Ir directamente al contenido
Logotipo de Fundament Makelaars

Koningin Julianalaan 109

3832BC Leusden • Utrecht

Disponible

€ 527.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 539.900

Precio de compra /m²: € 5.223

Galería de fotos

Koningin Julianalaan 109 Leusden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, nagenoeg volledig gemoderniseerde woning (1965) met energielabel A! Hoe maak je van een woning uit 1965 een energiezuinig en toekomstbestendig thuis? Met doordachte keuzes, slimme investeringen en oog voor duurzaamheid. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas, vloerverwarming op meerdere verdiepingen, moderne ventilatie en een zuinige HR-combiketel in combinatie met een royaal aantal zonnepanelen. Het resultaat mag er zijn: een uitzonderlijk laag gasverbruik van circa 750 m³ per jaar. De ligging is minstens zo aantrekkelijk. Gelegen aan de Koningin Julianalaan, woon je hier op loopafstand van winkelcentrum Maximaplein, basisscholen, sportfaciliteiten en het prachtige natuurgebied Den Treek. Een ideale combinatie van comfort, voorzieningen en natuur. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met modern toilet, provisiekast en trapopgang. Vanuit hier bereik je de lichte, zonnige woonkamer. Direct valt het hoge afwerkingsniveau op: een fraaie gietvloer, strak schilderwerk en oog voor detail zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met sfeervolle inbouwverlichting en een fraaie glaspui, die de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbindt. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt dankzij het royale kooktoestel, de stijlvolle tegelwand en het strakke design een echte eyecatcher. De vloerverwarming loopt door in de keuken en is zelfs doorgetrokken in de wand – praktisch én comfortabel. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met praktische vaste kast en toegang tot drie netjes afgewerkte slaapkamers. De badkamer is compact maar efficiënt ingericht en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie naast de al aanwezig mechanische afzuiging. Tweede verdieping Ruime overloop met opstelling voor wasmachine, droger en de HR-combiketel (2015), aangevuld met een Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen en eveneens extra bergruimte. Erg fijn is de split Airco unit die zowel de zolder als de 1e verdieping kan koelen en verwarmen. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het westen en grenst aan een speelterrein – ideaal voor gezinnen met kinderen. De tuin is sfeervol aangelegd met oud gebakken klinkers, natuurstenen tegels en veel groen. Verder beschikt de tuin over een overkapping met elektra en een praktische berging. Algemeen Een uitstekend onderhouden en compleet gezinshuis met veel ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Gelegen op een fijne plek in het geliefde Leusden-Zuid. Highlights - dit maakt deze woning bijzonder • Energielabel A met een zeer laag gasverbruik (ca. 690 m³ per jaar) • Nagenoeg volledig gerenoveerd en instapklaar • Vloerverwarming op meerdere verdiepingen • Moderne open keuken en strak afgewerkte woonkamer • Vier volwaardige slaapkamers • Zonnige tuin op het westen, direct grenzend aan een speelterrein • Ideale ligging nabij winkels, scholen, sport en natuur (Den Treek) • Uitstekend onderhouden en toekomstbestendig

Hipoteca berekenen

€ 527.500

Coste del comprador (estimado): € 12.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 539.900

3,21%

Anualmente

%

€ 26.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 527.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
355 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.