Ir directamente al contenido
Logotipo de Steentjes & Scharenborg

Raadhuisstraat 6

7131CM Lichtenvoorde • Gelderland

Disponible

€ 598.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.320

Precio de compra /m²: € 2.356

Galería de fotos

Raadhuisstraat 6 Lichtenvoorde
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen nabij het dorpscentrum van Lichtenvoorde bieden wij deze karakteristieke VRIJSTAANDE VILLA aan. Dit met riet gedekte pand - dat de laatste jaren als kantoor in gebruik is geweest - heeft maar liefst 254 m² woonoppervlakte. De woning bevat diverse elementen die zo kenmerkend zijn voor de bouwstijl uit de jaren dertig van de vorige eeuw waaronder een samengesteld - rietgedekt en van ruime overstekken voorzien - schilddak, bruin-rood metselwerk in kettingverband (Noors verband), erker en glas-in-lood ramen in het trappenhuis met stijlelementen van de Amsterdamse School. Op dit moment beschikt het over drie slaapkamers en heeft nog volop potentie om geheel naar eigen smaak en wensen te worden ingericht. De begane grond leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer of een fijne thuiswerkplek. Levensbestendig wonen zou tot de mogelijkheden kunnen behoren.  Door het gebruik als kantoor - en vervolgen enkele jaren leegstand - heeft het pand om weer als woning te kunnen fungeren een flinke opknapbeurt nodig.  Een unieke kans voor wie ruim wil wonen op een aantrekkelijke plek! KENMERKEN: –    Bouwjaar 1937 –    Perceelgrootte circa 932 m² –    Woonoppervlakte 254 m² –    Inhoud 986 m³ –    Energielabel D –    Karakteristieke elementen, waaronder glas-in-lood ramen –    Mogelijkheid levensbestendig wonen –    De woning wordt verwarmd middels een c.v. installatie GLOBALE INDELING: KELDER Voorraad-/bergruimte. BEGANE GROND: Entree, hal; woonkamer, keuken en kantoorruimte; gang met kast en toiletgroepen.  1e VERDIEPING: Boven aangekomen treffen we drie volwaardige slaapkamers aan, allen voorzien van inbouwkast en één heeft toegang naar een balkon. Oorspronkelijk waren dit 4 kamers.  Boven de sanitaire ruimte van de begane grond is een bergzolder gevestigd, deze is via een vlizotrap te bereiken. 2e VERDIEPING: Middels de vaste trap komen we op een royale bergzolder, deze biedt mogelijkheden tot het realiseren van meerdere (slaap-)kamers.  BUITENLEVEN: De achtertuin is gelegen op het noordoosten en de voortuin op zuidwesten. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein. LOCATIE: De woning is gelegen in een straat met stijlvolle woningen uit de dertiger jaren van de vorige eeuw nabij het gemeentehuis en op een steenworp afstand van het gezellige dorpscentrum van Lichtenvoorde met zijn terrassen en winkelvoorzieningen.  HISTORISCHE WAARDE De woning betreft weliswaar geen monument echter verkoper (de gemeente Oost Gelre) hecht waarde aan het behoud van - bepaalde delen van - het verkochte. Daarom zal in de koopovereenkomst een bepaling worden opgenomen van volgende strekking: Koper verplicht zich, evenals zijn rechtsopvolgers, de aan het pand verbonden cultuurhistorische en architectonische waarden zoals beschreven in de “Waardestelling Raadhuisstraat 6” (22-10-2024)  te behouden en niet te wijzigen zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de gemeente. Deze verplichting betreft in ieder geval: – het behoud van de oorspronkelijke kapvorm en rieten dak; – het behoud van metselwerk in bruinrode baksteen; – het behoud van oorspronkelijke raam- en deurindelingen aan de straatzijde waaronder mede wordt verstaan de erker; – het behoud van het trappenhuis en glas-in-lood raam; Wellicht nog aangevuld met: – het herstel van een bij de bouwstijl passende erf- en tuinaanleg.   Deze verplichtingen worden als kettingbeding opgelegd en dienen door elke opvolgend eigenaar te worden aanvaard. BIJZONDERHEDEN Deze woning zal niet door de gebruiker verkocht worden en daarom is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule en “as is where is” clausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. De aansluitingen van de nutsvoorzieningen dienen door koper te worden hersteld. Er zal een anti-speculatiebeding worden opgenomen in de koopovereenkomst ten einde zelfbewoning te waarborgen.  Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal deze een schriftelijke door een bankinstelling afgegeven bankgarantie doen stellen ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. In plaats van deze bankgarantie te stellen kan koper een waarborgsom storten op de derdengeldenrekening van de notaris ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopsom. ???????Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 598.500

Coste del comprador (estimado): € 13.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.320

3,21%

Anualmente

%

€ 29.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
932 m²
Contenido
986 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7131

Mapas de Google

Lichtenvoorde en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lichtenvoorde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lichtenvoorde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lichtenvoorde. En 2026 había 12.994 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 334.000.

Inhabitantes

12.994

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 334.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

241

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lichtenvoorde
Año Inhabitantes
2021 12.905
2022 12.900
2023 13.010
2024 13.080
2025 13.135
2026 12.994

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lichtenvoorde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 242.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 285.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 334.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.470 0-15: 1.965 15-25: 1.365 25-45: 2.895 45-65: 3.295

Nivel académico

Hoger

2.670

Praktisch

2.340

Middelbaar

4.540

Origen de los residentes (2025)

Europa

520

Nederland

11.945

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.037
Appartementen 1.050
Tussenwoningen 1.824
Vrijstaande woningen 1.199
Twee-onder-één-kap woningen 888

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 159
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.429
1970 tot 1980 1.317
1980 tot 1990 1.006
1990 tot 2000 495
2000 tot 2010 398
2010 tot 2020 362
2020 en later 157

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.067

Etiqueta A

1.491

Etiqueta B

883

Etiqueta D

474

Etiqueta F

319

Etiqueta G

255

Etiqueta E

183

Etiqueta A++

141

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

44

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lichtenvoorde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 2.990
2021 1.460 3.030
2022 1.150 2.830
2023 920 2.690
2024 890 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.510

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.990

Actividad empresarial en Lichtenvoorde (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 270
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 1.650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lichtenvoorde
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 15
mei 2025 16
mrt 2025 20
mrt 2026 16
nov 2024 29
nov 2025 14
okt 2024 20
okt 2025 23
sep 2024 21
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lichtenvoorde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lichtenvoorde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lichtenvoorde?

Lichtenvoorde telt in 2026 ongeveer 12.994 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lichtenvoorde is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lichtenvoorde ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lichtenvoorde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 241 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lichtenvoorde?

In Lichtenvoorde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.824 woningen.

Meer viviendas in Lichtenvoorde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.