Ir directamente al contenido
Logotipo de April makelaars Leiden

Vreewijkstraat 3

2311XG Leiden • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 6.746

Galería de fotos

Vreewijkstraat 3 Leiden
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Statig, royaal en volledig instapklaar: dit schitterende herenhuis met vijf slaapkamers, een diepe groene achtertuin en tal van authentieke details ligt op een van de mooiste plekken van de geliefde Leidse Vreewijk. Een zeldzame kans voor wie karakter, ruimte en modern wooncomfort zoekt. Deze karakteristieke woning verenigt historische charme met hedendaags wooncomfort. Hoge plafonds, fraaie ornamenten, schitterende en-suite schuif separaties en een prachtige marmeren schouw geven het huis een bijzonder sfeervolle uitstraling. De moderne open keuken, twee luxe badkamers, 10 zonnepanelen, HR ++ beglazing en vloerverwarming (begane grond) zorgen voor een optimaal hedendaags comfort. Met stijlvolle houtenvloeren en strak gestucte wanden is deze woning bovendien hoogwaardig afgewerkt. Ligging De locatie van de woning is uitstekend. De zeer rustige Vreewijkstraat met fraaie bomen ligt in de populaire Vreewijk op een steenworp van het historische en levendige centrum van Leiden. Vanuit de woning heeft u goed zicht op de trekvliet wandelt u zo via de Jan van Goyenkade naar het gezellige centrum van Leiden voor bijvoorbeeld een bezoek aan de wekelijkse markt, een museum, bioscoop of een van de vele restaurants die de Leidse binnenstad rijk is. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van een groot aanbod aan goede basis- en middelbare scholen en niet te vergeten de Rijksuniversiteit Leiden. Moet u de stad uit dan zijn Station Leiden Centraal en Station Lammenschans op luttele fietsminuten te bereiken maar ook per auto zit u in korte tijd op bijvoorbeeld A4, A44 of N11. Indeling Voor we naar binnen gaan staan we even stil bij de karakteristieke gevel die zich kenmerkt door de rijke architectuur uit het begin van de twintigste eeuw, met fraaie baksteen, prachtige voordeur, hoge raampartijen en sierlijke gemetselde details boven de kozijnen. De witte accenten en authentieke ornamenten geven de gevel een statige en tijdloze uitstraling. De volwassen bomen langs de straat zorgen bovendien voor een groen en sfeervol straatbeeld. De entreehal/vestibule is voorzien van een originele marmeren vloer en een stijlvolle taatsdeur met geslepen glas. De royale uitgebouwde woonkamer en- suite bestaat uit twee sfeervolle leefruimtes gescheiden door een prachtige en-suite schuifseparatie. De voorkamer heeft een klassiek plafond en hoge ramen met een uitzicht op de groene Vreewijkstraat. De woonkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en licht. Door de uitbouw is een open woonkeuken gecreëerd met voldoende plek voor een grote eettafel vanwaar een uitstekend uitzicht op de diepe en zonnige achtertuin. De lichtstraat in het dak van de uitbouw zorgt veel een aangename en natuurlijke lichtinval. Door de openslaande deuren betreden we de tuin. En wat een heerlijke plek is dit!!! Ontstaan uit de vroegere tuinen van buitenplaats Vreewijk, een voorname Leidse buitenplaats met een uitgestrekt landschapspark, is dit bij uitstek een plek om echt goed te ontspannen door bijv. lekker te tuinieren of te genieten van de zon of prettige schaduw van de bomen. Bijzonder zijn de grote perenboom en de zeldzame Paw Paw boom achter in de tuin. Via de handige achterom is de Vreewijkstraat eveneens bereikbaar. Terug in de woning bekijken we de luxe en moderne open keuken. Met een composiet aanrechtblad, veel werkruimte, een inductie kookplaat, magnetron, oven, close-in boiler, koelkast en vriezer is deze keuken zeker compleet te noemen. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor extra veel sfeer en gezelligheid tijdens het kokkerellen. In de gang nog een bijzonder en authentiek fonteintje, de toiletruimte welke volledig met marmer is betegeld en een praktische trapkast. 1e verdieping Via de schitterende houten trap met bijzondere lambrisering komen we op de overloop van de 1e verdieping. Op deze verdieping 3 slaapkamers, een royale badkamer en een wasruimte. De kamer aan de voorzijde is heerlijk licht en biedt een goed uitzicht op de straat en op de Trekvliet. Ook hier zijn de originele schuifdeuren met glas in lood en handige inbouwkasten bewaard gebleven. De 2e kamer aan de voorzijde is een ideale kantoorruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met handige inbouwkasten en toegang tot het balkon met uitzicht op de achtergelegen tuinen. Daarnaast de luxueuze en moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. 2e verdieping De tweede verdieping is de afgelopen jaren eveneens grondig aangepakt door de huidige bewoners. Via de ruime overloop met groot dakraam komt er veel natuurlijk licht in het trappenhuis. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, een moderne badkamer (2025) en een berging met de opstelplaats voor de CV-ketel (bouwjaar 2020). De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel met grote ramen waardoor ook hier veel licht de kamer binnen komt. Tevens is hier de 2e badkamer die vorig jaar geheel is vernieuwd. De fraaie tegels en de moderne look geven deze badkamer net even wat extra’s. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en heeft net als de andere ruimtes een stoere eikenhouten vloer en groot Velux-dakraam (vernieuwd in 2026). Kortom: een uitstekend onderhouden en instapklaar herenhuis met vijf slaapkamers, twee moderne badkamers, een diepe groene achtertuin en een unieke ligging in het geliefde Vreewijk, op korte afstand van het historische centrum van Leiden. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903 - Woonoppervlakte 189m2 - Perceeloppervlakte 201m2 - diepe en zonnige parkachtige achtertuin (ca 22 meter diep) - gelegen in beschermd stadsgezicht, karakteristiek pand - energielabel C (geldig tot 2036) - moderne luxe keuken (2021) - badkamer 1e verdieping vernieuwd in 2021, 2e verdieping 2025 - electra vernieuwd in 2021 - CV ketel bouwjaar 2020 - 10 zonnepanelen (2015) - bouwtechnische rapport beschikbaar - ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in het koopcontract Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) hetfunderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,21%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
201 m²
Contenido
765 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2311

