Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Leiden

Herenhof 22

2353SZ Leiderdorp • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 5.275

Galería de fotos

Herenhof 22 Leiderdorp
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen op een fijne plek in de geliefde wijk Buitenhof. Ben je op zoek naar een verzorgde gezinswoning met een zonnige tuin, moderne afwerking en een rustige ligging? Dan is deze goed onderhouden en moderne eengezinswoning in de populaire woonwijk Buitenhof absoluut een bezichtiging waard. Er is een fijne en heerlijk lichte woonkamer met visgraat parketvloer, vier ruime slaapkamers, een mooie badkamer, een zonnige achtertuin op het zuiden, een stenen berging en achterom. De achtertuin is echt een heel fijne plek waar een mooie combinatie is van terrassen en groen. De ligging is ideaal. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, sportvoorzieningen, recreatiegebieden en winkelcentrum Winkelhof voor de dagelijkse boodschappen. Ook het centrum van Leiden ligt op slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Utrecht en Alphen aan den Rijn uitstekend bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen: het Groene Hart ligt vrijwel om de hoek. De woning is gebouwd in 1987 en voorzien van dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Er is een energielabel B. In 2022 zijn er tevens 8 zonnepanelen geplaatst op het dak met een vermogen van 395 wattpiek per paneel met een jaarlijks rendement van 3,4MWh – meer dan het verbruik van de huidige eigenaren. Verkopers aan het woord: “ In 2020 hebben wij dit als ons eerste huis kunnen kopen en daar hebben we nooit spijt van gehad. Hoogzwanger van ons tweede kind zijn we hier ingetrokken en we hebben er bijna 6 heerlijke jaren gehad. We wonen hier met onze dochter van 7 en zoon van 5 jaar. Eigenlijk waren we er nog niet helemaal aan toe om afscheid te nemen van ons fijne huis, maar er is een ander mooi huis op ons pad gekomen, waar we ook naar uitkijken! Zodra de zon in maart begin te schijnen, wordt het huis gevuld met licht en begin je de lente te voelen. We genieten hier nog altijd enorm van en hebben de laatste jaren ook de tuin stap voor stap gezellig gemaakt. De nieuwe schutting geeft extra sfeer en binnenkort gaan de eerste zonnebloemen uitkomen. In de eerste zonnestralen kan je door de ligging van de tuin al heerlijk buiten zitten en ’s avonds zetten we regelmatig de kachel of de pizzaoven aan. Onze lieve buren en de fijne buurt gaan we zeker missen. De kinderen hebben hier veel vriendjes gemaakt en spelen graag buiten, het is hier rustig en er zijn meerdere speeltuintjes. Je bent binnen 1 minuut bij de Dwarswetering, vanuit waar je zo de polders inloopt en mooi kan wandelen of hardlopen door de Boterhuispolder (of een ijsje kunt eten bij de lokale boer!). Een echt thuis, waar we met heel warme gevoelens aan terug zullen denken en waarvan we hopen dat de nieuwe eigenaren net zo zullen genieten als wij altijd hebben gedaan.” De indeling is als volgt: Begane grond Via de entree kom je in de hal met de in 2021 volledig vernieuwde meterkast met 11 groepen, trap naar de verdieping en toilet met hangend closet en fonteintje. De ruime woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie visgraat parketvloer, gestucte wanden en een grote schuifpui met HR++ beglazing naar de zonnige achtertuin. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. Dankzij de recente herbestrating en verzorgde aanleg is dit een fijne plek om buiten te zitten vanaf de eerste zonnestralen in het voorjaar tot de lange zomeravonden. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in praktische U-opstelling. De hoogwaardige Siematic keuken is misschien niet de nieuwste, maar kan zeker nog een aantal jaar mee. De keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 6-pits kookplaat. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een extra slaapkamer te realiseren. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafel, designradiator en een plafond met inbouwverlichting. Tweede verdieping De tweede verdieping is 5 jaar geleden volledig verbouwd, waarbij er naast de reeds bestaande dakkapel aan de achterzijde er ook een dakkapel over de volledige breedte aan de voorkant is geplaatst. Er zijn hierdoor 2 ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast biedt een ruime voorzolder plaats aan de wasapparatuur, de cv-opstelling en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten aan de voor- en achterkant is extra bergruimte aanwezig. Via een vlizotrap is bovendien de praktische bergvliering over de volledige breedte van de woning bereikbaar. Overige bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte wonen: 109.4 m² - Externe bergruimte: 6.1 m² - Inhoud: 291.1 m³ - Bouwjaar: 1987 - Perceeloppervlakte 98 m² eigen grond - Verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2016 - Elektrische installatie voldoende groepen met aardlekschakelaars - Momenteel 4 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 5 slaapkamers - HR++ beglazing in de schuifpui - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde - Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,21%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
98 m²
Contenido
291 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2353

Mapas de Google

Leiderdorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leiderdorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leiderdorp. En 2026 había 27.946 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 450.000.

Inhabitantes

27.946

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 450.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

894

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leiderdorp
Año Inhabitantes
2022 27.464
2023 27.657
2024 27.736
2025 27.751
2026 27.946

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leiderdorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 412.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 450.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.634 0-15: 4.323 15-25: 2.981 25-45: 6.384 45-65: 7.429

Nivel académico

Hoger

42

Praktisch

21

Middelbaar

37

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.167

Nederland

20.394

Buiten Europa

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.895
Appartementen 5.453
Tussenwoningen 4.841
Vrijstaande woningen 331
Twee-onder-één-kap woningen 284

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 633
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 1.712
1980 tot 1990 1.570
1990 tot 2000 1.374
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 208
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.838

Etiqueta A

3.051

Etiqueta B

2.267

Etiqueta E

1.166

Etiqueta D

1.084

Etiqueta F

599

Etiqueta A+

457

Etiqueta G

323

Etiqueta A++

297

Etiqueta A+++

197

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leiderdorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 2.790
2021 1.120 2.790
2022 870 2.570
2023 740 2.370
2024 730 2.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.670

Appartement

Gas: 440 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.600

Actividad empresarial en Leiderdorp (2025)

Handel en HORECA 500
Nijverheid en energie 450
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 795
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 300
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 345

Número total de establecimientos empresariales: 3.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leiderdorp
Periodo Delitos
jan 2025 78
jan 2026 67
jul 2025 67
jun 2025 70
mei 2025 74
mrt 2025 64
nov 2024 72
nov 2025 70
okt 2024 52
okt 2025 70
sep 2024 80
sep 2025 100

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leiderdorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leiderdorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leiderdorp?

Leiderdorp telt in 2026 ongeveer 27.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leiderdorp is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leiderdorp ligt rond € 37.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leiderdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 894 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leiderdorp?

In Leiderdorp komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.453 woningen.

Meer viviendas in Leiderdorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.