Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars Almere

Poolzeestraat 15

8226DA Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.455

Galería de fotos

Poolzeestraat 15 Lelystad
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Poolzeestraat 13-15 in Lelystad ligt deze woon-/werkwoning met een praktische indeling en een goede bereikbaarheid. Het object is gelegen aan de rand van de woonwijk en direct bereikbaar via de dreef. De woning is geschikt voor een combinatie van wonen en werken, waarbij de functies ook goed van elkaar te scheiden zijn. De totale gebruiksoppervlakte van wonen en werken samen bedraagt circa 185 m². De woonruimte beschikt over een royale woonkamer met veel daglichttoetreding, een open keuken, drie slaapkamers, een badkamer, drie toiletruimten en een dakterras op het zuiden. De bedrijfsruimte op de begane grond is momenteel verdeeld in meerdere ruimtes, maar kan eenvoudig worden aangepast naar een open indeling. De bedrijfsruimte is voorzien van twee eigen entrees. één entree aan de voorzijde en één entree aan de achterzijde. Zo kun je het wonen en de bedrijfsmatige activiteiten volledig scheiden. "Nu bieden vanaf € 425.000,- De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 425.000,- zullen door verkoper in behandeling genomen worden". Indeling: Begane grond (bedrijfsruimte): Op de begane grond bevindt zich de bedrijfsruimte, momenteel ingedeeld in meerdere ruimtes, toiletruimte, opslagruimte en een badkamer met douche en sauna. Dankzij de twee eigen entrees, aan de voor- en achterzijde, zijn wonen en werken goed van elkaar te scheiden. De indeling is eenvoudig aan te passen en de begane grond kan eventueel worden getransformeerd tot zelfstandige woonruimte. Verder beschikt de ruimte over een interne doorgang naar de woonruimte. Krachtstroom (380V) aanwezig. Woonruimte: Eigen entree met meterkast, deur naar bedrijfsruimte, trap naar woonverdieping. Eerste verdieping: Overloop, toiletruimte met fontein, toegang tot de woonkamer en keuken. Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het dakterras op het zuiden, alsmede aan de andere zijde een Frans balkon. Open keuken aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tweede verdieping: Overloop, toiletruimte met fontein, bergkast met opstelplaats wasmachine-/ wasdrogeropstelling en Cv-ketel. 3 ruime slaapkamers, welke door het hoge lessenaars dak optisch nóg meer ruimte geven. Geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel met meubel, bidet, radiator en raam voor natuurlijk lichtinval. Buitenruimte: Gemeenschappelijke binnentuin, bereikbaar via bedrijfsruimte en afgesloten met een hek aan de vrije zijde waardoor het autovrij is. Bijzonderheden: • Woon-/werkwoning met een praktische indeling en mogelijkheid tot volledig scheiden van wonen en werken. • Bedrijfsruimte op de begane grond met twee eigen entrees (voor- en achterzijde), momenteel verdeeld in meerdere ruimtes, maar eenvoudig aan te passen naar een open indeling. • Totale gebruiksoppervlakte van wonen en werken samen circa 185 m² • Mogelijkheid om de begane grond te transformeren tot zelfstandige woonruimte. • Goed bereikbaar gelegen aan de rand van de woonwijk, direct bereikbaar via de dreef. • Voorzien van dubbele beglazing • 3 slaapkamers • Gemeenschappelijke binnentuin, bereikbaar via bedrijfsruimte en afgesloten met een hek aan de vrije zijde waardoor het autovrij is. • Krachtstroom (380V) aanwezig. • Energielabel A • Bouwjaar 2001 • Woonoppervlakte 123 m² • Overige inpandige ruimte: 61 m² • Inhoud 630 m³ • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
1335 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
61 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, bidet, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8226

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.