Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Houtwal 26

8242RJ Lelystad • Flevoland

Vendido

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Houtwal 26 Lelystad
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dop Makelaars biedt aan: Houtwal 26 te Lelystad. Indrukwekkend wonen met luxe, ruimte en comfort - dat is precies wat deze royale vrijstaande woning aan de Houtwal 26 u te bieden heeft. In de jonge en waterrijke Kustwijk ligt deze bijzonder vormgegeven vrijstaande woning, onder architectuur ingericht en tot in de puntjes afgewerkt. Met een woonoppervlakte van ca. 201m² gelegen op een perceel van ca. 184m² biedt deze woning een uniek samenspel van design, comfort en natuur. Dankzij de ligging aan het open water, de ruime terrassen en het doordachte lichtplan is dit een plek waar u iedere dag opnieuw tot rust komt. De woning beschikt over een royale woonkamer, een luxe keuken met inbouwapparatuur, 5 riante slaapkamers, 2 moderne badkamers, een praktische kantoorruimte, meerdere bergingen en een heerlijke sauna ter overname. Tevens is deze prachtige villa uit 2023 uitstekend onderhouden, beschikt over een hoogwaardige afwerking en is voorzien van zonnepanelen, een warmte terugwinsysteem, airconditioning en energielabel A++++! Houtribhoogte Noord is een jonge en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Lelystad, op korte afstand van het prachtige Markermeer en het gezellige Houtribhoekstrand. De wijk kenmerkt zich door brede lanen, veel water en groen en een rustige, kindvriendelijke sfeer. De villa heeft de volgende indeling: Begane grond; Via de voorzijde van de woning bereikt u de entree. Vanuit de hal met garderobe heeft u toegang tot de provisiekast, de trapkast, de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de doorgang naar de royale woonkeuken met aangrenzend de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur waaronder een inbouwkoffieautomaat, een combioven, een inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, een Quooker, een volledig integreerbare vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. De keuken kijkt uit op het ruime eetgedeelte en een grote woonkamer met aangrenzend het kantoor dat beschikt over een airconditioning en een op maat gemaakte eikenhouten kast. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als atelier, hobbykamer of als extra slaapkamer voor levensbestendig wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime berging, die tevens via de oprit te bereiken is. Hier bevindt zich een infraroodsauna waar u na een lange dag werken heerlijk kunt ontspannen. Deze berging is evenals te gebruiken als praktijkruimte of studio. Eerste verdieping; Overloop met toegang tot de master bedroom voorzien van een walk-in closet. Op deze verdieping bevindt zich tevens de tweede slaapkamer en de moderne badkamer die geheel is betegeld en beschikt over een inloopdouche met rainshower, een zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Ook is op deze verdieping een praktische wasruimte te vinden. Tweede verdieping; Via de vaste trap bereikt u de overloop met aansluitend een ruime berging, drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Tuin De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, beplanting en een sfeervol terras. De tuin is bereikbaar via een achterom. De oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Houtwal 26 is gelegen in de geliefde wijk Kustwijk, aan de rand van Lelystad aan de IJsselmeerse dijk. Tegenover het Flevo Golf Resort. Deze rustige woonwijk wordt gekenmerkt door brede waterpartijen, veel groen en een moderne uitstraling. Vanuit de woning wandelt u zó de natuur in: er zijn diverse wandelroutes direct rondom de woning langs het water en door het groen. Een perfecte plek om te onthaasten en te genieten van het buitenleven. Op loopafstand treft u diverse scholen, een gezondheidscentrum, meerdere speeltuinen en verschillende sportfaciliteiten. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het wijkwinkelcentrum op enkele minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met recreatiegebieden zoals het Zuigerplasbos en de Oostvaardersplassen binnen handbereik. Het centrum van Lelystad en het NS-station zijn goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A6. Binnen ca. 45 minuten staat u in Amsterdam. Park Houtrib Hoogte is mandelig gebied. Mandelig betekent dat het duinlandschap gemeenschappelijk eigendom is van alle bewoners. Het onderhoud en beheer van het groene landschap is uitbesteed aan een speciale stichting. Wacht niet te lang om deze prachtige woning te bezichtigen. Vraag nu uw bezichtiging aan bij onze makelaars. Deze kans wilt u niet missen! Vraagprijs: € 825.000,- k.k. (inventaris in overleg).

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
184 m²
Contenido
743 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8242

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.