Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Linden Lelystad

Zonnedauwlaan 54

8245JT Lelystad • Flevoland

Vendido Buyer's agent: De Boer Makelaardij en Assurantien Flevoland B.V.

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 3.197

Galería de fotos

Zonnedauwlaan 54 Lelystad
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een nieuwbouwwoning maar wilt u niet langer dan een jaar wachten? Welkom op Zonnedauwlaan 54 in Lelystad! Deze royale vrijstaande villa in aanbouw bevindt zich in de geliefde en groene wijk 'Warande' op een kavel van circa 450 m². De woning biedt een zee aan ruimte, veel natuurlijk licht en hoogwaardige afwerking. Met 5 slaapkamers, een luxe badkamer en een fijne tuin rondom is dit de ideale woning voor een gezin of een ieder die veel woonruimte wenst. Prijs: € 825.000,00 k.k. Aanvaarding: in overleg Over de wijk Warande: Warande is een moderne, ruim opgezette wijk met veel groen en waterpartijen. De wijk is kindvriendelijk en beschikt over diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer bent u snel in het centrum van Lelystad. De uitvalswegen naar Amsterdam, Almere en Zwolle zijn eenvoudig te bereiken. Indeling: Begane grond Ruime entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De open keuken biedt volop ruimte voor het realiseren van een moderne en royale keukenopstelling. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de achtertuin. Via de woonkamer bereikt u de multifunctionele berging, die bijvoorbeeld ook als slaapkamer beneden, bijkeuken, studio-woning of praktijk aan huis kan fungeren. Eerste verdieping De woning beschikt over een overloop met prachtige vide, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden om naar wens in te delen. Er zijn twee ruime slaapkamers gevestigd met een mogelijkheid voor een extra badkamer. Maar denk bijvoorbeeld ook aan een kantoor aan huis of een sportruimte. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Omgevingsvergunning is verleend en de bouw is gestart - Verwachte oplevering: eerste kwartaal van 2026 - Zeer ruime woning met c.a. 258m². NEN2580 meetrapport volgt nog. - Voorlopig Energielabel A++ - Volledig verwarmd door vloerverwarming - Bij oplevering is de woning voorzien van zonnepanelen* - De woning wordt aangesloten op stadsverwarming - 5 zeer ruime slaapkamers - Voor de gehele woning zijn nog aanpassingen mogelijk* - De woning wordt opgeleverd met sanitair en tegelwerk (zowel boven als beneden) *Afhankelijk van de fase van de bouw zijn sommige wijzigingen niet meer mogelijk. *Het aantal zonnepanelen is nog niet bekend. Dit wordt a.d.h.v. de BENG norm bepaalt. Voor aanvullende informatie, neem snel contact op! Let op! Deze woning is nog in aanbouw. De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
258 m²
Área del lote
451 m²
Contenido
950 m³
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8245

Mapas de Google

Ver Lelystad en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lelystad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lelystad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lelystad. En 2026 había 85.758 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

85.758

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.662

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lelystad
Año Inhabitantes
2022 81.214
2023 83.033
2024 84.080
2025 84.713
2026 85.758

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lelystad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.514 0-15: 14.287 15-25: 10.462 25-45: 22.832 45-65: 21.618

Nivel académico

Hoger

25

Praktisch

30

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.972

Nederland

50.785

Buiten Europa

24.956

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.286
Appartementen 8.012
Tussenwoningen 17.317
Vrijstaande woningen 4.007
Twee-onder-één-kap woningen 1.709

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.294
1970 tot 1980 12.321
1980 tot 1990 7.341
1990 tot 2000 4.118
2000 tot 2010 4.199
2010 tot 2020 1.750
2020 en later 1.635

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.774

Etiqueta A

11.377

Etiqueta B

8.074

Etiqueta D

1.321

Etiqueta A+++

1.073

Etiqueta A+

927

Etiqueta A++

831

Etiqueta E

161

Etiqueta A++++

98

Etiqueta F

55

Etiqueta G

25

Etiqueta A+++++

21

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lelystad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 950 2.940
2021 1.080 2.990
2022 840 2.840
2023 710 2.690
2024 700 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.150

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 3.030

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 990 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 630 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Lelystad (2025)

Handel en HORECA 2.005
Nijverheid en energie 2.045
Zakelijke dienstverlening 2.395
Overheid, onderwijs en zorg 1.945
Landbouw, bosbouw en visserij 195
Vervoer, informatie en communicatie 1.010
Financiele diensten en onroerendgoed 380
Cultuur, recreatie en overige diensten 975

Número total de establecimientos empresariales: 10.950

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lelystad
Periodo Delitos
jan 2025 278
jan 2026 260
jul 2025 323
jun 2025 322
mei 2025 301
mrt 2025 270
nov 2024 332
nov 2025 312
okt 2024 293
okt 2025 298
sep 2024 358
sep 2025 334

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lelystad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lelystad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lelystad?

Lelystad telt in 2026 ongeveer 85.758 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lelystad is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lelystad ligt rond € 31.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lelystad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lelystad?

In Lelystad komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.317 woningen.

Meer viviendas in Lelystad

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.