Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Burgemeester de Beaufortweg 51

3833AE Leusden • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 5.616

Galería de fotos

Burgemeester de Beaufortweg 51 Leusden
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het groen, midden in het hart van Leusden Aan een van de oudste lanen van het historische Hamersveld staat deze verrassend ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. Een woning die niet alleen veel leefruimte biedt, maar vooral een unieke ligging heeft: direct naast en grenzend aan het prachtige Princenhofpark. Hier geniet u dagelijks van rust, groen en privacy, terwijl alle voorzieningen van het centrum van Leusden binnen handbereik liggen. Daarnaast is de woning volledig gasloos en voorzien van een lucht warmtepomp, elektrische cv-ketel en een close-in-boiler, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. Bij aankomst valt direct de royale opzet van het perceel van maar liefst 359 m² op. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s en een laadpaal, een verzorgde voortuin en een schitterend aangelegde achtertuin. Langs de woning loopt een fraai aangelegd wandelpad met kleurrijke bloemen, planten en struiken dat rechtstreeks leidt naar het groene Princenhofpark met zijn grote waterpartij. Ook aan de voorzijde kijkt u uit op het groen van de Princenhoflaan. Een plek waar natuur en wonen op een bijzondere manier samenkomen. Binnen verrast de woning met haar royale leefruimte. De ruime hal biedt toegang tot de grote berging, het toilet, de technische ruimte met warmtepomp en de trap naar de verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft grote raampartijen, een warme houten vloer en een prachtig uitzicht op de groene voortuin. De keuken vormt het hart van de woning en biedt ruimte voor een gezellige eethoek. De lichte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hete lucht stoomoven. Vanuit de keuken bereikt u de sfeervolle serre. Deze heerlijke ruimte functioneert als een volwaardige tweede woonkamer of eetkamer en biedt het hele jaar door een fijne verbinding met de tuin. Dankzij de afsluitbare uitvoering is de serre optimaal te gebruiken in elk seizoen. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan desgewenst eenvoudig weer worden opgesplitst. Daarnaast zijn er een tweede slaapkamer aan de achterzijde en een bijzonder ruime derde slaapkamer met ramen aan zowel de voor- als zijkant. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, vrijhangend toilet en praktische bergkast. Via een vlizotrap bereikt u de tweede verdieping. Door het plaatsen van een dakkapel bestaat hier bovendien de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De achtertuin vormt zonder twijfel een van de hoogtepunten van deze woning. Met veel aandacht aangelegd en rijk aan groen biedt deze tuin verschillende plekken om te ontspannen. Direct achter de woning ligt een ruim terras, verder vindt u een groot gazon, fraaie borders, een gezellige kas voor het kweken van eigen groenten en een extra berging. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervol terras over de volledige breedte van het perceel. Via de achterom loopt u zo het Princenhofpark in. Kortom: een verrassend ruime gezinswoning op een unieke locatie, waar rust, groen, ruimte en comfort samenkomen. Een plek waar u iedere dag het gevoel heeft buiten te wonen, terwijl u zich midden in Leusden bevindt. Welkom aan de Burgemeester de Beaufortweg 51.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,21%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
359 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
129 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
E TECH W09 TRI (elektrisch uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.