Ir directamente al contenido
Logotipo de Lamberink Rozema Makelaars

Hogestraat 1

9919AL Loppersum • Groningen

Disponible

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.574

Galería de fotos

Hogestraat 1 Loppersum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hogestraat 1 Loppersum. Een luxe en nieuw appartement met 142 m² woonruimte met een royaal dakterras van ruim 50 m², een inpandige garage 62 m². Daarnaast is er de een commerciële ruimte annex kantoor van 120 m² op de begane grond. Op de mooiste plek in het centrum van Loppersum onder de "Lopstertoren" staat dit recent versterkt en volledig gerenoveerd woon/winkelpand. Het object is na de renovatie niet bewoond geweest en kan gezien worden als nieuwbouw met een luxe en hoog voorzieningenniveau en daarnaast is het object volledig verduurzaamd. Aangezien er in Loppersum geen of weinig appartementen zijn is deze woning een uitgelezen kans om te wonen in het centrum. De ondergelegen winkel/kantoorruimte kan een aanvullende gebruiksbestemming krijgen of verhuurd worden. Loppersum heeft als kerndorp uitstekende voorzieningen zoals een compleet winkelaanbod met onder andere de Albert Heijn en aanverwante middenstand, basis onderwijs, het unieke H.P. Zijlbad (een openlucht zoutwaterzwembad) en diverse andere sportgelegenheden. Vanuit het dorp is er een treinverbinding naar Groningen, Appingedam en Delfzijl. De woning heeft via de garage annex werkruimte van 62 m² een eigen opgang waar tevens een mogelijkheid aanwezig is voor een traplift. Op de eerste verdieping en de tweede verdieping is het sfeervolle appartement, die bestaat uit een sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de dubbele dakramen en open slaande terrasdeuren naar het zeer ruim bemeten dakterras en aan de voorzijde van het appartement, de open keuken met een luxe complete keuken opstelling voorzien van een kook- annex spoeleiland. Vervolgens de gang met de toegang naar de luxe badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een ligbad, de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en het luxe toilet. Ook is er een royale slaapkamer met eveneens openslaande terrasdeuren naar het aanwezige dakterras. OP de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer met eveneens dakramen en de technische ruimte voor de installaties. De commerciële ruimte annex kantoor met een oppervlakte van ca. 130 m2 op de begane grond, bestaat uit een verkoopruimte of kantoorruimte van 115 m² en facilitaire ruimte met een pantry en een toiletruimte aansluitend is er nog een magazijn aanwezig. INFO: - de keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat met een afzuiginstallatie. - het geheel wordt verwarmd zowel de woning als de winkel met vloerverwarming in combinatie met twee warmtepompen. Ook vloerverwarming aanwezig in de garage. - het warmwater komt via een warmtepomp boiler en de pantry in de commerciële ruimte heeft een close-in boiler. - er zijn 8 zonnepanelen geïnstalleerd. - het geheel is volledig gerenoveerd en voorzien van HR++ beglazing. - het pand heeft systeembeveiliging. - het oorspronkelijk bouwjaar is 1920 maar met behoud van de voor en de zijgevel is het geheel volledig nieuw gebouwd en aardbevingsbestendig teruggebouwd. - het geheel is volledig verduurzaamd.

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Contenido
743 m³
Otra zona interior
62 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Doorstroomboiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9919

Mapas de Google

Ver Loppersum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Loppersum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Loppersum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Loppersum. En 2025 había 2.243 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 272.383.

Inhabitantes

2.243

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 272.383

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Loppersum
Año Inhabitantes
2021 2.282
2022 2.267
2023 2.290
2024 2.295
2025 2.243

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Loppersum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 171.377
2022 EUR 196.058
2023 EUR 224.518
2024 EUR 237.222
2025 EUR 272.383

Composición de los residentes

Edad

65+: 691 0-15: 299 15-25: 237 25-45: 411 45-65: 609

Nivel académico

Hoger

444

Praktisch

307

Middelbaar

851

Origen de los residentes (2025)

Europa

28

Nederland

2.101

Buiten Europa

113

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 210
Appartementen 179
Tussenwoningen 219
Vrijstaande woningen 520
Twee-onder-één-kap woningen 205

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 178
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 126
1970 tot 1980 126
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 111
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 174
2020 en later 283

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

262

Etiqueta G

225

Etiqueta A+++

180

Etiqueta B

125

Etiqueta C

87

Etiqueta E

84

Etiqueta A++++

79

Etiqueta F

59

Etiqueta D

46

Etiqueta A+

16

Etiqueta A++

7

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Loppersum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.416 2.637
2021 1.361 2.763
2022 1.085 2.560
2023 837 2.642
2024 744 2.889

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 340 • Electricidad: 2.941

Huurwoning

Gas: 570 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.877

Appartement

Gas: 652 • Electricidad: 1.409

Tussenwoning

Gas: 293 • Electricidad: 2.742

Vrijstaande woning

Gas: 1.229 • Electricidad: 2.944

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 782 • Electricidad: 2.468

Actividad empresarial en Loppersum (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 53
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 22

Número total de establecimientos empresariales: 227

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Loppersum
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 8
nov 2024 4
nov 2025 0
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Loppersum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Loppersum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Loppersum?

Loppersum telt in 2025 ongeveer 2.243 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loppersum is in 2025 circa € 272.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loppersum ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loppersum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loppersum?

In Loppersum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 520 woningen.

Meer viviendas in Loppersum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.