Ir directamente al contenido
Logotipo de Draaijers Makelaardij Utrechtse Heuvelrug

Buntlaan 44

3951VN Maarn • Utrecht

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Buntlaan 44 Maarn
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

INSTAPKLAAR EN DUURZAAM WONEN IN HARTJE MAARN Ben je op zoek naar een instapklare, duurzame woning op een centrale plek in Maarn? Deze moderne tussenwoning uit 2023 combineert het comfort van nieuwbouw met een hoogwaardige afwerking en een verrassend ruime indeling. Met energielabel A++ woon je hier bovendien bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. Met een zonnige tuin, vier slaapkamers en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand is dit een ideale woning voor jonge gezinnen of iedereen die comfortabel en zorgeloos wil wonen. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING - Luxe keuken; Moderne open keuken met inbouwapparatuur, ideaal voor dagelijks gemak. - Zonnige tuin op het zuiden met berging; Een fijne buitenruimte met privacy én opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. - Energielabel A++; Gasloos, volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen; duurzaam én energiezuinig wonen. - Fijne locatie in Maarn; Rustig wonen, met winkels, station en natuur op loopafstand. INSTAPKLAAR WONEN MET RUIMTE EN COMFORT Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot een modern toilet en leidt je naar de lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. Dankzij de openslaande deur naar de tuin en de prettige lichtinval voelt dit direct als een fijne leefruimte. De praktische trapkast zorgt bovendien voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, uitgevoerd met hoogwaardige A-merk inbouwapparatuur. Een fijne plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. De stijlvolle visgraat pvc-vloer op de begane grond geeft de woning een moderne en rustige uitstraling. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. Extra praktisch is het separate tweede toilet op deze verdieping. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of opgroeien. De ruime zolderverdieping maakt het geheel compleet. Of je nu behoefte hebt aan een vierde slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de technische installaties, waaronder de warmtepomp. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met volop privacy en ruimte om van de zon te genieten. De vrijstaande houten berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen en tuinspullen. LIGGING Je woont hier midden op de Utrechtse Heuvelrug, met de bossen om de hoek voor een heerlijke wandeling of een sportieve ronde in de natuur. Tegelijkertijd profiteer je van alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, de supermarkt, bakker, slager, basisschool, sportvoorzieningen en gezellige horeca. Ook het NS-station van Maarn ligt op minder dan vijf minuten lopen; vanaf hier sta je met de trein al binnen 18 minuten in hartje Utrecht, ideaal voor forenzen. Reis je liever met de auto? Via de A12 ben je bovendien snel onderweg richting Utrecht of Arnhem. NIEUWSGIERIG? Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze duurzame woning aan de Buntlaan 44 in Maarn. KENMERKEN Bouwjaar 2023 Energielabel A++ 140 m2 woonoppervlak 118 m2 perceeloppervlak 5 zonnepanelen Volledig geïsoleerd en gasloos wonen Hoogwaardige afwerking Luxe keuken Vier slaapkamers Centrale ligging nabij station en voorzieningen

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,21%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
09-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.