Ir directamente al contenido
Logotipo de Apollo Makelaardij Regio Leiden

Klimroos 27

2317GC Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 4.032

Galería de fotos

Klimroos 27 Leiden
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Klimroos 27 is een verrassend ruime en lichte woning met een woonoppervlak van 155 m² en maar liefst zes slaapkamers. Deze woning biedt meer ruimte dan een standaard eengezinswoning. Dankzij de gunstige tuinligging is er altijd een plekje in de zon te vinden, terwijl de privacy uitstekend is doordat er nauwelijks inkijk is. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein – ideaal, zeker met een elektrische auto. De woning ligt in de kindvriendelijke en groene Merenwijk: een geliefde woonomgeving aan de rand van Leiden, grenzend aan het waterrijke Groene Hart. Hier woon je rustig en ruim, met volop voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum De Kopermolen, diverse scholen, het wijkpark met kinderboerderij en recreatiemogelijkheden zoals een golfbaan, tennisclub, recreatieplas ’t Joppe en een jachthaven bevinden zich allemaal in de buurt. Ook de Zijl, waar je heerlijk kunt wandelen richting de Kaag, ligt om de hoek. Tegelijkertijd profiteer je van de uitstekende bereikbaarheid: binnen 15 minuten fiets je naar Leiden Centraal en het historische centrum met winkels, restaurants en culturele hotspots. Met de auto ben je zo op de A4, A44 of A12, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam eenvoudig te bereiken zijn. Kortom, een ruime woning met veel potentie, gelegen op een perfecte plek waar rust, groen en stadse voorzieningen samenkomen – een ideale basis voor jarenlang woonplezier. Indeling Begane grond: Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin met eigen parkeerplaats, meterkast (10 gr. + 3x ALS) en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Via de entree kom je de woning binnen in een ruime ontvangsthal met garderobekast en een hangend toilet met fontein. Vanuit de hal kun je aan de rechterzijde binnendoor naar de berging en aan de linkerzijde stap je de ruime woonkamer in. De woonkamer is opvallend royaal en wordt praktisch opgedeeld door de kwartslagtrap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een ruime koelkast, vaatwasser, close-in boiler, kokend waterkraan, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron én stoomoven – een complete keuken voor de kookliefhebber. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een eethoek die grenst aan de openslaande deuren naar de tuin, evenals een gezellige zithoek met open haard. De gehele woonkamer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer, voorzien van vloerverwarming en een airconditioning voor extra comfort in elk seizoen. De achtertuin is zeer ruim, gunstig gelegen op het westen, en beschikt over een buitenkraan en een zonnescherm, waardoor je hier tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. 1e verdieping: Via de overloop met tussendeur bereikt u de hal op deze verdieping. Hier bevinden zich drie royale kamers en een complete badkamer. De badkamer, direct rechts, is verzorgd en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet, handdoekradiator en mechanische ventilatie – alles voor optimaal comfort. Aan de achterzijde vindt u twee fijne slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon, perfect om even buiten te ontspannen. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer aan de voorzijde, praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten. Ruim, licht en ideaal voor het hele gezin. 2e verdieping: De overloop, voorzien van praktische vaste kasten, geeft toegang tot deze royale verdieping. Hier vindt u een technische ruimte én nog drie comfortabele kamers, ideaal als slaapkamers, werkkamers of hobbyruimtes. De technische ruimte is slim ingedeeld met de opstelplaats voor de Remeha-combiketel (2023), aansluitingen voor wasmachine en droger, een handige bergvliering en extra opbergruimte achter de knieschotten. Verder zijn er drie mooie slaapkamers: één met een dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt, één met twee Velux-dakramen, bergkasten én bergruimte achter de knieschotten, en een derde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Licht, praktisch en veelzijdig in gebruik! Voor een duidelijk overzicht van de indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Voor iedere woning hebben wij een eigen website gecreëerd (straatnaam+huisnummer.nl) met alle object specifieke informatie. Bijzonderheden: - geheel voorzien van dubbele beglazing (bijna volledig HR++) - verwarming en warm water middels combiketel Remeha bj. 2023 - voorzien van 14 zonnepanelen (jaaropbrengst gemiddeld boven de 4000 KWh) - woonkamer v.v. airconditioning - rapport bouwtechnische keuring aanwezig - bouwjaar: 1977 - energielabel A - oplevering mogelijk vanaf januari 2026 Meetrapport NEN2580 Bruto Vloeroppervlak woning 201,10 m2 G.O. Wonen 155,40 m2 G.O. Overige inpandige ruimte 6,80 m2 G.O. Gebouwgebonden buitenruimte 5,30 m2 G.O. Externe bergruimte 0 m2 Bruto Inhoud woning 526,90 m3 DISCLAIMER Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.