Ir directamente al contenido
Logotipo de PEEK&POMPE MAKELAARS

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40

3601TH Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 578.150

Precio de compra /m²: € 4.669

Galería de fotos

Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40 Maarssen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME, GOED ONDERHOUDEN EN LICHTE EENGEZINSWONING (CA. 121 M², ENERGIELABEL A) FIJNE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN OP HET WESTEN GELEGEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM, IN MAARSSEN-DORP DICHT BIJ DE MAARSSEVEENSE PLASSEN! Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40 is een heerlijk ruime en goed onderhouden tussenwoning waar je met veel plezier kunt wonen. Zodra je de woning binnenstapt, zie je dat de huidige eigenaar hier met veel zorg en plezier heeft gewoond. De ruimte, het aantal kamers, de zonnige achtertuin en de centrale ligging vormen samen een aantrekkelijk geheel. Wat deze woning extra prettig maakt, is de royale leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Via de open keuken loop je naar de woonkamer, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijke, aparte zithoek. In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, geniet je tijdens de warme maanden het liefst van het buitenleven. Verder beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een moderne, nette badkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Wat een heerlijke omgeving om te wonen! Maarssen-Dorp ligt dicht bij de stad Utrecht, maar heeft dankzij het gezellige centrum ook een dorpse sfeer. Hier heb je alles wat je nodig hebt, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Op warme dagen ben je bovendien zo bij de Maarsseveense Plassen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ben jij benieuwd geworden naar deze woning? Dat begrijpen we helemaal! Plan dan snel een bezichtiging in. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel A dat geldig is tot juni 2036. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen. DE OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje, en een wandeling langs de rivier de Vecht. Ook diverse scholen liggen in de nabije omgeving en zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Sportvoorzieningen, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessclubs, evenals diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving zoals de Maarsseveense plassen en Park Doornburgh, zijn eveneens goed bereikbaar, doorgaans binnen enkele minuten fietsen of ca. 5 tot 10 minuten met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale opzet is dit een fijne plek voor een grote eettafel. Centraal in de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een combi-oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koelkast met vriezer en veel werk- en bergruimte. De lichtstraat zorgt hier voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer is tevens de praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op de tuin. De grote raampartij en deur naar buiten zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl het groene middengedeelte zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergingen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 121 m²; • Perceeloppervlak ca.: 122 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2022); • Energielabel A en 7 zonnepanelen; • Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2 en A27; • Station Maarssen ligt op korte afstand met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 565.000

Coste del comprador (estimado): € 13.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 578.150

3,21%

Anualmente

%

€ 28.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 565.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
122 m²
Contenido
411 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
54 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1961
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecotec 25-32 (2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.