Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Koningin Julianaweg 111

2264BC Leidschendam • Zuid-Holland

Disponible

€ 690.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 705.650

Precio de compra /m²: € 4.423

Galería de fotos

Koningin Julianaweg 111 Leidschendam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een herenhuis vol potentie aan een van de mooiste lanen van Leidschendam Aan een prachtige, brede en boomrijke laan in het geliefde Raadhuiskwartier staat dit royale halfvrijstaande herenhuis uit 1936 – een woning met karakter, ruimte én eindeloze mogelijkheden. Hier woon je rustig en groen, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn: de gezellige Damlaan, het indrukwekkende Mall of the Netherlands, openbaar vervoer, het gemeentehuis en de sfeervolle terrassen aan de Sluisjes liggen allemaal op loopafstand. Dit herenhuis heeft jarenlang dienst gedaan als tandartspraktijk, wat heeft gezorgd voor een verrassend ruime en flexibele indeling. Juist daardoor biedt deze woning een uitgelezen kans om volledig naar eigen smaak en woonwensen te worden omgetoverd tot een eigentijdse, luxe gezinswoning. Een woning om te vernieuwen én verliefd op te worden Begane grond De royale voortuin leidt naar de entree met ruime hal. Hier vind je onder andere een toiletruimte, berg-/stookkast met cv-opstelling en toegang tot diverse vertrekken. Aan de voorzijde ligt een lichte woonkamer, terwijl aan de achterzijde een tweede kamer met toegang tot de tuin extra leefruimte biedt. De open keuken beschikt over diverse voorzieningen en een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin op het noordwesten. Ook bevindt zich op de begane grond een badkamer met ligbad en wastafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een doorgebroken voor- en achterkamer (voorheen twee slaapkamers) met balkon aan de achterzijde, plus een ruime zijkamer met extra keukenblok. De royale toiletruimte maakt deze etage zeer veelzijdig in gebruik. Tweede verdieping Een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en veel licht door een dakraam en dakkapel. De grote slaapkamer heeft eveneens een dakkapel, zijraam en beschikt over een douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een nog te ontsluiten zolderruimte – perfect voor extra bergruimte. Waarom dit jouw woning is: - 155,9 m² woonoppervlak en 536,4 m³ inhoud – volop ruimte voor jouw woonwensen. - 5/6 kamers, 2 badkamers – ideaal voor een groot gezin, praktijk aan huis of luxe indeling. - Karakteristiek herenhuis uit 1936 met authentieke uitstraling. - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) gecombineerd met originele elementen. - Energielabel E – grote kans om te verduurzamen en waardevermeerdering te realiseren. - Snelle oplevering mogelijk. - Ouderdoms-, asbest- en niet-bewonersclausule van toepassing. Klaar voor een nieuwe toekomst! Dit is de ideale woning voor iedereen die droomt van het creëren van een eigen, stijlvol thuis op een toplocatie. Transformeer dit ruime, karaktervolle herenhuis tot een moderne familiewoning met behoud van klassieke charme – de basis is er al, de mogelijkheden zijn eindeloos. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de unieke sfeer en potentie van deze bijzondere woning!

Hipoteca berekenen

€ 690.000

Coste del comprador (estimado): € 15.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 705.650

3,21%

Anualmente

%

€ 34.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 690.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025

Instalaciones del baño

2 ligbaden, wastafel, en douche

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2264

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.