Ir directamente al contenido
Logotipo de Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Patrijsstraat 45

3145CN Maassluis • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Maasland

Galería de fotos

Patrijsstraat 45 Maassluis
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een ruime gezinswoning met o.a. nieuwe kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen, drie slaapkamers, een grote vrij in te delen zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gelegen op een centrale plek in de Vogelwijk van Maassluis op korte afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer én het gezellige centrum. Hier woon je in een kindvriendelijke buurt met volop ruimte om te spelen, fietsen en wandelen. Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, voorraadkast, meterkast (vernieuwd), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer zelf is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle erker aan de voorzijde. De open keuken is aan de achterzijde gelegen, uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koel/vriescombinatie. Aan de achterzijde van de woning is de breedte van de woning goed zichtbaar. Door middel van de loopdeur is de heerlijk zonnig gelegen achtertuin te bereiken. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de gehele dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een grote gemetselde berging, waarvan een gedeelte is overkapt. Via de overkapping is de poort aan de achterzijde te bereiken. Eerste verdieping Via de overloop krijg je toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De ruime hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Oorspronkelijk zijn dit twee slaapkamers geweest. Indien gewenst kan deze kamer weer eenvoudig in twee aparte slaapkamers worden opgesplitst. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde te vinden en deze beschikt over een vaste kast. Ook slaapkamer drie ligt aan de achterzijde. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping De zolderverdieping is een grote open ruimte welke naar eigen inzicht en wens in te delen is. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en zowel aan de voor- als aan de achterzijde is een dakvenster aanwezig. Op de zolderverdieping is ook de CV opstelling (type Nefit, bouwjaar 2010) en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Bijzonderheden • Bouwjaar ca. 1970 • 135 m2 eigen grond • Energielabel B (geldig tot: 15 - 08 - 2035) • Voorzien van 8 zonnepanelen • Gezien de leeftijd van de woning hanteren wij een standaard ouderdomsclausule • De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen Locatie: De woning is gelegen in een fijne, kleinschalige woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis West. De woonwijk is goed ontsloten, er is veel parkeergelegenheid en er zijn diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Maassluis is goed bereikbaar per auto over snelweg A20. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg is vlakbij. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen. Kadastraal: Patrijsstraat 45, 3145 CN Maassluis Maassluis sectie A nummer 4568 groot 1 are, 35 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 117 m2 Berging: ca. 9 m2 Perceeloppervlakte: ca. 135 m2 Inhoud: ca. 400 m3 Opleveren: in overleg nader te bepalen Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
400 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.