Mapas de Google

Mapa de Leiden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Leiden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiden. En 2026 había 130.302 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 409.000.

Inhabitantes

130.302

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 409.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.466

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiden
Año Inhabitantes
2022 125.074
2023 127.089
2024 130.108
2025 130.638
2026 130.302

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 389.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 21.436 0-15: 15.006 15-25: 24.102 25-45: 40.777 45-65: 29.317

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

18

Middelbaar

32

Origen de los residentes (2025)

Europa

17.459

Nederland

81.628

Buiten Europa

31.551

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.122
Appartementen 43.713
Tussenwoningen 20.043
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 554

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.026
1700 tot 1900 3.361
1900 tot 1925 4.945
1925 tot 1950 5.601
1950 tot 1970 3.999
1970 tot 1980 4.997
1980 tot 1990 4.518
1990 tot 2000 2.124
2000 tot 2010 1.191
2010 tot 2020 1.379
2020 en later 401

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

15.708

Etiqueta C

15.071

Etiqueta B

7.703

Etiqueta F

6.179

Etiqueta G

5.944

Etiqueta E

5.634

Etiqueta D

5.231

Etiqueta A+

2.691

Etiqueta A+++

2.324

Etiqueta A++

1.109

Etiqueta A++++

74

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 820 2.360
2021 920 2.400
2022 710 2.220
2023 610 2.070
2024 590 2.060

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 520 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.420

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.780

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.110

Actividad empresarial en Leiden (2025)

Handel en HORECA 2.535
Nijverheid en energie 1.970
Zakelijke dienstverlening 4.740
Overheid, onderwijs en zorg 3.750
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.560
Financiele diensten en onroerendgoed 570
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.055

Número total de establecimientos empresariales: 17.215

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiden
Periodo Delitos
jan 2025 518
jan 2026 579
jul 2025 697
jun 2025 621
mei 2025 702
mrt 2025 593
nov 2024 585
nov 2025 669
okt 2024 667
okt 2025 679
sep 2024 605
sep 2025 655

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiden?

Leiden telt in 2026 ongeveer 130.302 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiden is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiden ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.466 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiden?

In Leiden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 43.713 woningen.

Meer viviendas in Leiden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.