Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Stadzicht 61

2317RS Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 290.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 297.650

Precio de compra /m²: € 5.087

Galería de fotos

Stadzicht 61 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle benedenwoning met ruime tuin in de groene Merenwijk! Aan de rand van het goed onderhouden appartementencomplex Stadzicht ligt deze lichte en modern afgewerkte benedenwoning met een heerlijke tuin van circa 8 meter diep. De woning is instapklaar, beschikt over een luxe vernieuwde keuken (2024), moderne badkamer (2023) en een praktische indeling met één ruime slaapkamer. De woning is gebouwd in 1978, voorzien van energielabel A en beschikt over een zonnige tuin met berging en overkapping. De ligging is ideaal: op loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Kopermolen, dat binnenkort compleet vernieuwd wordt en straks nog meer winkel- en horecagelegenheden biedt. In de directe omgeving vind je tevens scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor ontspanning en natuur kun je terecht in het nabijgelegen Park Merenwijk of langs de Zijl, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen of varen. Het historische centrum van Leiden, met musea, grachten, gezellige terrassen en het Centraal Station, is zowel per fiets als met de bus binnen enkele minuten bereikbaar. Uitvalswegen richting de A4 en A44 liggen eveneens dichtbij, waardoor Den Haag, Amsterdam en Rotterdam eenvoudig te bereiken zijn. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree via de gezamenlijke centrale hal met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het afgesloten trappenhuis. De woning zelf bevindt zich op de begane grond. In de onderbouw beschik je over een eigen ruime berging. De woning: Binnenkomst in de hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer. De badkamer is twee jaar geleden volledig gerenoveerd en heeft een luxe uitstraling dankzij de marmer-look tegels. Deze ruimte is uitgerust met een royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een modern wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte, voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer. De open keuken is in 2024 luxe vernieuwd en uitgevoerd met een bar en diverse hoogwaardige inbouwapparaten: een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je direct de ruime, zonnige tuin van circa 8 meter diep. De tuin beschikt over een praktische berging, overkapping en een elektrisch zonnescherm. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, voorzien van kasten. De woning wordt verwarmd middels blokverwarming en warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. Parkeren kan gratis op het achtergelegen parkeerterrein. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Overige bijzonderheden: • Gebruiksoppervlakte wonen: 56,9 m2 • Overige inpandige ruimte: 0,3 m2 • Externe bergruimte: 11,6 m2 • Inhoud: 183,4 m3 • Bouwjaar: 1978 • Energielabel A • Elektrische installatie: vernieuwde meterkast • Verwarming via blokverwarming, warm water via centrale voorziening • Luxe keuken uit 2024 met hoogwaardige inbouwapparatuur • Moderne badkamer (circa 2 jaar oud) • Actieve en gezonde VvE • Gratis parkeren op het achtergelegen parkeerterrein • Elektrisch zonnescherm aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 290.000

Coste del comprador (estimado): € 7.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 297.650

2,78%

Anualmente

%

€ 14.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 290.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
183 m³
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Blokverwarming en stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2317

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.