Ir directamente al contenido
Logotipo de Clingendael Makelaars

Haarlemmerstraat 79 A

2312DL Leiden • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.615

Galería de fotos

Haarlemmerstraat 79 A Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een toffe bovenwoning midden in het bruisende hart van Leiden? Nou, pak je kans! Dit karakteristieke appartement aan de Haarlemmerstraat 79-A biedt alles wat je zoekt: sfeervolle ruimte, een fantastisch dakterras en natuurlijk wonen pal boven de gezelligheid van de populairste winkelstraat van de stad. Ideaal voor jongere woningzoekers, starters die hun eerste plek in de stad willen, en doorstromers die graag alles dicht bij de hand hebben. Lees snel verder! De woon- en eetkamer vormen het kloppende hart van het appartement. Pak een goed boek, gooi je favoriete playlist aan of nodig vrienden uit voor een gezellige borrel – het kan hier allemaal. De ruimte is verrassend royaal, waardoor je moeiteloos lekker met z’n tweeën kunt eten, werken of ontspannen, zonder op elkaar lip te zitten. En ja, er blijft ook nog voldoende plek over voor de nodige planten of een opvallend kunstwerk. Aan de praktische kant zit het ook wel snor. Je hebt een compacte keuken waarin je jouw kookskills prima kwijt kunt. Lekker experimenteren met nieuwe recepten of gewoon snel iets op tafel zetten: alle benodigde apparatuur is aanwezig. De badkamer doet wat ‘ie moet doen, fris en functioneel – even lekker douchen na een drukke dag in de stad en klaar ben je. Eén van de absolute highlights? Het ruime dakterras! Hier drink je ’s ochtends koffie in het zonnetje en sluit je de dag af met een glas wijn terwijl de stad onder je langzaam tot rust komt. Groot genoeg voor een loungebank, wat gekleurde bloempotten en misschien zelfs een barbecue voor met vrienden. Droom weg bij de stadsgeluiden of plan je volgende city-adventure met uitzicht over het oude Leiden. Dát is genieten, toch? Beter dan dit wordt het eigenlijk niet. Stap de deur uit en de Haarlemmerstraat ligt aan je voeten. Je hoeft maar drie stappen te zetten en je bent omringd door leuke winkels, koffietentjes, hippe lunchzaken en fijne restaurants. Iedere dag voelt als vakantie! Ook het centraal station, musea, bioscopen en parken zijn op loopafstand. Optimaal stads wonen zonder gedoe met OV of lange fietstochten – alles is hier binnen handbereik. Hoewel het energielabel E is, is de woning comfortabel en goed onderhouden. Liever iets meer vergroenen? Maak het appartement helemaal jouw eigen stek en investeer bijvoorbeeld in slimme, duurzame oplossingen. Zo draag je bij aan een beter milieu én leef je straks nog comfortabeler. Dát is toch mooi meegenomen? Dit is een perfecte plek voor mensen die houden van het stadsleven, starters die geen zin hebben om eindeloos te zoeken, of doorstromers die graag willen upgraden naar iets met meer karakter en sfeer. Kort gezegd: wil je midden tussen alles wonen, met je eigen fijne buitenruimte en de stad als achtertuin? Dan is dit je kans. Bijdrage VvE 175,- per maand

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
180 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2312

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.