Ir directamente al contenido
Logotipo de Buisman Makelaars

Boeier 02 1

8242CD Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Boeier 02 1 Lelystad
Foto 2

Descripción

Wilt u wonen op een fantastische plek? Een plek met slechts buren aan één zijkant, in een zeer lichte, hoekwoning? Met VIER slaapkamers? Een tuin met een afdak op het oosten, een afdak op het westen en bijgebouwen om "u" tegen te zeggen? Dan biedt Buisman Makelaars u aan: Boeier 02-01 te Lelystad. Een werkelijk heerlijke woning, gelegen op een perceel van maar liefst 511m² eigen grond met veel binnenruimte en de achtertuin welke pàl op het zuiden is gesitueerd! In de zeer gewilde wijk Boeier staat deze ruime hoekwoning welke u direct zal verrassen door de extra leefruimte en het lichte, open karakter. De garage is verbouwd tot entree en bijkeuken. Dit alles zorgt voor een royale begane grond, waarbij de lichte woonkamer met een centraal gepositioneerde haard , een eetkamer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin het hart van het huis vormt. Hier is het simpelweg genieten van het lichte, open karakter van deze woning. Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. De Kustwijk is een ruime, groene en kindvriendelijke woonwijk in het noordwesten van Lelystad, met verschillende basisscholen in de nabijheid. Het geliefde Zuigerplas bos, maar ook de jachthavens van Lelystad en de Oostvaardersplassen bevinden zich in de nabije omgeving. Op deze plekken kunnen de natuurliefhebbers en wandelaars hun hart kunnen ophalen.. Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum De Kempenaar, met onder andere een Albert Heijn, op fietsafstand bereikbaar. Bovendien ligt het bekende Batavia Stad Fashion Outlet nagenoeg om de hoek: ideaal voor wie graag winkelt bij meer dan 150 grote modemerken. De uitvalswegen richting Amsterdam (A6) en Harderwijk (N302) zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Lelystad met het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen. Met de trein heeft u uitstekende verbindingen richting Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook de uitvalswegen (A6 en N307) naar de Randstad of het noorden van het land zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Globale indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en toilet; ruime tuingerichte woonkamer welke door de aanwezige raampartijen zeer licht aanvoelt met aangrenzend de zij- eetkamer van 11m² met meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel; in hoogglans witte kleurstelling uitgevoerde open keuken in U-opstelling, welke is voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: vrijstaand RVS inductie fornuis met oven, volledig geïntegreerde vaatwasser, combi magnetron alsmede een koelkast; praktische bijkeuken met een losse koelkast met vrieskast en met een deur naar de zijtuin met de sfeervolle pan gedekte overkapping. Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u de heerlijke, op het zuiden gelegen achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer, waarbij in de bijkeuken een plavuizen vloer is aangebracht. Eerste verdieping: Overloop met kast; drie slaapkamers van respectievelijk 8-, 11- en 12m², een balkon gelegen aan de voorzijde; volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een separate douchecabine, tweede toilet (vrijhangend), een ligbad en een wastafel. Deze verdieping is vrijwel geheel voorzien van een laminaatvloer. Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelling voor de c.v. installatie en de wasmachine en droger opstelling; ruime vierde slaap/werkkamer met een dakkapel, een dakraam alsmede een wastafel. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin en berging: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, vrijwel volledig bestraat, beschikt over een vijverpartij en diverse beplanting, maar is vooral ideaal om optimaal van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de woning over twee externe bergingen van respectievelijk 6- en 7m², voorzien van eigen toegangsdeuren met in het verlengde een overkapping. De riante, modern ingerichte voortuin zorgt voor een optimaal gevoel van vrijheid en biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De zij tuin met plantenbakken biedt u gelegenheid om de achtertuin te bereiken, maar vooral om onder de uiterst sfeervolle overkapping te genieten van de (vroege) ochtendzon. Prijs: € 589.500,00 k.k. Aanvaarding: In overleg. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1976 • Perceeloppervlakte: niet minder dan 511m² EIGEN GROND • Woonoppervlakte: 156m² • Overige inpandige ruimte: 9m² • Gebouwgebonden buitenruimte (balkon): 8m² • Externe bergruimte (schuren): 13m² • Inhoud: 579m³ • Vier slaapkamers • Spouwmuur- en vloerisolatie aangebracht in 2018 • Parkeervoorziening voor meerdere auto's op uw eigen terrein • Door de écht riante voortuin, de flinke zijtuin met sfeervolle overkapping én de fraai aangelegde achtertuin voelt dit bijna als vrijstaand wonen • HR en deels HR++ beglazing aanwezig • Buitenkozijnen deels hout, geschilderd in 2021 en deels kunststof • CV-ketel: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2023, eigendom • Op de woning zijn 11 zonnepanelen aanwezig, welke zijn geplaatst in 2019 • Haard aanwezig; schoorsteenkanaal geveegd in 2025 • Keuken met inbouwapparatuur zijn in 2015 geplaatst • Energielabel: B, geldig tot 24 oktober 2030 • De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
511 m²
Contenido
579 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8242

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.