Ir directamente al contenido
Logotipo de Maison Makelaars RMRE

Grotestraat 5

6067BP Linne • Limburg

Disponible

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 2.677

Galería de fotos

Grotestraat 5 Linne
Foto 58

Descripción

Sfeer, karakter en ruimte. Deze verrassend ruime jaren 30 eindwoning in het hart van Linne heeft het allemaal. Met een gezellige woonkamer, royale leefkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een ruime inloopkast en een multifunctionele ruimte met eigen entree biedt deze woning volop mogelijkheden. Op de tweede verdieping kun je slapen en heerlijk relaxen in je eigen wellnessbadkamer. Authentieke details worden hier moeiteloos gecombineerd met modern wooncomfort. Voeg daar de zonnige tuin, zonnepanelen 14 stuks en de 4 airco's aan toe en je begrijpt waarom je je hier direct thuis voelt. ALGEMEEN: Deze woning combineert het karakter van de jaren 30 met het comfort van nu. Authentieke details zorgen voor sfeer, terwijl moderne voorzieningen bijdragen aan prettig en zorgeloos wonen. Zo heeft de woning energielabel C, rolluiken en 4 airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen. De ligging is ideaal. Je woont hier tegen het gezellige centrum van Linne aan. Met winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Tegelijkertijd ligt de natuur verrassend dichtbij. Op korte afstand heb je natuurgebied De Weerd. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen en te ontspannen in het groen. Ook de Maasplassen zijn dichtbij. Hou je van shoppen? Dan is het fijn om te weten dat je binnen een paar minuten in het Designer Outlet Roermond bent. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 en A73 ben je sowieso snel onderweg richting Roermond, Venlo, Maastricht en Duitsland. BEGANE GROND: Als je binnenstapt, ben je meteen verkocht. Deze woning ademt sfeer. De karakteristieke voordeur, de fraaie trapopgang, de originele details en de lambrisering zorgen direct voor een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de leefkeuken en de kelder. De gezellige woonkamer is een fijne leefruimte. De warme houtlook pvc-vloer, de grote raampartijen en de sfeervolle haard (kan eventueel verwijderd worden) zorgen voor een huiselijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Via de schuifpui loopt de woonkamer naadloos over in het terras en de tuin. Hou je van koken en gezellig tafelen? Dan voel je je hier direct thuis. De royale leefkeuken vormt het hart van de woning. Het grote kookeiland, de moderne afwerking en de combinatie van witte fronten met een warm houtkleurig werkblad zorgen voor een stijlvolle uitstraling. In de keuken heb je: - een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging - oven - stoomoven - koelkast - vriezer - vaatwasser Daarnaast is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De praktische bijkeuken grenst aan de keuken. Hier heb je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is er meer dan voldoende ruimte voor voorraad, huishoudelijke apparaten en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart. Werk je regelmatig vanuit huis of droom je van een eigen praktijkruimte? Dan is de multifunctionele ruimte naast de woning een enorme plus. Dankzij de eigen entree en het toilet zijn de mogelijkheden volop aanwezig. De ruimte is ideaal als kantoor, salon, praktijkruimte, hobbykamer of atelier. Bovendien kijk je vanuit hier uit op de tuin, wat zorgt voor een prettige en rustige sfeer. De woning heeft ook een praktische kelder. Ideaal voor het opbergen van provisie, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Zo heb je altijd voldoende bergruimte binnen handbereik. 1E VERDIEPING: Via de karakteristieke trap bereik je de eerste verdieping. Op deze verdieping heb je 3 slaapkamers en de moderne, eerste badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast heeft deze kamer airco, waardoor je hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel slaapt. De tweede slaapkamer is ook een fijne en lichte ruimte. Ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De derde slaapkamer is nu in gebruik als babykamer. Uiteraard kun je deze ruimte helemaal naar eigen wens inrichten. Denk bijvoorbeeld aan een kleedkamer, kantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je hebt hier een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. Een frisse en comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en ontspannen afsluit. 2E VERDIEPING: Via opnieuw zo'n fraaie trap bereik je de tweede verdieping. Hier heb je een royale slaapverdieping die aanvoelt als een eigen privésuite. De ruime slaapkamer wordt dankzij de dakkapel en de dakramen overspoeld met natuurlijk licht. Hierdoor voelt de ruimte niet alleen groot aan, maar ook bijzonder sfeervol. Een heerlijke plek om je even terug te trekken en tot rust te komen. Aansluitend vind je de open badkamer. De stijlvolle afwerking en royale opzet zorgen voor een echte wellnessbeleving in eigen huis. Een plek waar je de dag ontspannen begint en afsluit. Op deze verdieping heb je ook een ruime inloopkast. Alle ruimte dus voor kleding, schoenen en accessoires, zodat de slaapkamer zelf rustig en opgeruimd blijft. Aan algemene bergruimte is ook hier geen gebrek. Via een vlizoluik kom je op de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, kerstspullen en andere zaken. TUIN: De tuin ligt op het westen en biedt volop privacy. En is onderhoudsvriendelijk. Je hoeft daarom maar weinig tijd te besteden aan tuinieren. Er blijft vooral veel tijd over om te genieten. Onder de ruime overkapping begin je de dag met een kop koffie of sluit je een zomerse avond gezellig af met familie en vrienden. Ook als het weer wat minder is, kun je hier heerlijk buiten zitten. Verder heb je in de tuin een gezellige extra zitplek. Je kunt hier in alle rust een boek lezen, van de zon genieten of samen napraten met een goed glas wijn. De combinatie van privacy, verschillende zitmogelijkheden en de gunstige ligging op het westen maakt deze tuin een heerlijke verlenging van de woonruimte. OVERIGE INFORMATIE: AANVAARDING & VOORWAARDEN BIJ VERKOOP: De aanvaarding geschiedt in onderling overleg. Financieringsvoorbehoud : 6 weken Bankgarantie of waarborgsom : vereist ENERGIELABEL: Verkoper beschikt over een definitief energielabel C. STAAT VAN ONDERHOUD: Uitstekend CV KETEL EIGENDOM Nefit 2006 LIGGING: Rustig in het centrum van Linne LIJST ROERENDE ZAKEN & VRAGENLIJST WETTELIJKE INFORMATIEPLICHT: De lijst van roerende zaken en de vragenlijst wettelijke informatieplicht verkoper(s) is digitaal bij ons aanwezig en is op aanvraag verkrijgbaar. BOUWTEKENINGEN: Van deze woning zijn geen bouwtekeningen beschikbaar. BOUWKUNDIG ADVIES: Maison Makelaars adviseert u altijd bij de aankoop van een woning een onafhankelijk bouwkundig onderzoek in te stellen. MAATGEVING: Alle maten in de brochure en van alle plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten ontleend worden. Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Dit kan met name gelden voor de brochure tekst, de plattegronden en maatvoeringen. Hieraan kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. HEEFT U INTERESSE IN DEZE MOOIE WONING? PLAN DAN EEN BEZICHTIGING IN: 0475-475831

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,21%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
729 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
81 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6067

Mapas de Google

Ubicación de Linne

Explora Linne y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Linne

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Linne. En 2026 había 3.925 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.000.

Inhabitantes

3.925

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 344.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

97

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Linne
Año Inhabitantes
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Linne
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

399

Etiqueta D

324

Etiqueta B

250

Etiqueta F

249

Etiqueta A

213

Etiqueta G

155

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

83

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Linne
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Número total de establecimientos empresariales: 490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Linne
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Linne.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Linne

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer viviendas in Linne

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.