Ir directamente al contenido
Logotipo de Dolphijn NVM Makelaardij

Roerdompstraat 6

3145LB Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 515.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 527.150

Precio de compra /m²: € 4.087

Galería de fotos

Roerdompstraat 6 Maassluis
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Achter de voordeur van deze fraaie tussenwoning aan de Roerdompstraat 6 schuilt nog meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is in 2022 gerenoveerd en beschikt over energielabel A! De royale living, vier ruime slaapkamers, een riante open keuken én een achtertuin op het westen zorgen ervoor dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult wonen! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van winkelcentrum Koningshoek, fiets- en wandelpaden in het recreatiegebied aan de Nieuwe Waterweg, een groen park/dierenweide, en metrostation Maassluis-West. De indeling is als volgt: - Begane grond - Het woongenot begint al bij aankomst; in de fraai aangelegde voortuin kun je in de ochtend al zonnestralen meepakken! Entree met praktisch ingerichte hal, waar direct de op maat gemaakte garderobe, schoenenkast en meterkast zich bevinden. Verder biedt deze ruimte toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De vergrote woonkamer straalt sfeer, ruimte en comfort uit dankzij de lichte wandafwerking in combinatie met de bijpassende vloer met vloerverwarming. Een neutrale basis waar je al snel je eigen draai aan kunt geven en de sfeervolle kachel geeft ook aan het interieur een extra touch! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de ruimte ook nog eens gevuld met een uitstekend inval van daglicht; hierdoor voelt het geheel nóg lichter en ruimtelijker aan. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een u-opstelling met zowel boven- als onderkasten, dus boodschappen en keukengerei vinden hier eenvoudig een plekje. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 4 zones inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Omdat de keuken in verbinding staat met de eethoek blijf je tijdens het kokkerellen altijd in contact met je gasten. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een compacte slaapkamer/kantoor en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt, profiteren van veel lichtinval en zijn goed bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een vaste kastenwand. De badkamer tref je aan de voorzijde, is geheel betegeld in neutrale tinten en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling. Met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet is de ruimte compleet! - Tweede verdieping - Eenmaal op de zolderverdieping vind je op de voorzolder de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een wastafel. Vervolgens heb je vanaf de voorzolder toegang tot de master bedroom met eveneens een vaste kastenwand. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde is er nog meer ruimte gecreëerd! - Tuin - De openslaande deuren geven je toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne buitenruimte waar je waarschijnlijk een groot deel van je tijd doorbrengt zodra je hier woont. Er is voldoende ruimte op de vlonder om een leuke tuin- of lounge set neer te zetten waar de vitamine D opgenomen kunt worden. Via de achterom tref je de stenen berging waar ruimte is voor de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin! - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: o Bouwjaar: 1966. o Totale woonoppervlakte ca. 126 m2. o Totale inhoud ca. 408 m3. o Gevel aan de voorzijde opgemetseld, waardoor er meer m2 woonoppervlak is ontstaan. o In 2022l gemoderniseerd! o Begane grond beschikt over vloerverwarming. o Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. o Oplevering in overleg. U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,21%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
408 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2022
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.