Ir directamente al contenido
Logotipo de mijnWoonboerderij.nl & mijnStreekwoning.nl

Ducdalf 7

8531AB Lemmer • Fryslân

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.261

Galería de fotos

Ducdalf 7 Lemmer
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige gerenoveerde vrijstaande woning, gelegen aan vaarwater aan de rand van het Friese Lemmer! Op een unieke locatie aan het kanaal de Lemstervaart aan de rand van Lemmer, ligt deze zo goed als volledig gerenoveerde woning met energielabel A++. De woning is recent met zorg en oog voor detail verbouwd en biedt een combinatie van comfort en ruimte met daarbij een schitterend uitzicht over het water. Ook is deze woning levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal met de meterkast, een luxe royaal toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vervolgens komt u in de lichte en sfeervolle woonkamer met serre en een strakke open keuken (2023). De keuken is voorzien van modern inbouwapparatuur, te weten een Quooker, koffiemachine, vaatwasser, combi magnetron, 6 pits inductie kookplaat en koelkast. Ook treft u hier de kelder aan. De woonkamer met serre en de keuken bieden prachtig uitzicht over de tuin en het kanaal. Aansluitend bevindt zich via een gang met veel daglicht een slaapkamer en luxe badkamer (2023) met toilet, inloopdouche en royaal badkamermeubel. Loopt u de gang verder door, dan komt u in een nette bijkeuken met separate witgoedafdeling en de achter entree. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. In de hele woning incl. de kelder ligt een PVC vloer m.u.v. de 2 badkamers, deze zijn voorzien van een tegelvloer. Eerste verdieping Op de verdieping zijn twee prachtige grote slaapkamers met veel daglicht aanwezig. Een moderne 2e badkamer met douche, toilet, infrarood paneel met verlichting en badkamermeubel. Op de slaapkamer aan de westkant vindt u de opstelling van de warmtepomp, netjes weggewerkt achter het knieschot. De inbouwkast overloop en overige knieschotten op de verdieping zijn te gebruiken als berging. De ruimtes boven worden verwarmd middels airco. Tuin De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek met diverse terrassen en een overdekt terras aan het water, ideaal om te genieten van rust, ruimte en het mooie vrije uitzicht. De tuinschuur is geïsoleerd en voorzien van elektra. De waterleiding ligt klaar om aangesloten te worden. Ook is de wand van het overdekte terras geïsoleerd. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd (op de ramen van serre na) • Luxe keuken en badkamers • Een slaapkamer en badkamer op de begane grond • 32 Zonnepanelen uit het jaar 2023 • Gelegen aan vaarwater • Gelegen in een nette en rustige buitenwijk van Lemmer • Overdekt terras en berging/tuinschuur • Diverse jachthavens in de buurt • Veel voorzieningen in de buurt zoals winkels, sport en horeca • Dichtbij het IJsselmeer • Gaasterlandse bossen op nabije afstand • Goede bereikbaarheid autosnelweg A6 Bent u op zoek naar deze instapklare, levensloopbestendige woning op een prachtige locatie aan het water? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard! U bent van harte welkom.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
546 m²
Contenido
673 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
350 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
26-01-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8531

Mapas de Google

Ubicación de Lemmer

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lemmer

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lemmer. En 2025 había 10.340 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.000.

Inhabitantes

10.340

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

308

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lemmer
Año Inhabitantes
2021 10.375
2022 10.395
2023 10.370
2024 10.355
2025 10.340

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lemmer
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 323.000
2025 EUR 342.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.585 0-15: 1.525 15-25: 1.130 25-45: 2.130 45-65: 2.970

Nivel académico

Hoger

1.890

Praktisch

2.210

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.800

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 659
Tussenwoningen 1.402
Vrijstaande woningen 1.158
Twee-onder-één-kap woningen 1.062

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 138
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 845
1970 tot 1980 1.337
1980 tot 1990 564
1990 tot 2000 1.194
2000 tot 2010 464
2010 tot 2020 317
2020 en later 315

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.605

Etiqueta B

1.433

Etiqueta C

1.389

Etiqueta D

425

Etiqueta G

259

Etiqueta E

154

Etiqueta F

123

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A+

64

Etiqueta A++++

53

Etiqueta A++

50

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lemmer
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.760
2021 1.390 2.830
2022 1.080 2.610
2023 900 2.540
2024 860 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricidad: 2.750

Actividad empresarial en Lemmer (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lemmer
Periodo Delitos
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 28
mrt 2025 24
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 22
okt 2025 30
sep 2024 28
sep 2025 14

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lemmer.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lemmer

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lemmer?

Lemmer telt in 2025 ongeveer 10.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lemmer is in 2025 circa € 342.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lemmer ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lemmer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 308 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lemmer?

In Lemmer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.402 woningen.

Meer viviendas in Lemmer

Ver más viviendas en este lugar.