Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaars B.V.

Van der Paauwkade 22

2316NA Leiden • Zuid-Holland

Vendido

€ 869.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 888.230

Precio de compra /m²: € 7.828

Galería de fotos

Van der Paauwkade 22 Leiden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige en groene locatie, direct grenzend aan een fraai park en toch op loopafstand van het historische centrum van Leiden, bevindt zich dit lichte en uitstekend afgewerkte hoekappartement (energielabel A+) op de begane grond van een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex. Dankzij de ECO-verwarming (warmtepomp) met koelfunctie, vloerverwarming in het gehele appartement en hoogwaardige isolatie profiteert u van zeer lage energielasten en een aangenaam binnenklimaat – duurzaam wonen op hoog niveau. Het appartement beschikt over een riant terras van circa 20 m² op het zuidwesten, waar u vrijwel de hele dag van de zon en het uitzicht op het groen kunt genieten. Bij de koop is één overdekte buiten-parkeerplaats inbegrepen. Daarnaast is er een ruime berging op de begane grond van het gebouw, en is een tweede parkeerplaats optioneel beschikbaar voor € 39.500. In de directe omgeving zijn daarnaast nog ruim voldoende openbare parkeerplaatsen aanwezig (betaald parkeren). Omgeving De Van der Paauwkade is een rustige straat die grenst aan een fraai aangelegd park met wandelpaden, waterpartijen en volwassen groen. Deze natuurlijke omgeving zorgt voor een ontspannen en lommerrijke sfeer, terwijl u tegelijkertijd binnen enkele minuten wandelen in het bruisende hart van Leiden staat. Hier vindt u een rijkdom aan voorzieningen: gezellige terrassen aan de grachten, diverse restaurants en cafés, boetiekjes, musea en theaters. Ook dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en medische zorg liggen in de directe nabijheid. Het Centraal Station is eenvoudig per fiets bereikbaar en via de A4 en A44 bent u binnen korte tijd in de Randstad of aan de kust. De combinatie van groene rust, energiezuinig comfort en stedelijke nabijheid maakt deze locatie uniek aantrekkelijk voor zowel stadsliefhebbers als rustzoekers. Indeling De representatieve hoofdentree met intercominstallatie biedt toegang tot het gebouw. Vanuit de centrale hal bereikt u het appartement op de begane grond. De ruime hal binnen het appartement geeft toegang tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken De royale woonkamer van circa 48 m² is voorzien van een 2 grote schuifpuien naar het zonnige terras van circa 20 m² op het zuidwesten, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt over in de eetkamer en de open keuken van circa 10 m², uitgevoerd in een L-opstelling met granieten aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een luxueuze tegelvloer met vloerverwarming. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige zijde en beschikt over een vaste kast. De tweede slaapkamer grenst aan de keukenzijde en is eveneens ruim van formaat, ideaal als logeer- of werkkamer. Badkamer en sanitair De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Daarnaast is er een separaat gasten-/dagtoilet bereikbaar vanuit de hal. Berging Een praktische interne berging voor opslag met WTW-installatie en warmtepomp. Wasmachine- en droogmachine aansluiting in een aparte kastruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime separate berging op de begane grond van het gebouw, ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden: - De binnenwanden zijn uitgevoerd in massief beton en voorzien van strak stucwerk, wat bijdraagt aan de solide bouwkwaliteit en moderne uitstraling; - Energiezuinig hoekappartement met energielabel A+; - ECO-verwarming en WTW-installatie met koelfunctie; - Volledige vloerverwarming en luxueuze tegelvloer in woonkamer en keuken; - Aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Stompe binnendeuren en gestuukte betonnen binnenwanden; - Woonkamer ca. 48 m² met twee schuifpuien naar het zonnige terras van 20 m²; - Open keuken ca. 10 m² met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur; - Twee ruime slaapkamers; - Moderne badkamer en separaat toilet; - Representatieve entree met intercominstallatie; - Overdekte buiten parkeerplaats; - Separate berging op de begane grond van het gebouw; - Optioneel: tweede parkeerplaats voor € 39.500; - Servicekosten VVE (2025) per maand: € 299,56 (woning) & € 24,99 (per parkeerplaats) Rustige ligging aan een park, op loopafstand van het historische centrum van Leiden; Uitstekende bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 869.000

Coste del comprador (estimado): € 19.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 888.230

3,04%

Anualmente

%

€ 43.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 869.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Contenido
361 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2316

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.