Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Merellaan 152

3145XH Maassluis • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maasland

Galería de fotos

Merellaan 152 Maassluis
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de rand van de Vogelwijk vindt u langs een brede groenstrook deze sfeervol ingerichte vijf kamer eengezinswoning met diepe achtertuin, berging en achterom. Bij binnenkomst ervaart u direct de warme sfeer van thuiskomen. De woning is modern afgewerkt en beschikt onder andere over een nette keuken en luxe badkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote zolderkamer met dakkapel en een lichte doorzon woonkamer. Dankzij de ruime voor- en achtertuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gerenoveerd en verduurzaamd. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder het overdekte winkelcentrum Koningshoek, scholen en gezondheidsvoorzieningen. Het metrostation en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto bent u binnen 5 minuten in het oude centrum van Maassluis of rijdt u op de Rijksweg A20. Indeling Begane grond: Ruime, fraai aangelegde voortuin. Entree van de woning. Tochtportaal met garderobe en meterkast. Hal met toilet met fonteintje, garderobekast en trap naar de verdieping. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en keuken. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Momenteel is dit een dichte keuken. Eventueel bestaat de mogelijkheid om een open keuken te maken. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, koelkast met vriezer, oven en afzuigkap. Aan de andere zijde zijn 2 grote voorraadkasten ingebouwd. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is 12 meter diep en 6 meter breed. Een hele fijne plek om te ontspannen. Achterin de tuin is de stenen berging aanwezig. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via een brede poort, ideaal voor motorrijders! Eerste verdieping De woningen aan de Merellaan in Maassluis staan bekend om de grote slaapkamers. De twee grote kamers zijn van elkaar gescheiden middels een ingebouwde kastenwand. De nagenoeg vierkante kamers zijn respectievelijk 3,56 x 3,68 en 3.56 x 3,96. De achterste slaapkamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich ook de derde slaapkamer van deze verdieping. Vanuit deze kamer heeft u toegang tot het balkon. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze recentelijk gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, ligbad, wastafelmeubel en elektrische handdoekradiator. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping is een hele riante slaapkamer annex kantoorruimte gerealiseerd. De hoge nok met sierbalken benadrukt de ruimte. De huidige eigenaar gebruikt de ruimte nu als kantoor, maar de kamer leent zich ook prima om als slaapkamer te gebruiken. Aan de achterzijde is een hoge dakkapel aanwezig, waardoor de kamer lekker licht is. Met een fraaie laminaatvloer, veel bergruimte en een geïsoleerd dak is dit een hele fijne ruimte geworden. Op de overloop is aan de voorzijde een technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en CV combiketel. Bijzonderheden Locatie: De woning is gelegen in een fijne woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis-West. De woonwijk is goed ontsloten en openbaar parkeren is mogelijk voor de deur. Naast de diverse groenstroken in de nabije omgeving zijn er ook speelvoorzieningen, een park, dierenweide en basisschool op loopafstand te vinden. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg met het naastgelegen fietspad ligt op steenworp afstand van de woning; een prachtige plek voor een fijne fietstocht of wandeling! Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1966 • Goed gebouwde en onderhouden woning • Eigen grond • Diepe achtertuin met stenen berging en achterom • Energielabel B (geldig tot: 12 - 07 - 2035) • Remeha CV ketel (2012) • Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst Kadastraal: Merellaan 152, 3145 XH Maassluis Maassluis sectie A nummer 1054 groot 1 are, 59 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 124 m2 Berging: ca. 6,2 m2 Perceeloppervlakte: ca. 159 m2 Inhoud: ca. 420 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
159 m²
Contenido
420 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.