Ir directamente al contenido
Logotipo de LEK® makelaars & taxateurs B.V.

F. Bordewijkpad 4

2321WB Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 719.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 735.230

Precio de compra /m²: € 5.286

Galería de fotos

F. Bordewijkpad 4 Leiden

Día abierto

Donderdag 25-06 van 13:30 tot 14:30

Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Donderdag 25-06 van 13:30 tot 14:30

WOENSDAG 25 JUNI a.s. VAN 13:30 tot 14:30 UUR - is er een DIGITAAL OPEN HUIS via INSTAGRAM LIVE.  Meelopen met dit open huis? Volg ons kantoor via Instagram en loop LIVE mee vanachter jouw computer tijdens de digitale rondleiding. 'Meelopen' kan alleen met de Instagram app op uw tablet of smartphone. Wil je deze topper van een gezinshuis liever in het echt bekijken? Dat kan uiteraard ook! Je kan dan contact met ons opnemen voor het maken van een afspraak om het te komen bezichtigen. ----------------------------------------------------------------------- ‘Voor wie een rijtjeshuis nét te gewoon vindt, is dit architectonische nieuwbouw familiehuis met veel karakter aan de rand van het centrum van Leiden een uitstekende keuze’ Je hebt huizen en je hebt huizen met een eigen karakter. F. Bordewijkpad 4 valt zonder twijfel in die laatste categorie. Deze opvallende woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject uit 2015, waarbij eigenheid, ruimte en vormgeving samenkomen in een uitgesproken, eigentijdse wijk. Geen dertien-in-een-dozijn-woningen, maar een architectonisch geheel met een warm hart. Wat hier dan ook direct opvalt, is de gevel, modern en strak, maar met een duidelijke knipoog naar een vroegere bouwstijl. Dit geschakelde gezinshuis is ontworpen om eruit te springen, zonder schreeuwerig te zijn. Het rijtje waarin het staat, aan de rand van de wijk, voelt als een mooie eenheid waar de ligging de hoofdrol speelt: vrij, rustig en met uitzicht op het aangrenzende groen. Binnen wacht een woonoppervlakte van zo’n 130 m², verdeeld over drie lichte woonlagen. De indeling is ruimtelijk en overzichtelijk tegelijk, waarbij alles afgewerkt is met oog voor detail en gevoel voor sfeer, maar zonder poespas. Het F.?Bordewijkpad 4 is een huis voor wie keuzes durft te maken. Voor wie houdt van architectuur met karakter, van nieuwbouw, kwaliteit en rust. We beginnen buiten waar het autoluwe pad langs het bescheiden watertje en haar groene oevers je uitnodigt om even te blijven staan en de aangename omgeving op te nemen. En dan, de entree: via de voordeur kom je in de hal die direct het gevoel geeft dat er veel ruimte en licht in het huis is. Garderobe plek en meterkast? Check. Toilet met fonteintje? Check. Trap naar de eerste etage? Check. Dan volgt de glazen deur die een mooie doorkijk geeft naar de tuingerichte woonkamer. Alles voelt logisch, overzichtelijk en luchtig. Wanneer je verder loopt ligt daar de lichte woonruimte met open keuken waar de grote ramen aan beide zijden zorgen voor een prettige lichtinval op elk moment van de dag. Aan de voorzijde is de leefkeuken geplaatst, een fijne plek waar je merkt dat overal over is nagedacht. Zo is er een brede 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en een los blok met hoge kasten waarin de koelkast, vriezer en de combi-oven zijn weggewerkt. Wat het helemaal afmaakt, is het zitelement dat als schiereiland de ruimte inkomt. Een perfecte plek voor een snel ontbijt, een glas wijn terwijl er gekookt wordt of gewoon om even te hangen en bij te praten. Dankzij de directe verbinding met de keuken loopt koken, eten en leven moeiteloos in elkaar over door de lange eettafel. Aan de andere kant is de zithoek ingericht als een rustige plek binnen het geheel. Een fijne bank, een zacht vloerkleed, een goed boek of kijkend naar de televisie, dit is een heerlijke plek. Bovendien heeft de uitgebouwde woonkamer een handige trapkast met veel opbergruimte en openslaande deuren naar de tuin die naadloos aansluit op binnen. De zonnige buitenruimte is comfortabel, sfeervol en voorzien van een ruim terras. Naast een ruime berging voor bijvoorbeeld de fietsen, tuinspullen en gereedschap is er buitenverlichting aangelegd, is er een hardhouten hekwerk waarvan de tuindeur voorzien is van een slot. Ook is er een achterom die uitkomt op het gemeenschappelijke parkeerplein. Hier kun je altijd moeiteloos je auto kwijt en zorgt ervoor dat er vrijwel geen inkijk is. Dat alleen is in de stad al goud waard! Op de eerste etage vind je precies alles wat een huis als dit zo prettig maakt. Meerdere slaapkamers die allemaal net even anders aanvoelen, maar samen een fijne, rustige verdieping vormen. Of je nu een gezin hebt, regelmatig gasten ontvangt of een extra werkkamer zoekt, hier ligt alle ruimte voor een eigen invulling. