Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Jacob Catslaan 101

2332AV Leiden • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.978

Galería de fotos

Jacob Catslaan 101 Leiden
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante jaren ’30-woning met karakter, comfort én een droomlocatie Aan de rand van de geliefde Lage Mors staat deze sfeervolle jaren ’30-tussenwoning, waar authentieke details en hedendaagse luxe prachtig samenkomen. Met vier slaapkamers, een dakterras, een heerlijke tuin op het oosten en de warme uitstraling van een echt familiehuis biedt deze woning alles wat je zoekt — en meer. Indeling Bij binnenkomst voel je het meteen: dit is geen standaard woning. De prachtige granito vloer in de hal, de klassieke trapopgang en de originele details verwijzen naar de rijke jaren ’30-architectuur. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, waar sfeer en comfort hand in hand gaan. Woonkamer: warm, licht en uitnodigend De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. De erker aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval en geeft de ruimte extra charme. De glas-in-lood raampjes en de houtkachel maken het plaatje compleet — ideaal voor warme, knusse avonden. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin loopt de ruimte prachtig door naar buiten. Een handige trapkast biedt extra bergruimte, zonder dat dit ten koste gaat van het woongenot. Keuken: functioneel én stijlvol In de uitbouw bevindt zich de complete keuken, voorzien van alle apparatuur die je kunt wensen: koel-vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het raam en de deur naar de tuin zorgen voor een fijne verbinding met buiten en maken dit een prettige plek om te koken en te leven. Achter de keuken vind je de toiletruimte. Fijne achtertuin met achterom De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon en vroege middagzon. De tuin is ingericht met een stenen berging, een achterom en een recht van overpad naar de achterpoort. Het is een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte die geschikt is voor ontbijten in de zon, spelen met de kinderen of ontspannen na een drukke dag. Eerste verdieping: ruimte, licht en comfort De eerste verdieping biedt twee lichte slaapkamers: • De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen en kijkt uit op de tuin. • De slaapkamer aan de voorzijde heeft een prettige lichtinval. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Via de overloop bereik je eveneens het dakterras, een heerlijke buitenruimte. In de trapkast op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger — praktisch en uit het zicht. Tweede verdieping: twee volwaardige kamers met airco De tweede verdieping verrast met nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel, vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Beide kamers beschikken over airconditioning, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel is. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich de opstelplaats voor de Remeha-combiketel (2020). Een bergvliering maakt deze verdieping volledig af — ideaal voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. Een locatie die echt het verschil maakt Deze woning ligt in een rustige woonomgeving waar het groen, de brede stoepen en de vriendelijke sfeer direct opvallen. De Lage Mors staat bekend als een wijk met een dorps en ontspannen karakter, terwijl je toch overal dicht bij zit. Voorzieningen voor dagelijks gemak Buurtwinkels, speciaalzaken en supermarkten liggen op loopafstand — ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook kinderopvang en diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand, waaronder meerdere reguliere scholen en een school voor speciaal onderwijs. Onderwijs en werken binnen handbereik Middelbare scholen, ROC Mondriaan, de Hogeschool Leiden, het LUMC, de Universiteit Leiden én het Bio Science Park zijn allemaal eenvoudig en snel bereikbaar, vaak zelfs lopend of op de fiets. Perfect bereikbaar per OV en auto Binnen enkele minuten wandelen sta je op Leiden Centraal en in de historische binnenstad vol gezellige terrassen, boetieks en cultuur. Wie regelmatig reist, zit hier ideaal: de autosnelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht zijn nabij en snel aan te rijden. Hierdoor woon je rustig en groen, maar ben je toch uitstekend verbonden met de Randstad. Kortom Jacob Catslaan 101 biedt de perfecte combinatie van jaren ’30-sfeer, modern comfort, vier slaapkamers, een dakterras, mooie tuin én een fenomenale ligging vlak bij alles wat Leiden zo aantrekkelijk maakt. Een ideaal familiehuis dat zelden op deze plek beschikbaar komt. Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden - geheel v.v. dubbele beglazing - bouwjaar: 1935 - energielabel C - Oplevering mogelijk vanaf 1 mei 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 122,50 m2 G.O. Wonen 91,50 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 3,80 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,80 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 390,97 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
92 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
391 m³
Otra zona interior
4 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-11-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2332

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.