Ir directamente al contenido
Logotipo de Marjan van Heerde Makelaardij

Dokter Huijgenhof 12

6663DV Lent • Gelderland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.789

Galería de fotos

Dokter Huijgenhof 12 Lent
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale twee-onder-een-kapwoning met uitzonderlijk grote zonnige tuin op één van de mooiste, verstopte plekjes in Lent! Een woning als deze, met zo veel mogelijkheden zie je maar zelden. Aan een gezellig autoluw pleintje met bomen, grasveld en speeltuin, een hofje, in hartje Lent staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning (bouwjaar 2005). Dankzij de bijzondere architectuur met gebogen dakvorm, de speelse indeling en de grote raampartijen geniet je hier van veel licht, ruimte en wooncomfort. Op het perceel van maar liefst 428 m² groot staat een heerlijk ruim huis, met o.a. een diepe, prachtige groene achtertuin op het zuidwesten waar je tot ’s avonds laat van de zon geniet. De woning heeft een woonoppervlakte van 166 m², vier ruime slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar vijf slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken en multifunctionele zijkamer. Verder beschikt het huis over energielabel A, airconditioning, horren, perfecte zonwering en een eigen oprit voor twee auto’s naast de voortuin. Kortom, deze woning biedt volop leefruimte, rust en privacy voor het hele gezin. Wonen in een ideale omgeving De woning ligt op een centrale locatie, vlak bij de dijk langs de Waal, en op korte loop- en fietsafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, supermarkt, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Recreatiemogelijkheden en natuurgebieden zijn op loopafstand; Park Lingezegen om de hoek, en de dijken en uiterwaarden nodigen uit tot wandelen, het water van de Spiegelwaal en de Lentse Plas met strand tot (zonne)baden, zwemmen, dobberen en suppen en spelen in het water. Indeling: Begane grond Via de ruime entreehal met garderobe, passeer je een toiletruimte, een grote inbouwkast onder de trap met daarin de pomp van de vloerverwarming, vervolgens de trapopgang, en bereik je tenslotte de royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De speelse architectuur, licht uiteenlopende buitenmuren en grote ramen aan drie zijden zorgen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel en een prettige lichtinval. Keuken Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime keuken met volop ruimte voor een grote eettafel. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een heel mooi uitzicht op het plein. Het is leuk om te zien wat daar allemaal gebeurt. Multifunctionele zijkamer Grenzend aan de woonkamer, via een met slot afsluitbare geluidsdichte deur, kom je in een extra hele ruime kamer, die uitstekend geschikt is als speelkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte is eveneens de achtertuin bereikbaar. Deze zijkamer kan ook worden gebruikt als praktijkruimte, waarbij klanten via de achterom een eigen ingang hebben, zodat werk en privé optimaal gescheiden blijven en de privacy van bewoners en klanten gewaarborgd is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een grote praktische bergkast en een ruime badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met: inloopdouche, een lang ligbad, wastafel en toilet. De royale ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde. Deze beslaat de volledige breedte van de woning en heeft een eigen wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of kleedkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel extra ruimte. Hier bevinden zich een ruime, speelse vierde slaapkamer met wastafel en een royale voorzolder met ruimte voor een wasmachine en droger. Met een simpele scheidingswand is hier eenvoudig een ruime vijfde slaapkamer te realiseren. Groene tuin met veel privacy De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is groen aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over meerdere fijne zitplekken, in de volle zon of in de schaduw van de bomen. Via een afsluitbare poort bereik je de tuin rechtstreeks vanaf de voorzijde van de woning. Daarnaast is er een ruime schuur aanwezig voor alle fietsen en tuingereedschap. Bereikbaarheid Lent staat bekend om zijn centrale ligging ten opzichte van Nijmegen. Het stadscentrum is binnen circa 10 minuten bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Station Nijmegen-Lent ligt op slechts enkele minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting de N325 en A15 zijn snel bereikbaar. Kort samengevat: Een verrassend ruime gezinswoning met een speelse architectuur, veel lichtinval, een prachtige tuin en een uitstekende ligging in het populaire Lent. Algemene informatie - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 166 m² - Perceeloppervlakte: 428 m² - Energielabel: A - Stadsverwarming - Mechanische ventilatie

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
428 m²
Contenido
573 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
216 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6663

Mapas de Google

Vista geográfica Lent

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lent

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lent. En 2026 había 16.782 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.000.

Inhabitantes

16.782

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 489.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

531

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lent
Año Inhabitantes
2021 11.630
2022 12.355
2023 13.400
2024 14.530
2025 15.975
2026 16.782

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lent
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 458.000
2025 EUR 489.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.090 0-15: 3.850 15-25: 1.480 25-45: 5.900 45-65: 3.460

Nivel académico

Hoger

6.680

Praktisch

1.640

Middelbaar

2.930

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.040

Nederland

12.410

Buiten Europa

2.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.141
Appartementen 2.292
Tussenwoningen 2.957
Vrijstaande woningen 589
Twee-onder-één-kap woningen 435

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 113
1950 tot 1970 414
1970 tot 1980 210
1980 tot 1990 151
1990 tot 2000 158
2000 tot 2010 1.011
2010 tot 2020 1.765
2020 en later 1.374

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.183

Etiqueta A++

1.219

Etiqueta A+

909

Etiqueta A+++

813

Etiqueta B

343

Etiqueta C

333

Etiqueta G

121

Etiqueta F

103

Etiqueta D

101

Etiqueta E

61

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lent
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 460 2.870
2021 490 2.900
2022 360 2.680
2023 270 2.500
2024 220 2.500

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 220 • Electricidad: 2.550

Huurwoning

Gas: 200 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 320 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 140 • Electricidad: 1.690

Tussenwoning

Gas: 130 • Electricidad: 2.300

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 580 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Lent (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 665
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 215

Número total de establecimientos empresariales: 1.965

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lent
Periodo Delitos
jan 2026 33
jul 2025 83
jun 2025 37
mei 2025 37
mrt 2025 51
mrt 2026 52
nov 2024 24
nov 2025 37
okt 2024 34
okt 2025 50
sep 2024 38
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lent.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lent

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lent?

Lent telt in 2026 ongeveer 16.782 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lent is in 2025 circa € 489.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lent ligt rond € 37.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lent?

In Lent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.957 woningen.

Meer viviendas in Lent

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.