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en is riant van opzet met plek voor een groot bed, een kledingkast en eventueel een bureau of fauteuil. De huidige bewoners hebben deze kamer in gebruik als werkkamer waarbij de ramen zorgen voor mooi licht. Ernaast is een (kinder)slaapkamer met eveneens uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt nog een goed formaat slaapkamer die perfect ingericht kan worden met een tweepersoonsbed. De badkamer is stijlvol en verzorgd, met een ruime inloopdouche met dubbele douchekop, een breed wastafelmeubel met twee kommen, een toilet en een heerlijk ligbad. Alles uitgevoerd in stemmige, moderne materialen met een luxe gevoel. De tweede etage is een aangenaam ruime, vrijwel open verdieping die je direct uitnodigt om er iets bijzonders van te maken. Wat opvalt, is de hoge nok en de grote vloeroppervlakte. Deze verdieping is als een bonus bovenop de rest van het huis. De royale kamer is groot genoeg om als hoofdslaapkamer ingericht te worden, maar ook ideaal als atelier, sportruimte of studio voor wie nét iets meer ruimte zoekt. Dankzij de slimme indeling blijft het geheel overzichtelijk en sfeervol, mede door de intieme nis en de schuine lijnen van het dak. Aangrenzend is een praktische technische ruimte te vinden voor opslag, installaties of als wasruimte, want hier bevindt zich ook de wasmachine- en drogeraansluiting. Alles netjes weggewerkt, zodat de rest van de verdieping ruimtelijk blijft. Deze verdieping kan moeiteloos meebewegen met jullie woonwensen. Op steenworp afstand van de levendige binnenstad van Leiden, waar historie en stadse charme moeiteloos samengaan. Hier wachten veel gezellige cafés, uitstekende restaurants, musea, bioscopen, theater, gezellige marktdagen op woensdag en zaterdag en natuurlijk de prachtige Hortus Botanicus. Wandel een rondje door het Singelpark, vaar door de grachten of geniet van alle andere dingen die deze stad van Ontdekkingen te bieden heeft. Met dit huis als thuisbasis ligt de stad letterlijk aan je voeten en heb je een heerlijke plek om je terug te trekken. Wat verder nog belangrijk zou kunnen zijn: * Het huis is volgens moderne bouwnormen gebouwd. Dit houdt in dat het volledig is geïsoleerd (vloer, muur, dak, HR++ ramen). * Er is vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. * Er zijn 6 zonnepanelen aanwezig op het dak aan de zuidkant. * De tuin ligt op het Zuiden/Zuidoosten wat zich vertaalt van vroeg in de ochtend tot ongeveer 20:00 uur ’s avonds zon. * Het huis ligt bijzonder centraal in Leiden met alle belangrijke voorzieningen in de buurt; (basis)scholen, kinderopvang, Centraal Station en diverse snelwegen. * Achter het huis zijn er publieke parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke parkeerplein met een zone B parkeervergunning. * De historische binnenstad met de vele restaurants, cafés, winkels, musea en bioscopen ligt op 10 minuten loopafstand. Net als de Schouwburg, de Stadsgehoorzaal, de Hortus en de Sterrenwacht. * Voor uw dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Luifelbaan (met een groot aanbod van diverse winkels) het meest dichtbij. De Albert Heijn XL bevindt zich ernaast op het 5 Mei Plein. * Oplevering in overleg. Wat u zeker ook moet weten: * Echte VIDEO op Funda! Geen eerder al bekeken en aan elkaar geplakte/ slideshow foto's. * Zie voor een nog duidelijker en ruimtelijker beeld de 2- & 3-Dimensionale plattegronden op Funda. Deze tekeningen geven u een beter beeld van hoe fraai deze prachtige woning ingedeeld is; * Virtuele rondleiding door het huis met behulp van overzichtelijke 360 graden foto's. Door op de 360 graden icoontjes te klikken in de plattegrond komt u in het 360 graden fotoscherm. Van hieruit kunt met één simpele klik alle ruimtes gaan bekijken in dit huis. U bepaalt zelf uw looproute; ----------------------------------------------------------- Algemene informatie: - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 50 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.   - Deze informatie is door LEK makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM- voorwaarden, alsmede de gebruikelijke Algemene Voorwaarden.   - LEK makelaars respecteert de privacy van haar opdrachtgevers van haar kantoor die van de geïnteresseerde(n) en/of bieder(s) en/of koper(s) van de objecten. Hoewel de grootste nauwkeurigheid wordt betracht kan LEK makelaars niet aansprakelijk worden gesteld als informatie door derden wederrechtelijk wordt verkregen.

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Coste del comprador (estimado): € 16.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Anualmente

%

€ 35.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 719.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Donderdag 25-06 van 13:30 tot 14:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
114 m²
Contenido
446 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
INTERGAS HRE Eco (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2321

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.