Centrum 8

Exclusief wonen op topniveau! Wonen op een plek waar rust en buitenleven samenkomen met ruimte en luxe. Deze fraaie woonboerderij aan de rand van het idyllische dorpje Lieveren biedt het allemaal. Op een perceel van 18.000m2, direct grenzend aan het bos en de natuur ervaart u hier elke dag het ultieme landleven – zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. Deze woonboerderij is in 2007 herbouwd en de afgelopen jaren in zijn geheel gemoderniseerd. Hierdoor is een meesterlijke combinatie van karakter en moderne luxe gecreëerd. Authentieke elementen als de robuuste gebinten, fraaie gevels en de rieten kap worden versterkt door een hoogwaardige, eigentijdse afwerking en geavanceerde installatietechniek. Hier woont u duurzaam zonder in te leveren op comfort, met een energielabel A+++ (2025) en zonder gas. Een aardwarmtepomp voor de vloerverwarming voor warmte in de winter en koeling in de zomer op de begane grond. Daarnaast een luchtwarmtepomp voor warm water en de radiatoren voor bijverwarming op de verdieping. Dit samen met een warmte terugwinsysteem zorgen voor een zeer behaaglijk en comfortabel leefklimaat. De houtkachels in de keuken en de living zijn enkel nog voor de sfeervolle momenten in de koudere maanden. De leefruimtes zijn indrukwekkend en royaal van opzet en tot in detail doordacht. Deze woonboerderij staat borg voor een heerlijk gezinsleven, maar kan tevens levensloopbestendig worden bewoond door de aanwezigheid van een slaap/gastenverblijf met een badkamer en-suite op de begane grond. Ook kan deze ruimte gemakkelijk worden ingezet als kantoor of praktijkruimte. De fijne woonkeuken is voorzien van een fraaie Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur en staat garant voor heerlijk koken, de ruimte voor uitgebreid tafelen, waarbij samen met de houtkachel tot in de late uurtjes kan worden genoten. De (wijn)kelder completeert deze leefruimte. De woonkamer is royaal te noemen maar voelt prettig, hier heeft ieder zijn eigen plek maar ben je toch samen. Een tv – speel – loungehoek. Een intieme zithoek met houtkachel met allen een heerlijk vrij uitzicht aan alle zijden. Via de living is via een schuifpui het terras en de tuin bereikbaar. Aan de achterzijde nog een entree met eigen berging. Via een imposante trap vanuit de woonkamer kan de vide worden bereikt op de verdieping met een tweede lounge -speel - TV hoek. 4 royale slaapkamers met een luxe uitgevoerde badkamer en een inloopkast. Elke ruimte ademt rust, kwaliteit en verfijning! Buitenleven zoals het bedoeld is op slechts 20 minuten van Groningen. Het perceel is uniek met een fraai aangelegde tuin met oprijlaan, boomgaard en moestuin. Dit grenzend aan een tweetal eigen weilanden omzoomd met oude houtwallen en grenzend aan het Lieverder Noordbos. Op het erf vindt u meerdere rietgedekte kapschuren, ideaal voor hobby, opslag of stalling. De siertuin, kas en ruime veranda maken het buitenleven compleet met zicht op de natuur op eigen grond. Regelmatig zijn hier reeën, hazen, uilen en vele andere vogelsoorten te aanschouwen. Een kapschuur is zeer geschikt om een studio/poolhouse in te realiseren of eigen atelier of kantoor. Voor de paardenliefhebber kunnen hier meerder paardenboxen in worden gecreëerd. Het perceel kan worden uitgebreid met een naastgelegen weiland van 12.000m2. Zoekt u de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid? Ondanks de landelijke ligging bevinden de voorzieningen van Roden en Norg zich op korte afstand. Bovendien bereikt u Groningen binnen circa 20 minuten en Assen binnen 15 minuten. Hier woont u vrij, maar nooit afgelegen. Kortom, een zeldzame kans om te wonen op een toplocatie waar luxe, natuur en ruimte samenkomen in perfecte harmonie. Bijzonderheden: -Exclusieve woonboerderij met hoogwaardige afwerking; -Circa 18.000 m2 eigen grond; -Duurzaam en energiezuinig -Energielabel A+++; -Levensloopbestendig wonen mogelijk; -Uitstekend geschikt voor paardenliefhebbers; -Mogelijkheid voor aankoop extra grond, naastgelegen perceel van ca 12.000 m2 -Nabij Groningen 20 minuten en Assen 15 minuten.