Ir directamente al contenido
Logotipo de FASTGOED makelaars

De Ruyterstraat 18

2266KW Leidschendam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.190

Galería de fotos

De Ruyterstraat 18 Leidschendam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale goed onderhouden eengezinswoning in rustige buurt | Zonnige achtertuin (Z/W) | Vrij uitzicht op waterpartijen, speelgelegenheden en groen | Op loopafstand van de gezellige Sluis van Leidschendam | Centrum Den Haag bereikbaar in 15 minuten (Randstadrail), strand Scheveningen in 20 minuten (auto), centrum Rotterdam in 30 minuten (Metro E)| Binnen enkele minuten op de A4 en A12 | Gratis parkeren Wonen met ruimte, licht en een vleugje vakantiegevoel ?? Welkom in een woning waar het leven nét wat lekkerder stroomt. Deze royale eengezinswoning combineert ruimte, sfeer en een fijne ligging met een verrassend groene omgeving. Denk aan een lichte woonkamer met visgraatvloer, een zonnige achtertuin, maar liefst vijf (slaap)kamers en een charmante kapverdieping waar dromen vanzelf blijven hangen. Hier woon je rustig, maar nooit saai. De buurt voelt vriendelijk en open, met waterpartijen, speelgelegenheden en veel groen om je heen. Een plek waar kinderen nog gewoon buiten spelen en buren elkaar groeten. Op loopafstand ligt de gezellige Sluis van Leidschendam, waar terrasjes, bootjes en levendigheid samenkomen. Ideaal voor een spontane lunch aan het water of een avondwandeling langs de sluis. Een prettig detail is dat je in de straat altijd gratis voor de deur kan parkeren. Begane grond De woonkamer voelt als een comfortabele lounge met veel daglicht en een warme uitstraling. De visgraatvloer geeft karakter en de haard zorgt voor sfeer en warmte op koudere dagen. Aan de achterzijde ligt de open keuken, praktisch ingericht en in direct contact met de tuin. Terwijl binnen wordt gekookt, schuift buiten de zon langzaam over het terras. De achtertuin is diep en groen, met voldoende ruimte voor lange zomeravonden, spelende kinderen of een barbecue tot diep in de avond. Eerste verdieping Hier bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen die het licht gul naar binnen laten stromen. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een frisse, neutrale uitstraling. Ook is er een balkon waar je ’s ochtends even rustig wakker kunt worden met koffie en uitzicht op de bloeiende Magnolia in de tuin. Tweede verdieping De kapverdieping is een sfeervolle verrassing met zichtbare balken en een fijne indeling. Ideaal als hoofdslaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de slimme indeling voelt deze verdieping ruim en knus tegelijk. Voorzieningen in de buurt De Sluis van Leidschendam lig op loopafstand, een geliefde plek met restaurants, terrassen en een gezellige sfeer aan het water. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand, waardoor je hier comfortabel en centraal woont. Via de Randstadrail sta je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. Via Metrolijn E sta je binnen 30 minuten in het centrum van Rotterdam en via de Noordelijke randweg ben je binnen 20 minuten op het strand van Scheveningen. Je parkeert gratis in de straat, wel zo prettig voor jou en je bezoek. Kenmerken *Woonoppervlakte ca. 105 m² *5 (slaap)kamers *Zonnige achtertuin (Z/W) met berging *Balkon op de eerste verdieping *Moderne badkamer * Sfeervolle kapverdieping met zichtbare balken *Vloerverwarming zowel op de gehele begane grond als in de badkamer *Dakkapellen geplaatst in 2017 *Keuken vernieuwd in 2021 *Kozijnen vernieuwd in 2022 *CV installatie vernieuwd in 2023 *Groene en kindvriendelijke woonomgeving *Nabij de Sluis van Leidschendam *Gratis parkeergelegenheid in de straat *Centrum Den Haag (15 minuten), strand Scheveningen (20 minuten) en centrum *Rotterdam (30 minuten) snel bereikbaar *A4 en A12 bereikbaar binnen enkele minuten *Energielabel C Een huis dat je niet alleen bekijkt, maar meteen een beetje begrijpt. Kom binnen, voel de ruimte en ontdek hoe snel dit adres als thuis kan aanvoelen.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
99 m²
Contenido
370 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2266

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.