Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar1 Internetmakelaar - Zelf uw huis verkopen

Delflandstraat 26

2265WC Leidschendam • Zuid-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 6.754

Galería de fotos

Delflandstraat 26 Leidschendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wijk: Leidschendam-damcentrum Prachtig appartement op de derde verdieping van het in aanbouw zijnde project Leytsche Hof. Met deze unieke kans koopt u nieuwbouw waar u niet lang op hoeft te wachten, voorzien van volledige Woningborg garantie. De beoogde oplevering is medio/eind 4e kwartaal 2025. Deze woning is van alle moderne gemakken voorzien: Warmtepomp, aluminium kozijnen met hoogrendementsglas, vloerverwarming en vloerkoeling, een parkeerplek in de overdekte parkeergarage en een luxe keuken en badkamer. U kunt de afwerking van wanden en vloeren zelf kiezen (behoudens de betegelde ruimtes). Leidschendam-Voorburg is een heerlijke gemeente om te wonen, recreëren en te winkelen. Onderwijs en openbaar vervoer is allemaal in de direct omgeving aanwezig. In de buurt zijn diverse bushaltes en op enkele minuten fietsen is er de randstadrail halte. De randstadrail brengt u snel naar het centrum van Den Haag of het centrum van Rotterdam. Met de auto, die u parkeert in uw eigen overdekte parkeergarage, bent u binnen 20 minuten in Scheveningen en in ca. 15 minuten in het centrum van Den Haag. Uitvalswegen naar Leiden, Amsterdam, Rotterdam en Utrecht vindt u op enkele minuten rijden. Dit fraaie nieuwbouwappartement ligt vlak bij de sluisjes en de Damlaan (winkels en horeca). U loopt in ca 7 minuten naar “The mall of the Netherlands”. Dit is het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland. Hier kunt u een hele dag verblijven: winkelen, bowlen, eten, naar de film en ontspannen in de kroeg het zit allemaal in dit centrum. Verder zijn er veel sporten in de nabije omgeving te beoefenen: hockey, tennis, voetbal, atletiek, fitness en nog veel meer. U komt met de lift aan op uw verdieping. U stapt binnen in een ruime hal met meterkast. Vanuit de hal kunt u naar de ruime slaapkamer, de badkamer en toilet. De badkamer heeft een inloopdouche met luxe glazen douchescherm+ lijngoot en een wastafel. Verder zijn er moderne, grote tegels aangebracht zowel op de vloer als aan de wand. De wandtegels zijn tot aan plafond aangebracht. Het toilet bereikt u vanuit de hal en is voorzien van een fonteintje. De wandtegels zijn tot 1,5m hoog. De ruime woonkamer heeft een luxe open keuken met fraaie apparatuur. De bijkeuken/berging biedt plek voor de warmtepomp, WTW installatie, wasmachine en bergruimte. Het balkon ligt op het noordwesten en heeft middag en avondzon. U kunt zelfs gebruik maken van een gemeenschappelijk binnentuin, waar u kunt afspreken met medebewoners. Het bouwproces is momenteel in volle gang. Graag nodigen wij u uit om bij de locatie (we kunnen niet de bouwplaats op maar drinken we een kop koffie in de buurt) het appartement te bezichtigen. De woning is uitgerust met vloerverwarming en koeling, een WTW energiezuinig ventilatiesysteem en een douche warmtewisselaar. De woning is enorm energie zuinig en is voorzien van een A+++ beoordeling. Verder: - Lift aanwezig - Eigen overdekte parkeerplaats in parkeergarage - Verzekerde Woningborg garantie - Voorzien van onderhoudsvriendelijke aluminium kozijnen (behalve voordeur; hout) - Wanden worden behangklaar opgeleverd. - Plafond is spuitwerk. - Vloer wordt onafgewerkt opgeleverd (met uitzondering van de betegelde ruimtes). - Luxe badkamer en keuken zitten in koopsom; koper neemt de koopovereenkomst over van de verkoper. De keuken wordt na (bouw)oplevering geplaatst. - Dit betreft een reeds verkocht appartement (niet vrij op naam). - Warmtepomp is eigendom van de koper. Dit bedrag is opgenomen in koopsom. - Indicatieve bijdrage VvE (inclusief parkeerplaats) € 140,-- per maand. - Het complex heeft een gezamenlijke binnentuin. - Heeft u geen auto, of heeft u niet genoeg aan 1 auto? In het complex worden deelauto's ter beschikking gesteld aan de bewoners (tegen betaling). - Luxe keuken en badkamer afwerking. Op aanvraag kunnen we u de specificaties van de sanitaire ruimtes en de keuken verstrekken. Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief. De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper. Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
57 m²
Contenido
157 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Plaats
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
05-08-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2265

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.