Ir directamente al contenido
Logotipo de MARELL Makelaars

Schutterhoeflaan 47

3832GR Leusden • Utrecht

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 6.329

Galería de fotos

Schutterhoeflaan 47 Leusden
Foto 85
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier wil je wonen! Landelijk genieten op een unieke plek in het buitengebied van Leusden met alle voorzieningen van zowel Leusden als Amersfoort binnen handbereik. Voeg daar de charme van de jaren ’30-architectuur aan toe en het plaatje is compleet. Bij een eerdere verbouwing is de voormalige garage omgetoverd tot een comfortabele slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De uitbouw aan de achterzijde zorgt bovendien voor een heerlijk ruime en lichte leefruimte op de begane grond. De woning staat op een ruim perceel van 382 m². Gelegen aan één van de mooiste lanen van Leusden, vind je hier rust, ruimte en natuur. Op steenworp afstand liggen het Lockhorsterbos, Landgoed Den Treek en de Heiligenbergerbeek; perfect voor lange wandelingen door bos en heide.Ondanks de rustige ligging ben je verrassend snel onderweg: de A28 bereik je binnen enkele minuten waardoor diverse steden uitstekend bereikbaar zijn. Ook het centrum van Leusden, de gezellige binnenstad van Amersfoort en de winkels aan de Leusderweg liggen op korte afstand. We nemen je graag mee: Voorzijde Aan de voorzijde van de woning word je verrast door de karakteristieke jaren ’30 uitstraling, een combinatie van rode en grijze steen, een klassiek rood pannendak en stijlvol wit houtwerk. Het ruime balkon aan de voorzijde geeft de woning extra uitstraling en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De diepe voortuin is heerlijk zonnig en hier vind je zowel middag- als avondzon. Daarnaast beschikt de woning over twee naast elkaar gelegen eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde voorzien van een laadpaal, praktisch in het dagelijks gebruik. Entree Via de charmante entree met overstek betreed je de woning. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een modern zwevend toilet met fonteintje en een praktische trapkast met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de leefruimte op de begane grond. Eetkamer Aan de voorzijde van het huis zorgen een groot raam en zijvenster voor een fijne, natuurlijke lichtinval. De gehele begane grond is afgewerkt met stijlvolle leisteen en vloerverwarming wat het geheel een rustige en luxe uitstraling geeft. Aan de voorzijde is plaats voor een grote eettafel waar met gemak 8 tot 10 personen kunnen aanschuiven. Een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Keuken De halfopen keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling met strakke witte fronten en een stijlvol zwart natuurstenen werkblad. De keuken (bouwjaar 2009) is volledig uitgerust met alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, hoge druk stoomoven, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is volop bergruimte aanwezig waardoor alles netjes en overzichtelijk kan worden opgeborgen. Dankzij het raam met zijvenster stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en heb je prettig zicht op buiten. Woonkamer Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd, waardoor een heerlijk ruime en lichte zithoek is ontstaan. Vanaf de bank kijk je prachtig uit over de tuin met het heerlijke terras en het zwembad. De grote glazen pui en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en maken de verbinding met buiten optimaal. Zo lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Slaapkamer/werkkamer Vanuit de woonkamer bereik je de extra kamer op de begane grond. Deze ruime en veelzijdige kamer beschikt over een grote vaste kast voor de nodige praktische bergruimte. Of je nu behoefte hebt aan een extra slaapkamer, een rustige werkplek of een hobbyruimte – hier kan het allemaal. Extra prettig is de eigen entree aan de voorzijde van de woning, waardoor de ruimte ook ideaal is voor bijvoorbeeld werken aan huis. Berging/wasruimte Aan de achterzijde van de woning vind je een praktische berging waarin alles netjes samenkomt: de wasmachineopstelling, de cv-installatie en de technische ruimte voor het zwembad. Een functionele plek die zorgt voor comfort en gemak zonder dat het ten koste gaat van de leefruimte in huis. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier komt ruimte en comfort samen. Hier vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime inloopgarderobe. Direct bovenaan de trap ligt aan je rechterhand de eerste slaapkamer van ca. 16 m². Een prettige, lichte kamer met als extra pluspunt het grote balkon met mooi uitzicht over het rustige straatje en het omliggende groen. Loop je verder via de overloop, dan tref je aan de rechterzijde een riante garderobekamer – een echte walk-in closet waar je al je kleding overzichtelijk kwijt kunt. Daartegenover bevindt zich de ruime badkamer, uitgerust met een douchecabine, toilet en een groot wastafelmeubel. Het Velux-dakraam zorgt hier voor een fijne lichtinval, terwijl de schuine kap een sfeervolle touch geeft. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, met een indrukwekkende oppervlakte van circa 28 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, een fijne en lichte ruimte dankzij de charmante dakkapel en het grote Velux-dakraam waardoor de kamer heerlijk licht is. Buiten De diepe achtertuin is een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met het terras, het zwembad en de mooi aangelegde tuin is hier altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon of juist in de schaduw. Vogels fluiten er volop en zelfs de eekhoorn laat zich regelmatig zien. Via de Ruitenbeeklaan wandel je zo het Lockhorsterbos in voor een ontspannen ommetje in de natuur. Wat maakt Schutterhoeflaan 47 ‘je nieuwe thuis’: - Ruime woning in geliefde straat; - Prachtig aangelegde tuin met zwembad; - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers; - Door de in stijl opgetrokken uitbouw veel leefruimte op begane grond; - Perfecte ligging bij bos, stad en uitvalswegen; - Maar liefst 18 zonnepanelen; - Mogelijkheid tot praktijk aan huis. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we maar al te goed. Bel ons voor een bezichtiging, we laten de woning graag zien! Schakel een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
382 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3832

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.