Ir directamente al contenido
Logotipo de De Compagnie Makelaardij o.z.

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297

1231KW Loosdrecht • Noord-Holland

Disponible

€ 1.875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.914.350

Precio de compra /m²: € 9.973

Galería de fotos

Nieuw-Loosdrechtsedijk 297 Loosdrecht
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristieke vrijstaande villa met aanlegplaats voor diverse boten, direct aan de idyllische Stille Plas. Deze villa biedt een zeldzame combinatie van rust, ruimte en exclusief wonen aan het water. Leven met het water als decor: Zon, ruimte en licht vormen hier de essentie. Op een riant perceel van maar liefst 1707 m² strekt de verzorgde tuin zich rondom de villa uit, waar u op elk moment van de dag van de zon én het fenomenale uitzicht geniet. Tevens beschikt de villa over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Met aanleg plekken voor meerdere boten vaart u zo de plas op – een droom voor watersportliefhebbers en levensgenieters. Hier vormt het water geen achtergrond, maar een vanzelfsprekend onderdeel van uw dagelijks leven. Verrassend royaal en licht: Wat deze villa zo bijzonder maakt, is de ruimte die zich pas écht openbaart zodra u binnenstapt. Met een woonoppervlakte van circa 188 m² en een inhoud van 740 m³ biedt de villa aanzienlijk meer leefruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met toiletruimte voorzien van fonteintje, een praktische inloopberging en toegang tot de eetkamer, openslaande deuren naar de living en toegang tot de zitkamer. De eetkamer met aangebouwde open keuken – voorzien van diverse inbouwapparatuur en aansluitingen voor de wasmachine en droger – beschikt over toegang naar zowel de voor- als achtertuin. De tuingerichte living met gezellige haard is royaal opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren alsmede schuifpui naar het terras. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, met steeds dat indrukwekkende uitzicht over het water als blikvanger. Verdieping: Overloop met vaste kast. Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige royale slaapkamers van respectievelijk circa 18 m², 16 m² en 15 m², één slaapkamer beschikt over royale vaste kasten. Er zijn twee badkamers; - een douchekamer met douche, toilet en wastafel. - een tweede badkamer met ligbad en vast wastafelmeubel. Rust en bereikbaarheid perfect in balans: Hoewel u hier geniet van ultieme privacy en natuur, bevinden winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op circa vijftien minuten afstand. Binnen ongeveer 30 minuten bereikt u bovendien de steden Amsterdam, Utrecht en Hilversum. Een goede combinatie van buiten wonen en stedelijke bereikbaarheid. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande villa met privé aanlegsteigers voor meerdere boten - veel privacy - 188 m² woonoppervlakte - Perceel 1.707 m² - Bouwjaar 1961 - Drie royale slaapkamers - Twee badkamers - Energielabel E - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, verkopers hebben het huis zelf niet bewoond en/of gebruikt - Oplevering in overleg, ook op korte termijn mogelijk Enthousiast geworden? Maak dan zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Je kunt ons bereiken op telefoonnummer 0294-232929. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.875.000

Coste del comprador (estimado): € 39.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.914.350

3,21%

Anualmente

%

€ 93.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.875.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
188 m²
Área del lote
1707 m²
Contenido
740 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, douche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1231

Mapas de Google

Vista geográfica Loosdrecht

Explora Loosdrecht y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loosdrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loosdrecht. En 2025 había 9.355 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 622.222.

Inhabitantes

9.355

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 622.222

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.075

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loosdrecht
Año Inhabitantes
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loosdrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Nivel académico

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Origen de los residentes (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Período de construcción del edificio

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.062

Etiqueta A

773

Etiqueta B

601

Etiqueta E

429

Etiqueta F

362

Etiqueta G

352

Etiqueta D

350

Etiqueta A+++

79

Etiqueta A++

63

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++++

2

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loosdrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Electricidad: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Electricidad: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Electricidad: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Electricidad: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Electricidad: 3.639

Actividad empresarial en Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Número total de establecimientos empresariales: 1.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loosdrecht
Periodo Delitos
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loosdrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loosdrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer viviendas in Loosdrecht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.