Ir directamente al contenido
Logotipo de Kam & Bronotte makelaars

Wijngaard 45

8212CC Lelystad • Flevoland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.295

Galería de fotos

Wijngaard 45 Lelystad
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kam & Bronotte Makelaars biedt aan: Wijngaard 45 te Lelystad In de zeer geliefde woonwijk De Wijngaard staat deze schitterende gele hoekwoning uit 1974, gelegen op maar liefst 226 m² eigen grond. De woning is voorzien van 4 slaapkamers, schitterende keuken, kunststof kozijnen, een garage met elektrische sectionaaldeur, een hoog afwerkingsniveau en diverse energiezuinige voorzieningen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een zonnige en fraai aangelegde tuin met veel privacy. Bieden vanaf € 425.000,- k.k. Indeling Begane grond Je komt de woning binnen via de inpandige berging, een praktische entree met veel opbergruimte, de wasmachine- en drogeropstelling en toegang tot het toilet. Het toilet is uitgevoerd met zwevend sanitair en een fonteintje. De woonkamer is vergroot doordat de hal bij de woonkamer is getrokken en heeft een royale oppervlakte van circa 45 m². Een heerlijke leefruimte met veel lichtinval, voorzien van een energiezuinige pelletkachel, airconditioning en elektrische zonwering aan zowel de voor- als achterzijde. De vloer is afgewerkt met een combinatie van plavuizen en laminaat. De moderne keuken (2020) staat in open verbinding met de woonkamer en is compleet uitgerust met: •    elektrische oven •    inductiekookplaat •    koel-vriescombinatie •    vaatwasser •    afzuigkap •    boiler •    heetwaterkraan Vanuit de keuken is er toegang tot een achtergelegen berg-/werkruimte, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer, 3 slaapkamers te weten; 12,6 m², 9,5 m² en 7,4 m². De badkamer is keurig uitgevoerd en beschikt over een vast wastafelmeubel, douchecabine, raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht en een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast is er een separate toiletruimte met zwevend sanitair. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer van circa 14,5 m², ingericht als vierde slaapkamer en voorzien van een dakraam en wastafel. Op de voorzolder is extra bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met laminaat. Garage en tuin De garage heeft een oppervlakte van circa 18,1 m² en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur. De zonnige tuin, mogelijk door de hoekligging, is prachtig en keurig aangelegd met een strak gazon, sierbestrating, borders met beplanting en een sfeervolle veranda met lamellendak. Vanuit de veranda is er een doorgang naar de garage, wat het geheel bijzonder praktisch maakt. Duurzaamheid & comfort •    energielabel C •    11 zonnepanelen (2023) met een opbrengst van ca. 1.931 kWh per jaar •    energiezuinige pelletkachel •    airconditioning in de woonkamer •    elektrische zonwering aan voor- en achterzijde •    kunststof kozijnen Ligging De woning ligt in de populaire woonwijk De Wijngaard, op enkele minuten loopafstand van het Gelderse Hout en het Siltebos, waar je kunt genieten van prachtige wandelroutes en veel natuur. Bijzonderheden •    hoekwoning •    bouwjaar 1974 •    226 m² eigen grond •    woonkamer ca. 45 m² •    vier slaapkamers •    garage ca. 18,1 m² •    zonnige, fraai aangelegde tuin met veranda en lamellendak •    bieden vanaf € 425.000,- k.k. Kortom: een compleet, uitstekend onderhouden en bijzonder sfeervol woonhuis op een geliefde locatie in Lelystad.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
226 m²
Contenido
464 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8212

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.