Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoogervorst Makelaardij

Magnoliastraat 35

2165CK Lisserbroek • Noord-Holland

Vendido

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 6.153

Galería de fotos

Magnoliastraat 35 Lisserbroek
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar vrij wonen, eigenlijk een beetje het vakantiegevoel in een jonge woning die goed geïsoleerd is? Dat kan aan de Magnoliastraat 35 in Lisserbroek en wie weet is dit wel jouw nieuwe thuis! Lisserbroek ligt aan de rand van de Haarlemmermeer tegen de Bollenstreek aan. Met de auto ben je binnen 5 minuten rijden op de A4 of A44, dus een ideale uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag of Haarlem. Het gezellige centrum van Lisse is op fietsafstand met vele voorzieningen en een horecaplein, evenals voorzieningen in Nieuw-Vennep. In Lisserbroek zijn een basisschool, meerdere kinderopvanglocaties, een dorpshuis en sportfaciliteiten zoals de tennisvereniging en voetbalvereniging. Maar ook wandelroutes starten op steenworpafstand van de woning en in de lente fiets je heerlijk door de bollenvelden en in de herfst kan zelf fruit oogsten bij “De Olmenhorst”. Begane grond Aan de voorzijde is de voortuin met parkeerplaats voor 1 auto en een fietsenberging met water- en elektra aansluiting. Direct voor de woning tref je de beschutte veranda aan op het zonnige westen, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. Via de entree kom je in de hal met de meterkast, garderobe en deur naar de living. De woonkamer heeft een grote pui met uitzicht op de veranda en richting de groenstrook, waardoor dit een lichte ruimte is. Openslaande deuren naar de veranda zorgen dat de woonkamer en de veranda echt een verlengstuk van elkaar worden. Tegenover de zithoek is de eettafel geplaatst met in het verlengde de keuken. De keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, nieuwe gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Tegenover de keuken is de badkamer gesitueerd met een wastafelmeubel, douche, vrijdragend toilet en handdoekradiator. Voor de wasmachine en droger is er een ruimte onder de trap waar deze geplaatst kunnen worden, tevens is hier plek voor het plaatsen van bijvoorbeeld de stofzuiger en andere schoonmaakartikelen. 1e etage De trap naar de 1e etage bevindt zich achter de badkamer en is daarmee uit het zicht van de kamer onttrokken. Je komt boven uit op de compacte overloop met groot dakraam en met een bergkast waar zich ook de Nefit cv-ketel uit 2022 bevindt. De 1e kamer met 2 dakramen is direct verbonden met de overloop om meer daglicht in de ruimtes te houden. Hier bevindt zich nu de werkplek, maar het is ook mogelijk om hier een logeerbed te plaatsen of dit tot walk-in garderobe om te toveren. De royale slaapkamer heeft een leuke doorkijk over de groenstrook en de sportvelden. Dit is een fijne ruimte waar je ’s avonds de zon ziet ondergaan en volledig tot rust kan komen. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkasten. Bergruimte is er gerealiseerd achter de knieschotten. 2e etage Er is een zolder gerealiseerd die via de werkkamer bereikbaar is met een vaste trap. De zolder met dakraam is nu in gebruik als bergruimte, maar kan door de ramen ook goed gebruik worden als werkplek of slaapkamer. Kortom voldoende mogelijkheden om van dit huis jouw thuis te maken! Bijzonderheden: - goed geïsoleerde verandawoning met energielabel A - onderhoudsarme woning met kunststof kozijnen - unieke indeling zonder trap midden in de woonkamer - zolder met dakraam en vaste trap - zonnige veranda en voortuin op het westen - parkeren op eigen terrein - aanvaarding februari 2026 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Área del lote
86 m²
Contenido
245 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2165

Mapas de Google

Lisserbroek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Lisserbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Lisserbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Lisserbroek. En 2025 había 3.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 470.000.

Inhabitantes

3.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 470.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

63

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Lisserbroek
Año Inhabitantes
2021 3.440
2022 3.420
2023 3.400
2024 3.340
2025 3.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Lisserbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 454.000
2024 EUR 449.000
2025 EUR 470.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 695 0-15: 495 15-25: 395 25-45: 695 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

760

Praktisch

620

Middelbaar

1.200

Origen de los residentes (2025)

Europa

195

Nederland

2.795

Buiten Europa

355

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 246
Appartementen 129
Tussenwoningen 641
Vrijstaande woningen 240
Twee-onder-één-kap woningen 118

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 145
1980 tot 1990 380
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 26
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

440

Etiqueta A

423

Etiqueta B

277

Etiqueta D

94

Etiqueta G

64

Etiqueta F

55

Etiqueta E

27

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Lisserbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.290
2021 1.380 3.310
2022 1.060 3.060
2023 900 2.860
2024 870 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.720

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Lisserbroek (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 460

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Lisserbroek
Periodo Delitos
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 7
sep 2024 6
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Lisserbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Lisserbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Lisserbroek?

Lisserbroek telt in 2025 ongeveer 3.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisserbroek is in 2025 circa € 470.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisserbroek ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisserbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 63 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisserbroek?

In Lisserbroek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 641 woningen.

Meer viviendas in Lisserbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.