Ir directamente al contenido
Logotipo de Nedafmakelaardij

Ballistaruwe 3620 Lanaken

6218WG Maastricht • Limburg

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 1.789

Galería de fotos

Ballistaruwe 3620 Lanaken Maastricht
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. GELIJKVLOERSE WONING MET EPC LABEL A OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ MAASTRICHT ! We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² terug op een perceel van 4a 21ca te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met een groen en landelijk karakter, terwijl winkels, scholen, verbindingswegen en het centrum van Lanaken, Riemst en Bilzen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt Maastricht op een korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie rust en ruimte graag combineert met de voordelen van de stad. INDELING: Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een lichtrijke, open leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een mooi zicht naar buiten bieden. De zithoek vormt een gezellige plek en wordt extra sfeervol dankzij de aanwezige gashaard. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, oven en magnetron. De woning beschikt daarnaast over een master bedroom met ensuite badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer voorzien. Een grote troef is de volledig afgewerkte kelderverdieping. Deze biedt verrassend veel mogelijkheden en is momenteel ingericht met een bureau, hobbyruimte, wasplaats, fitnessruimte en meerdere opbergruimtes. Dankzij de afwerking en de ruime indeling kan men hier alle kanten mee uit: thuiswerk, sporten, hobby’s uitoefenen, extra slaapkamers creëren, bijkomende opslag voorzien of verschillende functies combineren. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Vooraan is de woning afgesloten met hekwerk, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. Buiten is het aangenaam vertoeven, de tuin en terrassen bieden verschillende plekjes om te ontspannen. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig die aangesloten is op de wasmachine, buitenkraan en het toilet, wat zorgt voor een duurzaam en efficiënt waterverbruik. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Rustige gelegen nabij alle voorzieningen ! + Slechts 6 km tot centrum Maastricht ! + Energiezuinig ! + Elektriciteit in orde ! + Zonnepanelen en regenwaterput ! + Vloerverwarming (deels) ! + Zonnescreen ! + Levensbestendig wonen ! Algemeen Adres: Kessensteeg 27, Lanaken Referentie: TK504 Vraagprijs: € 415.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 421 m² Bewoonbare opp.: 232 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 2007 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 1 (1 plaats) Garage type: Inpandig Parking: 4 Comfort Bushalte: Ja (500 m – 1000 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming, gashaard, aardgas Airco: Ja (2 stuks) Zonnewering: Ja Zonnepanelen: Ja (9 stuks) Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 903 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 144M P0000 Kadastrale oppervlakte: 421 m² Informatieplicht EPC Index: 83,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: A Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

3,02%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
232 m²
Área del lote
421 m²
Contenido
626 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6218

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.