Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Friesland | Qualis

Tesselschadestraat 21 a 29

8913HA Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 467.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 478.700

Precio de compra /m²: € 5.373

Galería de fotos

Tesselschadestraat 21 a 29 Leeuwarden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Duurzaam wonen met comfort en een vleugje stadse klasse, dat is precies wat dit fraaie appartement aan de Tesselschadestraat biedt. Een plek waar het moderne stadsleven en rustig woongenot elkaar moeiteloos ontmoeten. Dit stijlvolle appartement bevindt zich op de zesde verdieping en beschikt daardoor over een fraai uitzicht over de stad. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en een zonnig balkon van 12 m². Mede door de duurzame en moderne voorzieningen voelt dit appartement direct als een plek waar u wilt blijven. Wonen aan de Tesselschadestraat Aan de rand van de geliefde Vosseparkwijk woont u hier op een ideale locatie: de binnenstad ligt letterlijk om de hoek. De supermarkt bevindt zich intern in het complex, het station is op loopafstand en binnen enkele minuten wandelt u het historische centrum van Leeuwarden in. Een buurt met karakter, waar oud en nieuw harmonieus samenkomen. Vondel Parck-project: Modern complex met een subtiel klassiek accent Het Vondel Parck-project is een hoogwaardig project met klasse gerealiseerd vlakbij het centrum van Leeuwarden. De drie woontorens, ontworpen door TWA Architecten uit Birdaard staan symbool voor de vernieuwing van de Tesselschadestraat: zakelijk en stijlvol in vorm, modern en duurzaam in uitvoering. Hier woont u met oog voor detail in een toekomstgericht gebouw dat elegantie en efficiëntie verenigt. Dankzij de Daikin lucht-water warmtepomp, WTW-installatie, volledige vloerverwarming en uitstekende isolatie beschikt het appartement over energielabel A+++. Een garantie voor comfort én lage energielasten! Indeling: De entree van het complex ligt aan de straatzijde, direct naast de supermarkt. Via de centrale hal met brievenbussen, video-intercom, trappenhuis en lift bereikt u het appartement. Op de begane grond beschikt u over een praktische berging, ideaal voor fietsen of opslag. Appartement: U komt binnen in een ruime hal met meterkast en een separaat (gasten)toilet met fonteintje. Aan de linkerzijde vindt u de technische ruimte met installaties en witgoedaansluiting, gevolgd door de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Aan de rechterzijde bevinden zich de slaapkamers. De eerste slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 11 m² en is ideaal als logeer- of werkkamer. De master bedroom van ca. 15 m² biedt volop ruimte en comfort, met voldoende plek voor een groot bed en kasten. De woonkamer, eethoek en open keuken vormen samen een royale, lichtdoorlatende ruimte, afgewerkt met een pvc-vloer. De moderne open keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combimagnetron en afgewerkt met een stijlvol aanrechtblad. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon, een fijne plek om in de zon een boek te lezen of te genieten van het uitzicht. Kenmerken: - Bouwjaar 2021 - Woonoppervlak 87 m² - Energielabel A+++ - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Daikin lucht-water warmtepomp (2021) - WTW-installatie - Het wooncomplex beschikt over gezamenlijke zonnepanelen, een duurzame voorziening waar alle bewoners van profiteren - Berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats (nr. 10) - Verwarmde oprit naar het parkeerterrein, dus geen problemen in de winter - Door het gehele appartement vloerverwarming en vloerkoeling, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel winter als zomer. Het appartementencomplex verkeert door de bouw in 2021 nog in uitstekende onderhoudsstaat. Er is een gezonde en actieve VvE en met een bijdrage van 177,- per maand heb je verder geen omkijken meer naar buitenonderhoud. Bent u op zoek naar een modern en energiezuinig appartement op een gewilde locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de kwaliteit van wonen aan de Tesselschadestraat 21-A29! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 467.500

Coste del comprador (estimado): € 11.200

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.350) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 478.700

2,78%

Anualmente

%

€ 23.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 467.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Op afgesloten terrein

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8913

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.