Ir directamente al contenido
Logotipo de Duinstra Melis Makelaars

Sjaerdemaslot 21

8926KJ Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 449.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.340

Precio de compra /m²: € 2.644

Galería de fotos

Sjaerdemaslot 21 Leeuwarden
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een rustige, autoluwe straat in Leeuwarden staat deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning met circa 170 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en vrij uitzicht over het water aan de achterzijde. Een comfortabel gezinshuis op een fijne locatie, met scholen, winkels en groenvoorzieningen in de directe omgeving. De ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. De straat is rustig opgezet en autoluw, waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, volledig omsloten tuin op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon, terwijl de volwassen boom tegelijkertijd voor een prettige schaduwplek zorgt tijdens warme zomerdagen. Bij binnenkomst valt direct de royale entree op. Deze ruimte is recent geïsoleerd met biobased materialen en geeft de woning een open en verzorgde uitstraling. Vanuit de entree leidt een trapje naar de vide, een praktische extra ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, hobbyruimte, gamehoek of extra bergruimte. Een speels detail dat deze woning een eigen karakter geeft. Op de begane grond bevinden zich daarnaast een modern afgewerkt toilet met hangcloset en fonteintje en een praktische was- en stookruimte met de Intergas cv-ketel, wasmachineaansluiting, de verdeler van de vloerverwarming en de moderne 3-fase groepenkast. De woonkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de zithoek kijk je uit over het water, wat zorgt voor een prettig gevoel van rust en ruimte. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar familie en vrienden samen kunnen komen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, oven en vaatwasser en staat in directe verbinding met de woonkamer. Hierdoor ontstaat een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers met een prettige lichtinval. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer, deze verdieping biedt volop mogelijkheden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop, een vierde slaapkamer en extra bergruimte op de vliering. Dankzij de goede stahoogte en de aanwezige dakramen voelt ook deze verdieping volwaardig en licht aan. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd. Zo zijn onder meer nieuwe kozijnen, deuren, beglazing en dakramen geplaatst. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen, vloerverwarming en energielabel B. Dit draagt bij aan een comfortabel woonklimaat en lagere energielasten. Pluspunten op een rij: Circa 170 m² woonoppervlakte Rustige en autoluwe ligging Park, scholen en winkels op korte afstand Ruime, volledig omsloten tuin op het zuiden Vrij uitzicht over het water aan de achterzijde Vier volwaardige slaapkamers Speelse vide met diverse gebruiksmogelijkheden Energielabel B Zonnepanelen aanwezig Vloerverwarming aanwezig Nieuwe kozijnen, deuren, beglazing en dakramen Met biobased materialen geïsoleerde entree Praktische was- en stookruimte op de begane grond Moderne 3-fase groepenkast Vaste trap naar de tweede verdieping met extra bergruimte op de vliering Een ruim en comfortabel gezinshuis op een rustige locatie in Leeuwarden. Met zijn royale woonoppervlakte, vier slaapkamers, zonnige tuin, uitzicht over het water en diverse verduurzamingsmaatregelen biedt deze woning alles wat nodig is voor jarenlang woonplezier.

Hipoteca berekenen

€ 449.500

Coste del comprador (estimado): € 10.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.340

2,78%

Anualmente

%

€ 22.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
246 m²
Contenido
567 m³
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8926

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.