Ir directamente al contenido
Logotipo de AB Wonen Makelaars

Klaproos 14

8245HB Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.344

Galería de fotos

Klaproos 14 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Klaproos 14, 8245 HB Lelystad Moderne hoekwoning waar comfort en ruimte samenkomen Sommige huizen voelen meteen goed zodra je binnenkomt. Niet door één opvallend detail, maar doordat alles klopt. De indeling, de afwerking, het licht en de rust die een woning uitstraalt. Klaproos 14 is zo’n huis. Deze moderne hoekwoning uit 2021 combineert eigentijdse architectuur met comfortabel wonen. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een ruime living met open keuken, vloerverwarming in de hele woning en een zonnige tuin met meerdere zitplekken. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van extra buitenruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 148 m², energielabel A+, stadsverwarming en zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je zonder verbouwing kunt intrekken. Wonen in Warande De Klaproos ligt in Warande, een jonge en ruim opgezette woonwijk in Lelystad. Deze moderne wijk staat bekend om haar eigentijdse architectuur, brede lanen en groene inrichting met waterpartijen, speelplekken en veel ruimte om buiten te leven. Voor gezinnen is dit een ideale omgeving. Basisscholen, kinderopvang en wijkvoorzieningen liggen op korte afstand en in het plantsoen voor de deur bevindt zich een speeltuin waar kinderen elkaar gemakkelijk ontmoeten. Ook de natuur ligt hier letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bosgebied Hollandse Hout en de Oostvaardersplassen, een uniek natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Tegelijkertijd zijn het centrum van Lelystad, het station en de uitvalswegen richting Almere en Amsterdam goed bereikbaar. Warande biedt daarmee precies die combinatie die veel mensen zoeken: modern wonen, rust en ruimte, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bieden vanaf: € 495.000,- k.k. Indeling: Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern afgewerkt toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je zo de leefruimte in. Keuken Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken. De keuken is uitgevoerd in een praktische parallelopstelling: aan de ene zijde het kook- en spoelgedeelte, daartegenover een royale kastenwand met veel bergruimte en een dubbele combi-oven. De donkere fronten en het lichte werkblad geven de keuken een rustige, moderne uitstraling. Tegelijk is hier duidelijk gekozen voor gebruiksgemak. Terwijl er wordt gekookt, blijft er contact met de rest van de ruimte en is alles binnen handbereik. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-ovens, een vaatwasser en een koelkast. Een keuken die niet alleen mooi oogt, maar ook prettig werkt in het dagelijks gebruik. Woon- en eetkamer De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ruim opgezet. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel waar je met familie of vrienden kunt samenkomen. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping. Aan de overloop liggen drie slaapkamers en de badkamer. Slapen Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van circa 13,5 m² en 7,5 m². De grootste van deze kamers beschikt over een vaste kastenwand, waardoor er veel praktische bergruimte is en de kamer rustig en overzichtelijk blijft. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime slaapkamer van circa 14 m². Deze kamer bevindt zich naast de badkamer en beschikt eveneens over een vaste kastenwand. De openslaande deuren naar het Franse balkon geven de kamer een open karakter – zet je ze open, dan kijk je uit over de wijk. Badkamer De badkamer is ruim en modern uitgevoerd. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte wandtegels en donkere vloertegels zorgt voor een rustige en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping De trap brengt je naar de tweede verdieping. Ook hier valt op hoe ruim en praktisch deze woonlaag is ingedeeld. Dankzij het platte dak en de rechte gevels zijn alle ruimtes volledig te benutten en voelt deze verdieping net zo volwaardig als de verdiepingen eronder. Slapen Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer van circa 24 m². Door de rechte wanden en de grote raampartij is dit een kamer met veel mogelijkheden: een ruime slaapkamer, een werkruimte of een combinatie van beide. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 14 m². Wasruimte Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich een aparte ruimte van circa 6 m² die is ingericht als praktische wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine, droger en de technische installaties van de woning. Opvallend op deze verdieping is dat alle ruimtes – zelfs de trapopgang – zijn voorzien van ramen in de rechte gevel. Daardoor komt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en voelt deze verdieping open en licht aan. Tuin en buitenruimte Door de hoekligging beschikt de woning over een voor-, zij- en achtertuin. Dit zorgt niet alleen voor extra buitenruimte, maar ook voor een prettige mate van privacy rondom het huis. De voortuin ligt op het noordoosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating in wildverband, lage hagen en vaste beplanting. Onderhoudsvriendelijk, maar met oog voor groen. Langs de zijkant van de woning is een beschutte plek om even te zitten. Via de zijpoort bereik je de achtertuin, die gunstig op het zuidwesten is gelegen en eveneens is aangelegd met bestrating in wildverband en borders met beplanting. Dankzij de verschillende plekken in de tuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein, waardoor je altijd een plek voor de auto hebt. Tot slot Klaproos 14 is een woning waar ruimte, comfort en een praktische indeling samenkomen. Een huis waar met aandacht is gewoond en waar alles klopt: van de royale leefruimte en de luxe keuken tot de vijf slaapkamers en de tuin rondom. Een moderne gezinswoning in een jonge, groene wijk, met voorzieningen en natuur dichtbij. Hier is alles op orde - het enige wat nog ontbreekt, zijn de nieuwe bewoners. Nieuwsgierig geworden? Kom het zelf ervaren tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden • Woonoppervlakte circa 148 m² • Inhoud circa 520 m³ • Perceeloppervlakte 169 m² • Bouwjaar 2021 • Moderne hoekwoning met voor-, zij- en achtertuin • Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en twee verdieping • Twee slaapkamers voorzien van vaste kastenwanden • Royale slaapkamer op de tweede verdieping van circa 24 m² • Moderne keuken in parallelopstelling met Bora inductiekookplaat • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet • Separate wasruimte op de tweede verdieping • Vloerverwarming in de gehele woning • Energielabel A+ • Aangesloten op stadsverwarming • Voorzien van zonnepanelen • Tuinligging op het zuidwesten • Eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein • Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Warande • Oplevering in overleg • Notaris koper, Lelystad Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
148 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
520 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.