Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Laan van Nieuw Meerten 49

4033DC Lienden • Gelderland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Laan van Nieuw Meerten 49 Lienden

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00

Fijne, instapklare gezinswoning met luxe veranda waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten! Aan de Laan van Nieuw Meerten staat deze verzorgde tussenwoning. Deze woning is perfect voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een plek waar je direct in kunt. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige combinatie van comfort, praktische leefruimte en een fijne tuin. De royale, aangebouwde veranda met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en maakt het mogelijk om in elk seizoen heerlijk buiten te zitten. Een fijne plek voor lange zomeravonden, maar ook om in het voor- en najaar comfortabel te genieten van het buitenleven. De goede ligging van de woning maakt het geheel compleet: je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk met voldoende parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn plaatsen als Tiel, Wageningen en Veenendaal goed bereikbaar en ligt de A15 op slechts enkele autominuten. Indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, een modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken met eethoek. De keuken is netjes onderhouden en uitgevoerd in een hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een spoelbak. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig voor extra bergruimte. Aan de tuinzijde ligt de woonkamer, die voldoende ruimte biedt voor het creëren van een gezellige zithoek. Via de deur heb je direct toegang tot de riante veranda, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning, waarbij de grootste slaapkamer aan de tuinzijde is gelegen. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met dakvenster en een ruimtebesparende schuifdeur. De derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van een dakvenster. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De stijlvolle badkamer is volledig betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, douchecabine, toilet, radiator en een hangmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open, multifunctionele ruimte met dakvenster. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wassen en drogen, de mechanische ventilatie en de cv-ketel. De ruimte is praktisch in gebruik en leent zich goed voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een prettige indeling met een combinatie van bestrating, kunstgras en beplanting. Hierdoor is het een fijne plek om te ontspannen, zonder dat je er veel onderhoud aan hebt. De aangebouwde veranda met glazen schuifpanelen vormt een verlengstuk van de woning en zorgt ervoor dat je hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. Of het nu gaat om lange zomeravonden of een zonnige dag in het voor- of najaar, hier geniet je altijd van het buitenleven. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een houten berging en een praktische achterom. MEER bijzonderheden: - 94 m² woonoppervlak, 145 m² perceeloppervlak, 406 m³ inhoud; - Energielabel A; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met alle centrumvoorzieningen op korte afstand; - Royale veranda met glazen schuifpanelen; - Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom; -Funderingsrisico KCAF; Niet hoog (A, B, C); - Aanvaarding / eigendomsoverdracht in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

3,02%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 15:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
406 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4033

Mapas de Google

Lienden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Lienden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lienden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lienden. En 2025 había 5.930 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.507.

Inhabitantes

5.930

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 449.507

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 18.467

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

133

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lienden
Año Inhabitantes
2021 5.810
2022 5.835
2023 5.905
2024 5.910
2025 5.930

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lienden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 325.306
2022 EUR 360.644
2023 EUR 389.196
2024 EUR 419.512
2025 EUR 449.507

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.275 0-15: 1.040 15-25: 660 25-45: 1.330 45-65: 1.640

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

1.430

Middelbaar

1.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

270

Nederland

5.335

Buiten Europa

330

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 375
Appartementen 202
Tussenwoningen 509
Vrijstaande woningen 916
Twee-onder-één-kap woningen 389

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 123
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 371
1970 tot 1980 401
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 438
2000 tot 2010 241
2010 tot 2020 177
2020 en later 67

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

591

Etiqueta B

521

Etiqueta A

460

Etiqueta G

244

Etiqueta D

160

Etiqueta F

148

Etiqueta A+

67

Etiqueta E

62

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lienden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.436 3.540
2021 1.623 3.566
2022 1.283 3.324
2023 1.061 3.191
2024 1.034 3.267

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.867

Huurwoning

Gas: 905 • Electricidad: 2.434

Koopwoning

Gas: 1.143 • Electricidad: 3.576

Appartement

Gas: 543 • Electricidad: 1.617

Tussenwoning

Gas: 781 • Electricidad: 2.462

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricidad: 4.122

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 3.199

Actividad empresarial en Lienden (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 210
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 910

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lienden
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 13
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 14
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 9
okt 2025 8
sep 2024 9
sep 2025 13

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lienden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lienden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lienden?

Lienden telt in 2025 ongeveer 5.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lienden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lienden is in 2025 circa € 449.507.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lienden ligt rond € 18.467 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lienden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 133 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lienden?

In Lienden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 916 woningen.

Meer viviendas in Lienden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.