Ir directamente al contenido
Logotipo de Geijtenbeek én Boers makelaars Maarn

Ted Visserweg 70

3951CE Maarn • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maarn

Galería de fotos

Ted Visserweg 70 Maarn
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen op een toplocatie: 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht en volop ruimte Op een van de meest geliefde straten in de omgeving ligt deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een werkelijk mooie locatie. Hier geniet je dagelijks van een vrij en groen uitzicht, met wuivende bomen en de rust van de natuur direct voor de deur. De woning is gebouwd in de jaren ’60 en staat op een riant perceel van 319 m2, wat zorgt voor volop privacy en mogelijkheden. De diepe oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en leidt naar een vrijstaande garage. De ruime tuin rondom de woning maakt het geheel compleet en biedt alle ruimte om te ontspannen, tuinieren of te spelen. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Op loopafstand bevinden zich prachtige natuurgebieden zoals de zandverstuiving De Koeheuvels, het geliefde recreatiegebied Henschotermeer en uitgestrekte bossen en wandelroutes. Een ideale plek voor natuurliefhebbers, rustzoekers en gezinnen. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over groen, wat bijdraagt aan het open en ruimtelijke gevoel. Tegelijkertijd woon je hier in een rustige, gewilde straat met een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Entree met trapopgang, praktische kelderkast en toilet. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte doorzon woonkamer is ontstaan. Aansluitend bevindt zich de half open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast en mogelijkheden voor het realiseren van een tweede toilet of een vaste trap naar de tweede verdieping. Verder zijn er drie slaapkamers aanwezig, waarvan twee met een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Bereikbaar via een vlizotrap. Hier bevindt zich een extra kamer met dakraam – ideaal als hobbyruimte, werkplek of logeerkamer. Kortom: een woning met karakter, ruimte en een uitzonderlijke ligging – een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen midden in het groen. Kenmerken: • 2-onder-1-kapwoning • Gelegen op een toplocatie in geliefde straat • Vrij uitzicht op groen en natuur • Riant perceel • Vrijstaande garage • Diepe oprit met parkeergelegenheid • Nabij De Koeheuvels, Henschotermeer en natuurgebied • Gebouwd in de jaren ’60 Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zal gebruikt worden gemaakt van de volgende clausules: - Niet zelfbewoningsclausule - Ouderdomsclausule - Asbestclausule. De inboedel van de woning is ter overname met uitzondering van de koelkast en kamerplanten. Benieuwd naar deze bijzondere woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust en ruimte van deze unieke plek.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
403 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3951

Mapas de Google

Ubicación de Maarn

Explora Maarn y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarn

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarn. En 2025 había 4.716 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 585.135.

Inhabitantes

4.716

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 585.135

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.835

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

114

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarn
Año Inhabitantes
2021 4.716
2022 4.684
2023 4.716
2024 4.673
2025 4.716

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarn
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.286
2022 EUR 456.451
2023 EUR 526.552
2024 EUR 543.245
2025 EUR 585.135

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.287 0-15: 712 15-25: 402 25-45: 816 45-65: 1.494

Nivel académico

Hoger

1.824

Praktisch

416

Middelbaar

1.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

225

Nederland

3.986

Buiten Europa

506

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 376
Appartementen 253
Tussenwoningen 481
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 536

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 23
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 1.103
1970 tot 1980 443
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 206
2000 tot 2010 56
2010 tot 2020 41
2020 en later 232

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

542

Etiqueta D

314

Etiqueta F

303

Etiqueta B

299

Etiqueta A

261

Etiqueta E

144

Etiqueta G

140

Etiqueta A++

33

Etiqueta A+

25

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++++

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarn
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.592 3.123
2021 1.814 3.228
2022 1.412 3.003
2023 1.182 2.865
2024 1.137 3.035

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricidad: 2.285

Huurwoning

Gas: 952 • Electricidad: 2.246

Koopwoning

Gas: 1.255 • Electricidad: 3.055

Appartement

Gas: 744 • Electricidad: 2.005

Tussenwoning

Gas: 904 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.640 • Electricidad: 3.927

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.272 • Electricidad: 3.035

Actividad empresarial en Maarn (2025)

Handel en HORECA 83
Nijverheid en energie 72
Zakelijke dienstverlening 331
Overheid, onderwijs en zorg 177
Landbouw, bosbouw en visserij 6
Vervoer, informatie en communicatie 69
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 891

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarn
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 10
jun 2025 6
mei 2025 13
mrt 2025 12
mrt 2026 10
nov 2024 13
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarn.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarn

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarn?

Maarn telt in 2025 ongeveer 4.716 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarn is in 2025 circa € 585.135.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarn ligt rond € 38.835 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarn?

In Maarn komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 536 woningen.

Meer viviendas in Maarn

Ver más viviendas en este lugar.