Ir directamente al contenido
Logotipo de Herbrink Makelaars

Van Eijdenhof 17

3833JW Leusden • Utrecht

Vendido Buyer's agent: Nijland Makelaars Zeist

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Van Eijdenhof 17 Leusden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rust, ruimte en comfort op een ideale plek Aan een rustig en groen hofje, waar kinderen nog veilig kunnen spelen en buren elkaar vriendelijk groeten, staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers. Met een parkeerplaats op eigen terrein, een stenen berging en een diepe, zonnige achtertuin is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De ligging is bijzonder gunstig: binnen enkele minuten bereik je het uitgebreide winkelcentrum De Hamershof met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook basisscholen, sportclubs en overige voorzieningen liggen praktisch om de hoek. Wil je de stad in? De bruisende binnenstad van Amersfoort is slechts een kwartiertje fietsen. En voor wie juist de rust zoekt: binnen tien minuten sta je te midden van uitgestrekte bossen en prachtige natuurgebieden. Hier geniet je van het beste van twee werelden. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst valt meteen de verzorgde afwerking op. De hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje, én de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte, tuingerichte woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin voelt de ruimte open en uitnodigend aan. Hier kun je heerlijk ontspannen met uitzicht op het groen. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe keuken. Een echte eyecatcher, uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Koken wordt hier een feestje. De begane grond is bovendien volledig voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming: comfortabel en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: De overloop leidt naar drie slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn goed bemeten en afgewerkt met laminaatvloeren. De badkamer is modern en geheel betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, een fraai wastafelmeubel en een tweede vrijhangend toilet. Tweede verdieping: De verrassend ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en handige bergruimte. Dankzij het grote dakraam is de ruimte licht en goed bruikbaar. Met het plaatsen van één of twee dakkapellen creëer je hier eenvoudig een vierde én zelfs vijfde slaapkamer of een royale werk-/hobbyruimte. Buitenruimte: De achtertuin op het westen is een heerlijke plek om lange zomerdagen door te brengen. Met een gezellige veranda, een verzorgd gazon, groene borders en een handige achterom is de tuin zowel praktisch als sfeervol. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektriciteit: ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Ook aan de voorzijde is het goed geregeld: daar beschik je over een eigen oprit met parkeerplek voor de auto. Kortom: Van Eijdenhof 17 biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: ruimte, comfort, een moderne afwerking en een perfecte ligging dichtbij zowel stad als natuur. Een huis waar je direct kunt intrekken en waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
383 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre Kompact hre (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3833

Mapas de Google

Leusden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leusden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leusden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leusden. En 2025 había 28.690 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.571.

Inhabitantes

28.690

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 476.571

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.220

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leusden
Año Inhabitantes
2021 27.555
2022 27.645
2023 28.340
2024 28.495
2025 28.690

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leusden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.086
2022 EUR 384.142
2023 EUR 441.037
2024 EUR 451.197
2025 EUR 476.571

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.965 0-15: 4.675 15-25: 3.065 25-45: 6.375 45-65: 7.625

Nivel académico

Hoger

8.950

Praktisch

3.930

Middelbaar

7.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.665

Nederland

23.480

Buiten Europa

3.550

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.951
Appartementen 2.783
Tussenwoningen 5.671
Vrijstaande woningen 1.143
Twee-onder-één-kap woningen 1.128

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 87
1900 tot 1925 81
1925 tot 1950 258
1950 tot 1970 2.484
1970 tot 1980 3.104
1980 tot 1990 2.481
1990 tot 2000 897
2000 tot 2010 515
2010 tot 2020 782
2020 en later 410

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.664

Etiqueta A

3.742

Etiqueta B

1.636

Etiqueta D

919

Etiqueta A+

414

Etiqueta A+++

330

Etiqueta F

328

Etiqueta G

262

Etiqueta A++++

214

Etiqueta E

209

Etiqueta A++

105

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leusden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.191 2.922
2021 1.332 2.974
2022 1.035 2.766
2023 863 2.610
2024 828 2.674

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 978 • Electricidad: 2.658

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 2.004

Koopwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.863

Appartement

Gas: 476 • Electricidad: 1.844

Tussenwoning

Gas: 842 • Electricidad: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.432 • Electricidad: 4.101

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.075 • Electricidad: 3.266

Actividad empresarial en Leusden (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.255
Overheid, onderwijs en zorg 840
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 4.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leusden
Periodo Delitos
jan 2025 73
jan 2026 57
jul 2025 62
jun 2025 65
mei 2025 39
mrt 2025 63
nov 2024 86
nov 2025 57
okt 2024 55
okt 2025 71
sep 2024 62
sep 2025 63

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leusden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leusden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leusden?

Leusden telt in 2025 ongeveer 28.690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leusden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leusden is in 2025 circa € 476.571.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leusden ligt rond € 38.220 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leusden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leusden?

In Leusden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.671 woningen.

Meer viviendas in Leusden

Ver más viviendas en este lugar.