Ir directamente al contenido
Logotipo de WESSEL Makelaardij

Tijnjedijk 106

8936AD Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 189.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 194.630

Precio de compra /m²: € 2.362

Galería de fotos

Tijnjedijk 106 Leeuwarden
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een woning om thuis te komen: ruimte, licht en comfort! Deze fijne eengezinswoning aan de Tijndjedijk in Leeuwarden biedt comfortabel wonen met volop ruimte en licht: zo is er een heerlijke, ruime doorzonwoonkamer met vrij uitzicht door de straat en geen directe inkijk van overburen, een keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een reeds vernieuwde bijkeuken, terwijl de woning verder beschikt over maar liefst 3 slaapkamers en een ruime zolder die volop mogelijkheden biedt voor opslag of een extra kamer. Buiten geniet u van een diepe, op het zuiden gelegen achtertuin waar u de hele dag heerlijk van de zon kunt genieten, compleet met een ruime berging en een praktische achterom, en met energielabel C is ook aan duurzaamheid gedacht. De ligging van Tijnjedijk 106 in Leeuwarden is erg comfortabel: op slechts circa 600 meter ligt een supermarkt (Albert Heijn), handig voor uw dagelijkse boodschappen. Basisschool Openbare Basisschool Potmarge bevindt zich op ongeveer 500 meter — ideaal als u kinderen heeft. Binnen 10 minuten fietsen zit u in het hart van het historische centrum van Leeuwarden, met winkels, horeca en cultuur op een steenworp afstand. Voor automobilisten zijn uitvalswegen richting o.a. andere plaatsen in Friesland snel bereikbaar — prettig voor woon-werkverkeer of weekenduitjes. Kortom: u woont rustig, maar toch vlak bij alle voorzieningen die het stadsleven biedt. Indeling: Begane grond: Via de ruime voortuin komt u binnen in het diepe en lichte entree van de woning, dat direct toegang biedt tot de meterkast, een handige trapkast voor uw voorraad, de trapopgang naar de verdieping, de keuken én de royale woonkamer. De woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en straalt warmte uit door de nette laminaatvloer en verzorgde wanden. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een oven en een 4 pits gasstel, én biedt voldoende opbergruimte voor al uw keukengerei. Aan de achterzijde van de keuken vindt u een recent vernieuwde bijkeuken, compleet met aansluitingen voor wasmachine, droger en vaatwasser, en via deze bijkeuken stapt u zo de op het zuiden gelegen achtertuin in. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten, terwijl de tuin beschikt over een ruime berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en een compacte, maar functionele badkamer. De hal en badkamer zijn kleiner gehouden, waardoor de slaapkamers optimaal benut kunnen worden. Dankzij dakkapellen aan beide zijden van de woning zijn de kamers heerlijk licht en ruim, ieder voorzien van een nette laminaatvloer en fraaie paneeldeuren. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel. Vanuit de overloop is via een vlizotrap de ruime zolder bereikbaar, die momenteel als slaapkamer in gebruik is en voorzien is van een dakraam voor extra licht. Op de zolder bevindt zich tevens de CV-ketel (Intergas, 2013), waardoor alles praktisch en overzichtelijk is ingericht. Goed om te weten: *Bouwjaar: 1948 *Gebruiksoppervlakte wonen: 80m2 *Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 7m2 *Externe bergruimte: 5m2 *Inhoud: 308m3 *Perceeloppervlak: 129m2 *Achtertuin gesitueerd op het zuiden *Ruime berging en achterom *Vernieuwde bijkeuken *Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Intergas, 2013) *Energielabel C *Voldoende gratis parkeergelegenheid voor de woning *Oplevering in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest-en ouderdomsclausule. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 189.000

Coste del comprador (estimado): € 5.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 194.630

2,78%

Anualmente

%

€ 9.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 189.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
308 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1948
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8936

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.