Ir directamente al contenido
Logotipo de RE/MAX Adviseurs

Broekweg 51

2266LD Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Broekweg 51 Leidschendam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

For English see text below Starters opgelet! Te moderniseren tweelaags 2 kamer eengezinswoning met tuin, berging en achterom Deze tweelaags tussenwoning uit 1909 heeft een gebruiksoppervlakte van 72m² en ligt op een perceel van 69m². De beschutte betegelde tuin (noord-oost ligging) is 16m² en beschikt over een berging van 4m². De woonkamer heeft een open haard. De eerste verdieping bestaat uit een aan de voorzijde gelegen slaapkamer en een ruime badkamer aan de achterzijde. Vanuit de badkamer wordt toegang verkregen tot een plat dak, waarvan eenvoudig een dakterras kan worden gemaakt. Door verkleining van de badkamer kan een derde kamer worden gerealiseerd. Deze eengezinswoning dient gemoderniseerd te worden. De woning ligt aan de Broekweg, een autoluwe weg die een aantal jaren geleden geheel is heringericht en voorzien van een nieuwe riolering en drainage. Deze autoluwe weg maakt deel uit van het Zeeheldenkwartier, een kindvriendelijke woonwijk langs de Vliet. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportfaciliteiten en het vernieuwde Damcentrum met Sluis met alle denkbare winkel- en horecavoorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de halte van Randstadrail Leidschendam-Voorburg en de handige oeververbinding met Voorburg voor fietsers en wandelaars. Ook de oude dorpskern van Voorburg en de Westfield Mall of the Netherlands liggen hier niet ver vandaan. Met de auto zit u direct op de uitvalswegen naar Leiden, Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Deze te moderniseren woning is een buitenkans voor starters met ‘twee rechter handen’. Wanneer u bereidt bent dit appartement naar uw smaak op te knappen nodig ik u uit voor een bezichtiging. Maak snel een afspraak! Indeling begane grond De entree geeft toegang tot een woonkamer van 25m² met een plafondhoogte van 2.6 meter. De woonkamer beschikt over een dichte trapkast en open haard met schouw. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken van 9.4m². De keuken is voorzien van veel kastruimte en een inbouw vijfpits gasfornuis met afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatmachine en combi-oven. Een ruim toilet bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Het halletje ervoor geeft plaats aan de cv-installatie. De keuken geeft toegang tot de tuin met vrijstaande berging en poort naar het achterpad. Indeling eerste verdieping Vanuit de entree met groepenkast geeft een dichte houten trap toegang tot de overloop. De slaapkamer van 12.7m² ligt aan de voorzijde en beschikt over inpandige kasten. De aan de achterzijde gelegen betegelde badkamer is bijzonder groot (12m²) en beschikt over een dubbele wastafel (met meubel), hoekligbad, douchecabine en opstelplaats voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer wordt het platte dak bereikt (12.5m²). Hiervan is eenvoudig een dakterras te maken Overige kenmerken De gevel aan de voorzijde beschikt over twee markiezen (handmatig te bedienen) De houten en kunststof kozijnen zijn uitgerust met dubbel glas De Remeha cv-installatie is uit 2016 Het energielabel is D en geldig tot 21-07-2035 Het platte dak is vernieuwd in 2000 Keuken en badkamer zijn uit 2007 Door aanpassing van de badkamer kan een tweede slaapkamer worden gerealiseerd De berging (4m²) is voorzien van licht Het aantal groepen bedraagt 3 Een niet bewoners-, ouderdoms- en asbest clausule zijn van toepassing De woning ligt op eigen grond Parkeren in de directe omgeving is gratis Oplevering kan snel --- Attention first-time buyers! Two-story, two-room family home in need of modernization, with garden, storage room, and rear access. This two-story terraced house from 1909 has a living area of 72m² and is situated on a 69m² plot. The sheltered, paved garden (northeast-facing) is 16m² and includes a 4m² storage room. The living room has a fireplace. The first floor consists of a bedroom at the front and a spacious bathroom at the rear. The bathroom provides access to a flat roof, which could easily be converted into a roof terrace. By reducing the size of the bathroom, a third bedroom could be created. This family home requires modernization. The house is located on Broekweg, a low-traffic road that was completely redesigned a few years ago and fitted with new sewer and drainage systems. This low-traffic road is part of the Zeeheldenkwartier, a child-friendly residential area along the Vliet River. In the immediate vicinity are several schools, sports facilities, and the renovated Damcentrum with its lock, offering every conceivable shopping and dining option. The Leidschendam-Voorburg RandstadRail stop and the convenient river crossing with Voorburg for cyclists and walkers are within walking distance. The historic village center of Voorburg and the Westfield Mall of the Netherlands are also nearby. By car, you have direct access to major roads to Leiden, Rotterdam, The Hague, and Utrecht. This property, in need of modernization, is a fantastic opportunity for first-time buyers. If you're ready to renovate this apartment to your liking, I invite you to view it. Schedule an appointment soon! Ground Floor Layout The entrance leads to a 25m² living room with a 2.6-meter ceiling. The living room features a closed-off stair cupboard and a fireplace with a mantelpiece. At the rear is the 9.4m² open-plan kitchen. The kitchen offers ample cupboard space and a built-in five-burner gas stove with extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, and combination oven. A spacious toilet is also located at the rear. The hallway in front houses the central heating system. The kitchen provides access to the garden with a detached storage shed and a gate to the rear path. First Floor Layout From the entrance hall with fuse box, a closed-off wooden staircase leads to the landing. The 12.7m² bedroom is located at the front and features built-in wardrobes. The tiled bathroom at the rear is exceptionally large (12m²) and features a double sink (with vanity), a corner bathtub, a shower enclosure, and space for a washing machine and dryer. The bathroom provides access to the flat roof (12.5m²), which could easily be converted into a roof terrace. Other features The front facade features two manually operated awnings. The wooden and uPVC window frames are fitted with double glazing. The Remeha central heating system is from 2016. The energy label is D and valid until July 21, 2035. The flat roof was replaced in 2000. The kitchen and bathroom are from 2007. A second bedroom can be created by modifying the bathroom. The storage room (4m²) has light. The number of circuits is 3. A non-occupancy clause, age restriction clause, and asbestos clause apply. The house is situated on freehold land. Parking is free in the immediate vicinity. Ready for delivery soon.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Área del lote
69 m²
Contenido
241 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-07-2025
Fecha de venta
03-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.