, een huisartsenpraktijk en wijkgebouw. Het centrum van Leeuwarden is bovendien op korte fietsafstand of per bus te bereiken. In de directe nabijheid van de woning zijn meerdere bushaltes. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen ben je ook zo in Heerenveen, Sneek, Dokkum of Drachten. Interesse? Neem contact op via 06-1125 7146 of via het contactformulier voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
517 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8935

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.