Ir directamente al contenido
Logotipo de FASTGOED makelaars

Patrijslaan 56

2261EE Leidschendam • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.216

Galería de fotos

Patrijslaan 56 Leidschendam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIMTE EN EEN FIJNE WOONFLOW AAN DE PATRIJSLAAN Sommige huizen hebben vanaf de stoep een rustige zekerheid over zich: hier woon je goed. Patrijslaan 56 is zo’n adres. Een ruim gezinshuis (ca. 152 m² wonen, gemeten volgens NEN2580) in een groene, brede straat, met diepe voor- en achtertuin, vijf slaapkamers, en die gulle lichtval die wonen vanzelf prettig maakt. Woonkamer – een lange adem van licht en leefruimte De doorzonwoonkamer strekt zich moeiteloos uit van voor naar achter. Het grote voorraam vangt de ochtendzon, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op het groen. De houten vloer, de lengte van de ruimte en de klassieke schouw maken dit tot een warme leefplek waar je automatisch zachter gaat praten. Keuken – helder, fris en functioneel Aan de tuinzijde ligt de lichte keuken met tijdloze fronten en een hoogwaardig hardstenen blad. De brede raampartij maakt koken luchtig en ontspannen. Voorzien van: • 4-pits gaskookplaat • Hardstenen aanrechtblad • Combimagnetron • Koel-vriescombinatie • Plintboiler Via de achterdeur stap je meteen de tuin in. Ideaal voor zomerse diners aan een lange tafel of een snelle lunch in de zon. Eerste verdieping – drie slaapkamers en het balkon De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is opvallend ruim en licht. Op deze verdieping vind je twee fijne slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot het balkon. Dankzij de rustige kleuren en prettige lichtinval voelen alle kamers direct uitnodigend. Op de overloop is een aparte wasruimte aanwezig. Badkamer – ruim, verzorgd en verrassend licht De badkamer biedt alle comfort: een ligbad, een aparte douchecabine, een tweede toilet en een royaal wastafelmeubel. De blauw-witte tegelcombinatie geeft de ruimte een frisse, klassieke uitstraling. De hoge ramen zorgen voor heerlijk daglicht zonder in te leveren op privacy. Tweede verdieping – twee extra slaapkamers en volop bergruimte De zolderverdieping biedt twee slaapkamers, allebei met grote dakkapellen waardoor de ruimtes licht, praktisch en goed in te richten zijn. Perfect als tienerkamers, werkkamers, logeerkamers of hobbyruimtes. Hier is ook extra opbergruimte voor koffers, voorraad en seizoensspullen. Tuin – diep, groen en verrassend privé De achtertuin is een heerlijke plek met meerdere zithoeken, veel groen en een solide stenen berging achterin. De voortuin is eveneens ruim en biedt zelfs de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Kenmerken • Woonoppervlakte 152,4 m² • Perceel ca. 181 m² • CV-ketel Remeha 2009 • Parkeren op eigen terrein • Rustige, groene straat nabij winkels, scholen, Mall of the Netherlands en openbaar vervoer Een huis met rust in de basis, ruimte in de breedte en licht in elk vertrek. Precies het soort woning dat jarenlang met je meegroeit.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
178 m²
Contenido
494 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2261

Mapas de Google

Ver Leidschendam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leidschendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leidschendam. En 2025 había 35.280 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 423.362.

Inhabitantes

35.280

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 423.362

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.129

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.979

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leidschendam
Año Inhabitantes
2021 34.200
2022 34.310
2023 34.660
2024 34.940
2025 35.280

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leidschendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 306.899
2022 EUR 327.264
2023 EUR 364.837
2024 EUR 371.773
2025 EUR 423.362

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.295 0-15: 5.520 15-25: 3.665 25-45: 7.695 45-65: 9.110

Nivel académico

Hoger

8.880

Praktisch

6.220

Middelbaar

9.570

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.330

Nederland

21.975

Buiten Europa

9.965

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.857
Appartementen 9.528
Tussenwoningen 4.656
Vrijstaande woningen 890
Twee-onder-één-kap woningen 681

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 506
1925 tot 1950 910
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.429
1980 tot 1990 2.301
1990 tot 2000 1.202
2000 tot 2010 117
2010 tot 2020 301
2020 en later 657

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

5.431

Etiqueta B

2.882

Etiqueta A

2.852

Etiqueta E

1.944

Etiqueta D

1.433

Etiqueta F

952

Etiqueta G

794

Etiqueta A+

493

Etiqueta A+++

400

Etiqueta A++++

102

Etiqueta A++

101

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leidschendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.065 2.606
2021 1.205 2.661
2022 934 2.498
2023 825 2.342
2024 803 2.368

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.210

Huurwoning

Gas: 707 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 902 • Electricidad: 2.666

Appartement

Gas: 657 • Electricidad: 1.864

Tussenwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.044

Vrijstaande woning

Gas: 834 • Electricidad: 1.914

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 959 • Electricidad: 2.367

Actividad empresarial en Leidschendam (2025)

Handel en HORECA 655
Nijverheid en energie 575
Zakelijke dienstverlening 1.075
Overheid, onderwijs en zorg 810
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 340
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 430

Número total de establecimientos empresariales: 4.170

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leidschendam
Periodo Delitos
jan 2025 149
jan 2026 146
jul 2025 192
jun 2025 196
mei 2025 186
mrt 2025 156
nov 2024 134
nov 2025 131
okt 2024 130
okt 2025 165
sep 2024 142
sep 2025 152

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leidschendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leidschendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leidschendam?

Leidschendam telt in 2025 ongeveer 35.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leidschendam is in 2025 circa € 423.362.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leidschendam ligt rond € 6.129 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leidschendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.979 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leidschendam?

In Leidschendam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.528 woningen.

Meer viviendas in Leidschendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.