Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

van Beverwijckstraat 2

8921VE Leeuwarden • Fryslân

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 374.150

Precio de compra /m²: € 2.340

Galería de fotos

van Beverwijckstraat 2 Leeuwarden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Van Beverwijckstraat 2 – Leeuwarden Hoekpand met historie | dubbele bewoning | benedenwoning + bovenwoning (3 woonlagen) | uitzonderlijk veel mogelijkheden Sommige panden hebben een verleden dat je voelt zodra je ervoor staat. Dit markante hoekpand is daar het perfecte voorbeeld van. Jarenlang zat hier kapperszaak van Appie Postma. Beneden werd het vak uitgeoefend, boven werd gewoond. Later volgde Zusje Haaridee. Een plek waar generaties Leeuwarders over de vloer kwamen. Met een totale woonoppervlakte van maar liefst 157 m², verdeeld over een zelfstandige benedenruimte en een royale bovenwoning van drie woonlagen, biedt dit pand mogelijkheden die je maar zelden tegenkomt. Of je nu zoekt naar een woning voor dubbele bewoning, een mantelzorgsituatie, een thuiswerkoplossing of simpelweg een huis met uitzonderlijk veel leefruimte; hier kan het allemaal. Zelfstandige woonruimte op de begane grond Aan de rechterzijde van het pand bevindt zich een eigen entree naar de begane grond. Deze woonruimte is volledig zelfstandig ingericht en beschikt over alle voorzieningen om comfortabel gelijkvloers te wonen. De indeling bestaat uit: - entree en hal; - woonkamer met karakteristieke erker aan de straatzijde; - keuken; - badkamer; - toilet; - ruime slaapkamer aan de achterzijde. Een ideale ruimte voor inwonende ouders, oudere kinderen die zelfstandig willen wonen, gastenverblijf of een comfortabele werkruimte aan huis. Juist deze flexibiliteit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor de woonwensen van vandaag. Royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen Via een eigen entree bereik je de bovenwoning. Hier ontvouwt zich een verrassend ruime woning die qua gevoel volledig op zichzelf staat. Eerste verdieping – wonen en leven De woonkamer vormt het hart van deze woonlaag. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk daglicht en een prettig ruimtelijk gevoel. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne leefruimte waar koken, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is dat zich hier eveneens een slaapkamer en badkamer bevinden. Hierdoor is gelijkvloers wonen binnen de bovenwoning mogelijk. Tweede verdieping – slapen, werken of hobbyruimte Op de bovenste woonverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers onder de kap. Dankzij de praktische indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als slaapkamers, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Bergvliering Via een vaste toegang is tevens een ruime bergvliering bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Een woning met mogelijkheden Het bijzondere van Van Beverwijckstraat 2 zit niet alleen in de vierkante meters, maar vooral in de flexibiliteit van het geheel. De huidige indeling maakt onder meer geschikt voor: dubbele bewoning; - mantelzorg; - samengestelde gezinnen; - wonen met een thuiswerkplek; - praktijk of kantoor aan huis; - wonen gecombineerd met kleinschalige bedrijvigheid. Dankzij de gemengde bestemming biedt het pand bovendien mogelijkheden voor wie wonen en werken graag combineert. Goed om te weten - woonoppervlakte totaal circa 157 m²; - benedenwoning circa 60 m²; - bovenwoning circa 97 m²; - gelegen op een markante hoeklocatie; - twee zelfstandige entrees aanwezig; - bestemming biedt ruimte voor wonen gecombineerd met bedrijvigheid; - voorzien van een Nefit Trendline HRC30 CW5 (2015, eigendom); - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - vlotte aanvaarding mogelijk. Een woning die zich niet eenvoudig in één categorie laat plaatsen. Juist dat maakt Van Beverwijckstraat 2 zo bijzonder: een huis vol ruimte, karakter en mogelijkheden, klaar voor een nieuwe invulling.

Hipoteca berekenen

€ 365.000

Coste del comprador (estimado): € 9.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 374.150

3,02%

Anualmente

%

€ 18.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 365.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
587 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2026 había 92.685 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.685

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305
2026 92.685

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.540 0-15: 12.135 15-25: 14.990 25-45: 27.520 45-65: 20.460

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2026 442
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
mrt 2026 571
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2026 ongeveer 92.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.